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昆明市商品房预售资金监管业务选聘第三方造价咨询机构项目
招标公告
1．招标条件
昆明市商品房预售资金监管业务选聘第三方造价咨询机构项目已获批准，根据《中华人民共和国招标投标法》、《中华人民共和国招标投标法实施条例》等法律、法规和规章的有关规定，项目已具备招标条件，点击登录查看（以下简称：招标代理机构）受点击登录查看（以下简称：招标人）委托，现对该项目进行公开招标，欢迎具有相应资格的单位进行投标。
2．项目概况与招标范围
2.1项目概况：昆明市商品房预售资金监管业务选聘第三方造价咨询机构项目，入围家数 10家。
2.2项目总投资：按照工作安排具体确认。
2.3招标内容：昆明市商品房预售资金监管业务选聘第三方造价咨询机构项目，包括但不限于：
第一阶段：确定监管项目的监管资金额度的核算工作；
第二阶段：各类支付节点的拟支付资金审核工作。
招标人在项目实施过程中可根据项目具体情况保留对以上招标内容调整的权利，中标人需配合招标人工作且不得以此作为索赔、调整中标价的理由。
2.4入库期限：自合同签订之日起两年。
2.5项目期限：自造价业务任务分配之日起，至办理房屋所有权首次登记结束。
2.6质量要求：达到《建设工程造价咨询成果文件质量标准》（CECA/GC7-2012）、《昆明市****
2.7标段划分及分包要求：本项目不划分标段，不允许分包。
3.投标人资格要求
3.1营业执照要求：须具有独立承担民事责任的能力，须为经相关部门登记注册的独立企业（事 业）法人或其它组织，具备有效的营业执照或事业单位法人证书或其他类似的法定证明文件。
3.2 财务状况要求：提供近 3 年（2021 年至 2023 年每一年）或成立至今（针对投标人成立时间不足 3 个年度的情况）经审计机构审计的审计报告及财务报表；投标人成立时间若不足 1 个年度的，则可提供成立至今的财务报表或基本开户银行出具的资信证明（开具时间应为本项目公告发布当日及之后）。
3.3 企业类似业绩：自 2022 年至今（以合同签订时间为准）承担过 1 项以上（含 1 项）类似项目（类似项目指：项目总投资在 20000 万元以上（含 20000 万元）或项目建筑面积在 100000㎡以上（含 100000㎡）或单项合同 50 万元以上（含 50 万元）的房建类或商品房造价咨询服务业绩，业绩证明材料须提供中标通知书或合同协议书或业主证明等证明材料。
3.4项目组人员要求：
①项目负责人：须为本单位人员（提供社保证明材料），具备国家一级注册造价工程师，且具有高级职称，2022 年至今（以合同签订时间为准）作为项目负责人承担过 1 项类似项目（类似项目指：项目总投资在 20000 万元以上（含 20000 万元）或项目建筑面积在 100000㎡以上（含 100000㎡）或单项合同 50万元以上（含 50万元）的房建类或商品房造价咨询服务业绩，业绩证明材料须提供中标通知书或合同协议书或业主证明等证明材料。
②项目组其他成员配置要求：项目组其他成员(不含项目负责人)不少于 8 人，须为本单位人员（提供社保证明材料），其中国家一级注册造价工程师不少于 4人。
3.5 企业信誉要求：投标人 2022 年 1 月 1 日至今在经营活动中没有重大违法记录（重大违法记 录，是指投标人因违法经营受到刑事处罚或者责令停产停业、吊销许可证或者执照、较大数额罚款等 行政处罚），无因企业不良行为记录被项目所在地行政主管部门暂停或取消投标资格，没有处于被责 令停业、财产被接管、冻结、破产等状态，没有被项目所在地政府或国家部委禁止市场准入等情形。 投标人未被“信用中国（网址：https:**** 被“国家企业信用信息公示系统（网址：http:**** （黑名单）。
3.6相关承诺要求：投标时需按招标文件给出的相应格式作出承诺或说明。
3.7其他要求：关于行贿犯罪档案查询的说明：招标人可以通过“中国裁判文书网”查询相关信息。若经招标人 查询第一中标候选人（企业、法定代表人）存在行贿犯罪情形的，取消其中标候选人资格。
3.8本次招标不接受联合体投标。
4.资格审查方式
本项目招标资格审查采用资格后审的方式。
5.招标文件的获取
5.1 本项目通过云采招阳电子招采交易平台（网址：https:****，以下简称云采招 阳）进行在线发布招标文件，投标人可进行在线获取招标文件、费用缴纳以及接收本项目相关公示公 告推送。有意参与本项目的潜在投标人，需于 2025 年 4 月 3 日 00 时 00 分至 2025 年 4 月 11 日 23 时 59 分（北京时间）前登录平台获取招标文件。潜在投标人获取招标文件的确认时间，以潜在投标 人在“立即投标-投标信息确认”窗口内点击确认的时间为准。超时操作注意事项：即使在投标截止 时间前进入“立即投标-投标信息确认”窗口的，也必须在截止时间前点击窗口内确认按钮方可提交 投标信息，超时的将无法点击窗口内的确认按钮，导致投标失败。
5.2在线获取招标文件流程：
（1）尚未注册成为平台用户的，需在平台官网进行免费注册并提交企业认证。企业认证通过后 进入用户后台在项目列表中查找目标项目点击【立即投标】开始获取招标文件。
（2）进入目标项目投标操作窗口，并在“立即投标-投标信息确认”窗口内的附件栏，上传与本 窗口所填投标经办人信息完全一致的法定代表人身份证明书及投标经办人授权委托书、营业执照副 本或事业单位法人证书或其他类似的法定证明文件。如遇营业执照等企业注册认证时填报的资料发生 变更的，请事先完成认证信息及附件的变更。点击窗口内【确认投标】提交后，提交的相关投标资料 由招标代理机构项目负责人进行审核确认。
（3）投标资料经招标代理机构项目负责人审核确认后，采用在线缴费方式缴纳招标文件费，文 件费缴纳后可在当前页面费用表内申请文件费开票（发票类型为电子普票或电子专票），并进入下一 环节【招标文件下载】。
（4）本项目不进行电子在线开标，投标人无需办理 CA锁，也无需在平台在线递交投标文件。在 获取招标文件过程中如遇缴费未发布或在下载页面中无待下载文件等情况，请稍作等待并与招标代理 机构项目负责人联系。在线获取文件操作问题请咨询平台客服（客服电话详见平台各操作界面右上 角），投标项目业务流程问题请咨询代理机构项目负责人。
（5）本项目提供纸质版招标文件，纸质版招标文件可至招标代理机构现场领取，也可通过邮寄 方式获得（邮费自理）。如果纸质版与系统电子版文件不一致的，以纸质版为准。
5.3招标文件每套售价 500.00元，售后不退。
6.投标文件的递交
6.1递交投标文件截止时间为：2025年 4月 23日 10时 00分。
6.2递交投标文件地点为：昆明市****
6.3逾期送达或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。
7.发布公告的媒介
本次招标公告在中国招标投标公共服务平台网站（www.cebpubservice.com）及云采招阳（https:/ /www.ebidcn.com/）上发布，招标人或招标代理机构对其他网站转载的公告概不负责。各投标人如对 招标公告或招标文件有异议的，应该在招标公告或招标文件规定的时限内，向招标代理或招标人提出， 过期不予以受理。
8.联系方式
招标人：点击登录查看
地址：呈贡新区****
联系人：点击登录查看
电话：****
招标代理机构：点击登录查看
地址：云南省昆明市****
联系人：蒋炜、王彦植、余卫煜、何侃
联系电话：****、****
