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1.招标条件
本招标项目广新黄埔新质产业园项目已批准建设，项目业主为点击登录查看，建设资金来自企业自筹资金，出资比例为100%，招标人为点击登录查看。项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。
2.项目概况与招标范围
2.1招标项目概况
2.1.1招标项目名称：广新黄埔新质产业园项目全过程造价咨询服务。
2.1.2项目规模：建设用地面积约为30489平方米，容积率约为2.5，控高45米，计容面积约为76245平米，总建筑面积约为83245平方米，其中：厂房建筑面积约为72524平方米；宿舍配套建筑（保留原建筑体）面积3576平方米，地下室建筑面积约为7000平方米。具体内容以招标人获得的审批为准。
2.1.3项目地点：广州市****
2.2招标范围
2.2.1标段划分：本项目设1个标段。
2.2.2招标内容：（1）服务内容包括概算阶段、施工图预算阶段、招标阶段、施工阶段、结（决）算阶段的造价咨询服务及甲方要求的其他造价管理工作。
（2）具体内容包括不限于：主要包括，1)投资控制（含诉讼风险防范与排查、造价定额的专业分析与判断）；2)设计概算审核；3)施工图预算审核；4）招标控制价及工程量清单编制工作；5)计量支付审核；6)主材单价、综合单价、合同变更费用审核；7)设计费、监理费和检测监测费等二类费用审核；8)图纸设计变更会签、材料设备看样定板会签；9)委托合同价格审核；10)送审结算初步审核；11)项目业主及其主管部门不评审的合同结算评审。
| 序号 | 阶段 | 服务内容 |
| 1 | 概算阶段 | （1） 负责审核概算文件，按招标人要求提交概算审核意见； （2） 负责提交材料设备汇总表，对设计中采用的主材、设备等提供市场信息，提出优化建议； （3） 根据批准的概算，负责审核并提出工程项目的各专业工程和各阶段造价限额设计量化指标； （4） 跟进概算评审的各阶段工作，及时反馈意见，对评审工作进行分解分析，给出专业意见及合理化建议。 |
| 2 | 施工图预算阶段 | （1） 负责审核施工图预算（含设计图纸修改后调整相应预算），按招标人要求提交审核报告； （2） 负责提交材料设备汇总表，对设计中采用的主材、设备等提供市场信息，提出优化建议。 |
| 3 | 招标阶段 | （1） 负责按招标人要求编制招标工程量清单及招标控制价，负责进行市场调查、询价，在招标人指定地点进行对数、编制或调整等； （2） 负责根据设计单位的图纸及技术规范、用户需求书，编制设备、材料询价或采购清单； （3） 负责对投标人提出的造价问题的解答。按广州市建设工程造价管理站招标控制价备案要求提供造价文件（含编制说明、最高投标限价公布函、招标控制价软件版、EXCEL版、XML（cos）版、指标分析表等），并会同招标代理单位完成招标控制价备案工作； （4） 负责对中标人的经济标文件或报价书等进行分析和汇总，提出造价控制建议，并形成清标报告； （5） 负责对合同方式和可能存在的风险因素及解决办法等提出合理化建议供招标人参考。 |
| 4 | 施工阶段 | （1） 负责主材单价、综合单价、变更签证等合同变更费用审核；检测监测费用编制或审核；图纸设计变更会签、材料设备看样定板会签；必要时按招标人要求集中会审； （2） 负责施工过程造价控制，定期召开造价控制会议，每月底提交投资控制报告，含项目整体资金使用情况、结算价预估分析、动态成本（须与目标成本对比分析偏差原因及解决方案建议）等； （3） 制定项目总体投资进度计划，根据实际进度与每月实际投资和计划投资作分析比较，分析成本超支的原因和修正项目投资进度计划； （4） 审核工程量与进度款（即计量支付，下同）； （5） 负责建立合同台账、支付台账、变更台账（按变更原因分类）、签证台账、动态投资台账等； （6） 负责定期收集和整理有关设备材料的市场价格动态信息，对施工方案、材料选用提供成本控制建议； （7） 负责协助第三方的合同索赔处理，参加合同变更谈判，负责处理合同变更，维护业主的合法权益。 |
| 5 | 结（决）算阶段 | （1） 负责编制结算计划，建立结算台账； （2） 负责收集和整理结算依据资料，负责组织过程结算； （3） 负责送审结算初步审核、项目业主及其主管部门不评审的合同结算评审，要求收到承建（服务）单位报送的结算文件后按甲方要求的时间（即施工类合同30日内，非施工类合同10日内）出具结算审核报告； （4） 配合结算定审和决算工作。 |
| 6 | 其他 | （1） 负责按招标人要求编制各类造价管理文件； （2） 负责委托合同价格审核； （3） 参与设计方案论证会议、技术经济方案比选、变更论证等专题会，提出造价专业意见；督促落实各阶段、各专业工程造价限额设计量化指标； （4） 负责组织相关造价控制评审会议，包括邀请相应的经济专家。视情况邀请高级经济顾问对造价问题进行咨询把关； （5） 配合招标人编制详细的工程成本预测和资金流量预测分析，以作为进度和成本控制的目标；随设计的深入定期分析工程成本、定期修正资金流量预测； （6） 招标人安排的其他造价管理工作，如投资匡算、培训等； （7） 设计费、监理费和检测监测费等二类费用审核； （8） 按要求配合项目审计工作。 |
2.2.3服务期限：自收到招标人通知开始之日起至合同约定造价咨询服务内容全部完成止。招标人根据实际情况，有权对本项目服务期限进行适当调整。
2.3最高投标限价：****元。
3.投标人资格要求
3.1投标人均具有独立法人资格，持有工商行政管理部门核发的法人营业执照或事业单位登记管理部门核发的事业单位法人证书，按国家法律经营。
香港企业独立参加投标的，须在广东省住房和城乡建设主管部门备案且备案的业务范围满足本项目要求。
3.2投标人拟派项目负责人须具备有效的注册造价工程师注册证，或注册一级造价工程师注册证（土木建筑工程专业或安装工程专业），且在本单位注册。若拟委派的项目负责人为香港专业人士，须在广东省住房和城乡建设主管部门备案的业务范围符合本招标项目对项目负责人要求。
注：有效的注册造价工程师指根据原人事部、原建设部发布的《造价工程师执业资格制度暂行规定》（人发〔1996〕77号）取得的造价工程师执业资格，并经注册且在有效期内；有效的注册一级造价工程师资格指根据住房城乡建设部、交通运输部、水利部、人力资源社会保障部发布的《造价工程师职业资格制度规定》《造价工程师职业资格考试实施办法》（建人〔2018〕]67号）取得的一级造价工程师职业资格，并经注册且在有效期内。
3.3投标人自2022年1月 1 日至今承接过类似项目业绩（类似项目是指建筑工程全过程造价咨询服务项目）；
备注：①“全过程造价咨询服务”指造价咨询服务内容至少包括但不限于以下阶段：招标阶段（招标工程量清单或招标控制价）、施工阶段、结算阶段；服务内容以合同列明工作内容为准。
②业绩证明材料需提供咨询合同、中标通知书（如有）及咨询成果证明文件。咨询成果文件可以是服务内容中一项或多项成果文件，需提供经委托人确认的咨询报告或定案表或委托人出具的相关履约情况证明文件等。
③业绩时间以造价咨询合同为准，若合同没体现时间，则以咨询成果文件时间为准。
④同一咨询合同如包含不同标段的，只作一项计分。
⑤造价咨询合同的委托人必须是项目的建设方或政府部门，建设方可以为建设项目的投资人或项目建设管理单位，即造价咨询合同所对应工程施工合同的发包方。
3.4本次招标不接受联合体投标。
3.5其他资格要求：
①投标人未在以往工程中因不充分履约行为被本项目招标人书面拒绝投标的（《投标人声明》中承诺）；
②投标人已按规定格式签名盖章《投标人声明》（详见附件一）；
注：未在招标公告第3条单列的资审合格条件，不作为资审不合格的依据。
4.招标文件的获取
4.1投标登记及发售招标文件时间： ****至****，上午9:00-12:00；下午14:00-17:00（节假日除外）。
4.2 投标登记及发售招标文件地点：广州市****
4.3 招标文件费用：每份300元人民币,售后不退。
4.4 办理投标登记时须提供以下的资料：（1）法人代表证明书、授权委托书；（2）营业执照复印件；
4.5发布招标公告时间（含本日）：****00时00分至2025年4 月24日9时30分。
注：发布招标公告的时间为招标公告发出之日起至递交投标文件截止时间止。
5.投标文件的递交
5.1 投标文件递交的开始时间: ****09时00分；
投标文件递交的截止时间:****09时30分；
投标文件递交地点：广州市****
6.发布公告的媒介
本次招标公告同时在中国招标投标公共服务平台（网址：http：//www.cebpubservice.com）、粤采易阳光采购平台（http:****）和点击登录查看网站（网址：http:****）媒体上发布，本公告的修改、补充，在点击登录查看网站上发布。
7.联系方式
招标人：点击登录查看
联系人：点击登录查看
联系电话：****
地址：广州新港东保利世贸中心东塔1202室
招标代理机构：点击登录查看
地 址：广州市****
联 系 人：梁工 联系电话：****-1870
异议受理部门：点击登录查看
地 址：广州新港东保利世贸中心东塔1202室
联 系 人：李先生 联系电话：****
招标监督机构：点击登录查看
监 督 电 话：****
地 址：广州新港东保利世贸中心东塔1202室
8.其他说明
投标人和中标候选人的重大变化告知义务：投标人发生可能影响其资格条件或者招标公正性的重大变化、中标候选人的经营、财务状况发生较大变化或者存在违法行为的（包括但不限于：合并、分立、破产、重大财务变化、被责令关闭、被吊销营业执照、一定期限内被禁止参加依法必须招标项目的投标等情形），应当及时书面告知招标人。
招 标 人：点击登录查看
招标代理机构：点击登录查看
日 期：****
附件一：投标人声明
投标人声明
本公司就参加 项目投标工作，作出郑重声明：
一、本公司保证投标登记及其后提供的一切材料都是真实的。
二、本公司保证在本项目投标中不与其他单位围标、串标，不出让投标资格，不向招标人或评标委员会成员行贿。
三、本公司不存在招标文件第二章投标人须知第1.4.3项所规定的任何一种情形。
四、本公司及其有隶属关系的机构，没有参加本项目招标文件的编写工作；本公司与本次招标的招标代理机构没有隶属关系或其他利害关系。
五、本公司承诺，中标后严格执行安全生产相关管理规定。
六、本公司承诺，中标后严格按照合同和招投标文件规定履行义务，并同意招标人将其履行合同、招投标文件义务的履约情况和不诚信行为（包括但不限于由招标人做出的违约责任处理决定等）在招标人网站和项目业主网站及其他媒体上公开披露，由此造成的一切损失和不利后果均由本公司自行承担。
七、本公司未在以往工程中因不诚信行为或不充分履约行为被本项目招标人书面拒绝投标; 本公司未被纳入联合惩戒范围。
本公司违反上述保证，或本声明陈述与事实不符，经查实，本公司愿意接受公开通报，承担由此带来的法律后果，并自愿停止参加广州市行政辖区内的招标投标活动三个月。
特此声明。
声明企业： (企业公章)
法定代表人或授权委托人（签字或盖章）：
年 月 日
