山西省朔州市右玉县新城镇紫林苑A区10号楼2单元503室及地下室住宅房地产转让

1.标的房产为【 山西省右玉县人民法院】强制执行罚没房产。

2.标的基本情况及瑕疵详见附件评估报告，意向受让方报名并交纳保证金后，即视为已知晓认可评估报告所列标的情况；

3.标的朝向：标的房产的朝向是【 南北】。

4.标的所在楼层：标的所处楼层为【 5 】层，标的总楼层为【 8层（地上7层，地下1层）】。

5.标的他项权利及其他权利限制：依据【晋智渊评报字（2024）第TY-0243号】评估报告显示：估价对象目前无抵押 、无租赁、已查封。

6.标的欠缴费用情况：依据【晋智渊评报字（2024）第TY-0243号】 评估报告显示：依据物业公司提供的资料，估价对象存在欠缴的费用，欠缴自 2024 年1月1日至2024 年 12月31日的物业、电梯费、公共灯费、水费、污水处理费等用共计1189元，另欠缴供暖公司取暖费1532元，以上欠缴费用合计2721元，本次估价在考虑变现率后对以上欠缴费用进行扣减，除此之外，可能存在统计不完全的其他欠款及税费，最终应缴纳的一切欠款及税费，以物业及相关部门结算为准提请报告使用者注意。

7.依据【晋智渊评报字（2024）第TY-0243号】评估报告显示：依据估价委托人提供的资料可知：估价对象未办理产权登记，本次按照现状状态下对房地产清算价值进行评估，本次估价结果不包含后续交易产生的税费等相关费用。估价对象室内已进行装修，结果包括室内已形成附合的房屋装饰装修、水、电、气、暖、讯等配套设施，评估对象另有地下室一间，位于-1层，建筑面积为23.8㎡。

8.依据【晋智渊评报字（2024）第TY-0243号】评估报告显示：1.依据委托人提供的《罚没房产移交清单》、《商品房买卖合同》显示建筑面积为112.48平方米，另委托人提供的《房屋面积测绘报告》显示，朔州市****

9.现场看房报名方式：意向受让方在公示期内网上提交“我要报名”申请。山西省产权交易市****

10.山西省产权交易市场对房产标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供意向受让方参考，不对房产标的做任何担保和相关责任。

若非转让方原因，出现以下任何一种情况时，意向受让方所交纳的保证金在扣除转受双方应向山西省产权交易市场交纳的交易费用后，剩余部分转让方有权扣除作为补偿，保证金不足以补偿的，转让方可按实际损失继续追诉。上述保证金的法律效力包括对意向受让方提交受让申请、竞价、签约和履约的担保：

（1）意向受让方交纳保证金后单方撤回受让申请时；

（2）在竞价活动中以挂牌价格为起始价格，各意向受让方均不应价时；

（3）在被确定为最终受让方后未按照公告约定时间签订相关受让法律文本、交易合同或未按照约定及时付清全部交易价款或产权交易服务费时；

（4）意向受让方未履行受让本项目时做出的相关书面承诺时；

（5）意向受让方提交的材料存在虚假或伪造情形时；

（6）未按公告要求履行相关义务时；

（7）违反相关法律法规及交易规则中规定的其他情况时；

2、处置方法：

意向受让方被确定为受让方的，其交纳的保证金转为交易价款的一部分；其他意向受让方如未出现上述保证事项中的情形,其交纳的保证金将在受让方确定后5个工作日内返还。