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昌江和悦家园小区物业服务项目招标公告
（招标编号：****）
项目所在地区：海南省,省直辖县级行政区划,昌江黎族自治县
一、招标条件
本昌江和悦家园小区物业服务项目已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为
其他资金住宅 1.5元/平方米·月；商铺 2.6元/平方米·月，基于政府应急管理工作要求，
公共租赁住房的空置房，属应急空置房免收物业管理费；，招标人为昌江县和悦家园首届业
主委员会。本项目已具备招标条件，现招标方式为公开招标。
二、项目概况和招标范围
规模：（1）小区名称：昌江和悦家园小区；（2）物业类型：住宅小区/商铺；（3）坐
落位置：昌江县****；（4）四至范围：东至西苑一路、南至和盛家园、
西至西苑二路，北至红棉西路；（5）占地总面积：75521.11㎡，项目容积率为 2.315；（6）
总建筑面积：181673㎡，多层住宅 165198平方米、商铺面积 16475平方米；
范围：本招标项目划分为 1个标段，本次招标为其中的：
(001)昌江和悦家园小区物业服务项目;
三、投标人资格要求
(001昌江和悦家园小区物业服务项目)的投标人资格能力要求：2.1 具有独立承担民事
责任能力的在中华人民共和国境内注册的法人，须提供加载“统一社会信用代码”的有效营
业执照（营业执照复印件加盖投标人公章）；
2.2 投标人必须具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度【投标人须提供 2025年 1月 1
日至今任意一个月的财务报表（须含资产负债表、现金流量表、利润表）】（证明材料复印件
加盖投标人公章）；
2.3投标人具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录【投标人须提供 2025年 1月 1日
至今任意 1个月的缴纳税收证明和社保缴费记录证明】（证明材料复印件加盖投标人公章）；
2.4投标人需提供参加本次投标活动前 3年内在经营活动中没有重大违法记录（重大违法记
录是指投标人因违法经营受到刑事处罚或者责令停产停业、吊销许可证或者执照、较大数额
罚款等行政处罚）的书面声明函并加盖投标人公章；
2.5投标人必须为未被列入信用中国网站(www.creditchina.gov.cn)的“重大税收违法失信
主体”、及中国执行信息公开网（zxgk.court.gov.cn）的“失信被执行人”的投标人（提供开
标时间前 20天内的查询结果网页截图并加盖投标人公章）；
2.6本项目不接受联合体投标；
2.7单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人，不得参加本项目投标。
（投标人需出具承诺函并加盖投标人公章）；
2.8符合法律、行政法规规定及招标文件要求的其他条件。;
本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：从 2025年 04月 07日 08时 30分到 2025年 04月 14日 17时 30分
获取方式：发售标书方式：网络报名；报名要求：投标单位报名须提供：营业执照复印
件、法人授权委托书原件、法人和授权代表身份证复印件；以上材料加盖单位公章扫描后发
送至邮箱：****@qq.com，审核通过后方可报名（填写报名表），报名费须转账；标书售
价：招标文件每套售价 500.00元，售后不退。
五、投标文件的递交
递交截止时间：2025年 04月 28日 09时 30分
递交方式：海南省海口市****
2号开标室；纸质文件递交
六、开标时间及地点
开标时间：2025年 04月 28日 09时 30分
开标地点：海南省海口市****
2号开标室；
七、其他
点击登录查看受点击登录查看的委托，就昌江和悦
家园小区****
合格的投标人前来投标。有关事项如下：
1、项目概况与招标范围
1.1 项目名称：昌江和悦家园小区物业服务项目；
1.2 招标编号：****；
1.3 招标控制价：住宅 1.5元/平方米·月；商铺 2.6元/平方米·月，基于政府应急管理工
作要求，公共租赁住房的空置房，属应急空置房免收物业管理费；
1.4 项目基本情况如下：
（1）小区名称：昌江和悦家园小区；
（2）物业类型：住宅小区/商铺；
（3）坐落位置：昌江县****；
（4）四至范围：东至西苑一路、南至和盛家园、西至西苑二路，北至红棉西路；
（5）占地总面积：75521.11㎡，项目容积率为 2.315；
（6）总建筑面积：181673㎡，多层住宅 165198平方米、商铺面积 16475平方米；
1.5 服务期：三年；
1.6 服务地点：昌江和悦家园小区；
1.7 招标范围：昌江和悦家园小区物业服务，具体以签订合同为准。
2、投标人资格要求
2.1 具有独立承担民事责任能力的在中华人民共和国境内注册的法人，须提供加载“统一社
会信用代码”的有效营业执照（营业执照复印件加盖投标人公章）；
2.2 投标人必须具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度【投标人须提供 2025年 1月 1
日至今任意一个月的财务报表（须含资产负债表、现金流量表、利润表）】（证明材料复印件
加盖投标人公章）；
2.3投标人具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录【投标人须提供 2025年 1月 1日
至今任意 1个月的缴纳税收证明和社保缴费记录证明】（证明材料复印件加盖投标人公章）；
2.4投标人需提供参加本次投标活动前 3年内在经营活动中没有重大违法记录（重大违法记
录是指投标人因违法经营受到刑事处罚或者责令停产停业、吊销许可证或者执照、较大数额
罚款等行政处罚）的书面声明函并加盖投标人公章；
2.5投标人必须为未被列入信用中国网站(www.creditchina.gov.cn)的“重大税收违法失信
主体”、及中国执行信息公开网（zxgk.court.gov.cn）的“失信被执行人”的投标人（提供
开标时间前 20天内的查询结果网页截图并加盖投标人公章）；
2.6本项目不接受联合体投标；
2.7单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人，不得参加本项目投标。
（投标人需出具承诺函并加盖投标人公章）；
2.8符合法律、行政法规规定及招标文件要求的其他条件。
3、招标文件的获取
3.1 发售标书时间：2025年 04月 07日 08时 30分至 2025年 04月 14日 17时 30分（法定
节假日、双休日除外）；
3.2 发售标书方式：网络报名；
3.3 报名要求：投标单位报名须提供：营业执照复印件、法人授权委托书原件、法人和授权
代表身份证复印件；以上材料加盖单位公章扫描后发送至邮箱：****@qq.com，审核通
过后方可报名（填写报名表），报名费须转账；
3.4 标书售价：招标文件每套售价 500.00元，售后不退。
4、投标文件的递交
4.1 投标文件递交截止时间：2025年 04月 28日 09时 30分（北京时间）；
4.2 投标文件递交地址：海南省海口市****
交易平台 2号开标室；
4.3 开标时间：2025年 04月 28日 09时 30分（北京时间）；
4.4 开标地点：海南省海口市****
号开标室。
5、公告期限
自本公告发布之日起 5个工作日。
6、招标信息发布媒体
中国招标投标公共服务平台。
7、招标人及招标代理机构联系方式
招标人：点击登录查看
地址：昌江县****
联系人：点击登录查看
联系电话：****
招标代理机构：点击登录查看
地址：海南省海口市琼山区国兴大道天盈广场 23A层 23A03室
项目联系人：伍工
联系电话：****
八、监督部门
本招标项目的监督部门为/。
九、联系方式
招 标 人：点击登录查看
地 址：昌江县****
联 系 人：点击登录查看
电 话：****
电子邮件：/
招标代理机构：点击登录查看
地 址： 海南省海口市琼山区国兴大道天盈广场 23A层 23A03室
联 系 人： 伍工
电 话： ****
电子邮件： ****@qq.com
招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）： （签名）
招标人或其招标代理机构： （盖章）
