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| 项目名称：泸水市世界最美大峡谷旅游配套服务中心项目 | ||
| 项目类型 | （√）用地类项目 （）非用地类项目 | 行业类别：租赁和商务服务业 |
| 产业类别：文化旅游产业 | ||
| 项目概况 | 投资估算：15.8亿元 资金筹措方式：企业自筹、金融贷款等方式不限 | |
| 项目建设内容：项目依托怒江目前最臻稀的江景地块资源，临近保泸高速的旅游交通条件，背靠怒江州灿烂的文化旅游资源、世界级的高山峡谷地质景观资源、近千万的旅游客群资源优势，规划建设游客集散中心、民族商业街、会展中心、广场、高品质酒店、户外乐园及其他配套设施，打造集餐饮住宿、会议展览、旅游购物、文化演艺等功能于一体的现代化文旅综合体。未来既能满足本地政府企业的大型会议、赛事活动需求，本地居民的高品质城市**** | ||
| 项目定位：怒江全域旅游综合服务中心；世界最美大峡谷展示窗口；怒江城市生活体验中心；怒江州面向世界的文旅会客厅。 | ||
| 营收规模：项目建成后，投资企业主要以产权销售、餐饮住宿、娱乐休闲、会议展览等业务获取收益。 投资收益率：投资收益率为9.09%。 投资回收期：11年（含建设期） | ||
| 投资类型：新设企业 建设周期（月）：36个月 | ||
| 项目选址（必填）： | ||
| 项目承接地：泸水市**** 四至范围：地块东临怒江，西临G357国道，西北侧为怒江州旅游服务中心，南侧为怒江州妇幼保健医院。 | ||
| 土地类型（用地类必填）：商住混合用地。 | ||
| 是否收储（用地类必填）：是 是否批而未供（用地类必填）：是 | ||
| 规划占地面积（用地类必填）：240亩 | ||
| 规划建设情况（用地类必填）：提出《泸水市**** | ||
| 项目优势 | 资源优势：怒江州拥有“三江并流”世界自然遗产、国家级风景名胜区、高黎贡山国家级自然保护区、中国最美大峡谷等多项桂冠，享有“自然地貌博物馆、生物物种基因库、民族文化大观园”等诸多美誉，自然和人文旅游资源都十分丰富。怒江多民族聚居孕育了多元且独特的人文风情，傈僳族“阔时节”、怒族“鲜花节”、独龙族“开昌瓦节”等民族节庆绚丽多姿。怒江竹叶菜、黑松露、野生松茸等遍布全州，核桃、草果、蜂蜜、咖啡等农产品逐渐走向全国；怒族拌饭、老窝火腿、漆油鸡等，是极具地方饮食文化特色的地道美食。泸水市地处滇藏地热带，地热资源丰富，项目地周边有50-70℃的温泉出水口，可供开发利用。 | |
| 区位交通优势：怒江州位于云南省西北部，西与缅甸毗邻，北接西藏自治区，东南和省内的迪庆、丽江、大理、保山相连。是大香格里拉环线和滇西北旅游环线的核心区域，也是中国面向印度洋开放、国家实施“一带一路”、建设孟、中、印、缅经济走廊的重要前沿和不可或缺的重要组成部分。作为怒江州的州府所在地，泸水市**** | ||
| 产业链配套完整性：怒江是中国大香格里拉生态旅游区的重要组成部分，是滇藏旅游大环线的重要连接点，沿着怒江去拉萨被誉为最美进藏路线。截至2023年底，怒江州**** | ||
| 市场空间优势：从文旅市场来看，2023年怒江州接待游客897.79万人次、增长23.65%，实现旅游业总收入83.89亿元、增长37.91%，旅游市场全面恢复。游客出行以自驾游为主，消费水平较高，酒店住宿、餐饮购物、休闲娱乐、健康疗养等消费潜力大。从会展市场来看，当前，怒江州府泸水市内酒店会议场所面积狭小，尚无可容纳500人以上的高端会议场所，无法满足政府及企业的大型会议需求；同时市内公共广场面积较小，缺乏容纳上千人集会的公共广场，无法满足阔时节、仙女节、卡雀哇节等节日活动的大型群众活动需求。本项目的建设在满足本地会议节庆活动需求的同时，也将为怒江承办国际性展会、赛事活动提供现代的场馆。 | ||
| 教育医疗配套：项目地周边有泸水市**** 通勤：该地距离市区仅3公里，驾车至市区不超过7分钟。 保障性住房：无 | ||
| 支持政策 | 政策类型：补贴政策 政策名称：《怒江州2024年进一步推动经济稳进提质政策措施实施方案》 | |
| 政策条款（具体内容）： 对招商引资到位资金5000万元以上的项目，争取按照省级政策给予奖励。坚持按季度参加省委、省政府重大产业项目调度推进会，提速办理重大产业项目核准（备案）、能评等手续。 | ||
| 要素保障 | 是否工业用水：否 水价：（泸水市城区非居民用水2.4元/吨） 污水处理价：（1.2元/立方米） | |
| 是否工业用电：否 电价：（根据云南电网2024年8月代理售电工商业用电价格表显示，两部制工商业用电价格为0.33—0.41元/千瓦时，单一制工商业用电价格为0.42—0.44元/千瓦时） | ||
| 人力成本：（144元/人/天） 月均工资：（3132元/人/月） | ||
| 天然气：（5.9元/立方米） 土地平整情况：尚未平整 | ||
| 排水：项目地距离城区较近，供水便利，周边已完成供排水管网建设。 电讯：有线、无线全覆盖，4G、5G信号全面覆盖。 环境：项目建设及运营过程中产生的垃圾和污染物,通过企业各项污染防治措施可以做到环保达标排放，因此本项目不会对环境造成影响，建设可行。 能耗：项目能耗符合国家相关规定，周边有110kV大南茂变电站。 | ||
| 联系方式 | ||
| 盯引单位名称：怒江州投资促进局 电话：0886—**** | ||
