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土地区域：新疆维吾尔自治区哈密市伊吾县淖毛湖镇新建村\n面积：102亩（，机动地102亩）\n流转年限：3年\n土地类型：农业用地-耕地-水浇地\n平价水：\n底价：1500元/亩/年\n支付方式：分期付款\n土地设施保护押金：0万元\n灌溉方式：河灌\n井数量：0个\n详细地址：\n报名截止日期：****\n报名保证金：2万元\n联系人：主任\n联系电话：****\n交易方式：\n竞价时间：**** 15:30\n竞价地点：村委会\n其它说明：根据相关法律法规，伊吾县淖毛湖镇新建村土地经营权流转项目经过民主程序同意，现决定向社会进行土地公开竞价，现将有关事项公告如下，欢迎符合条件且有能力者前来报名。 一、交易标的： （一）土地流转区域及流转面积：新建村未承包到户土地经营权流转面积：102亩（以实测为准） （二）土地经营权流转年限：3年 （三）土地经营权流转底价：1500元/亩 /年。（四）土地经营权流转土地使用要求： 1．符合国家相关法律法规政策规定且不得改变现有耕地使用性质及用途。 2．成交人自行承担因生产而产生的机井、管道维护费、水电费及水资源费(税)等其他生产经营费用。 3．本次竞价成交人需在成交公示期满后7个自然日内与村集体经济组织签订正式合同，土地承包款在公示期满5个工作日内完成缴纳。（原则：“先付款，后用地”。） （四）报名条件： 1．企业/个人应在竞价前完成“e聚农宝”APP下载和账户实名注册，并根据地域选择交易标的报名。 2．需提前缴纳土地竞价保证金：20000元整（大写人民币：贰万元整);报名人缴纳完成后再“e聚农宝”APP内完成凭证的上传。 特别提醒：报名操作流程第一步：扫码下载“e聚农宝”或“应用宝”直接搜索“e聚农宝”下载APP。第二步：下载完成后，点击“我的”，输入自己的手机号，并获取验证码，点击登陆，输入姓名以及身份证号，完成身份验证。第三步：进入土地交易大厅，找到想要报名的地块，点击下方“预约报名”，认真读取竞价承诺书后输入验证码，完成报名。第四步：报名后系统弹出保证金缴纳账号→银行人工窗口、ATM转账、手机银行转账均可缴纳保证金（请按保证金金额足额缴纳，不能多缴或少缴），并上传缴款凭证，等待财务审核。 注：缴纳保证金时请备注：XXX(姓名)保证金（不允许代缴纳保证金和现金报名）。竞价完成后除成交人，其余参加竞价自然人、法人或社会组织的保证金在成交公示期满后十个工作日之内退回原汇款账户。 3．成交人若缴纳日期截止前未付清承包费的，出让方有权收回土地重新进行经营权流转，保证金不予退还。 （五） 报名及竞价时间、地点： 报名时间：****---****前报名， 竞价时间：****中午15：30时整（北京时间）北京时间（特殊情况另行通知），提前30分钟签资料； 竞价地点：淖毛湖镇新建村村民委员会。 （六）报名联系电话：****；实地勘察土地联系村主任****. 二、相关要求 （一）参与对象： 1.有能力承包经营土地耕种、愿意遵守耕地保护规定、自愿参与土地经营权流转公开竞价并能够自觉遵守规定。 2.中国境内的自然人、法人或社会组织，有自主权利能力和行为能力。 3.合法经营、照章纳税、独立承担经营期间的民事及相应的法律责任。 4.国家法律、行政法规规定的其他条件。 5.本项目不接受联合体方式竞价。 （二）报名须知： 1.意向受让方：须于****---****前报名，按要求与受理报名人联系报名，逾期不再接受报名。 2.报名方法：登录点击登录查看线上系统（e聚农宝app）找到对应经营权流转村集体经济组织进行报名。 3.参与本次公开竞价须本人亲自到场签署公开竞价承诺书或用手机远程签署承诺书和出价，在指定保证金帐户内缴纳土地竞价保证金后，方可参与竞价，逾期不予报名。4.本次土地竞价由点击登录查看组织，并收取交易服务费，由竞价成交人当日支付。（交易服务费从竞价保证金内直接扣除）。 （注：个人：身份证原件，1份复印件和近期征信报告1份，企业：法人带营业执照副本盖章1份，法人身份证及复印件1份，若授权请写的盖章授权书及其他证明材料）。 （三）公开竞价： 1.时间：****中午15：30时整北京时间（特殊情况另行通知），提前30分钟签资料；2.地点：淖毛湖镇新建村民委员会（会议室）。 （四）成交公告公示： 点击登录查看线上系统（e聚农宝app）进行公开竞价成交结果公示。 （五）电子合同签订： 成交方与出让方签订土地经营权流转电子合同及相关耕地保护补充合同，须在成交公示期满后7个自然日内与村集体经济组织签约。 （六）合同备案： 成交方在点击登录查看网签系统备案电子合同，并完成土地经营权流转登记。 三、注意事项 （一）根据意向报名人情况组织交易及方式 （二）参与人在公开竞价现场认真听取告知事项后，在开始竞价前可自行选择参与或退出竞价。 （三）公开竞价结束后，在竞价中无违规行为，未竞价成交的，成交公示期满后十个工作日内保证金不计息退回原汇款账户。 注：在竞价中有违规行为的，将被扣罚保证金，并取消资格！ 四、竞价规则 （一）本次土地经营权流转为现场竞争性电子竞价，为初始标底价+递增价为起报价（递增大于等于20元/亩/年），实行多次加价竞价，经过多轮电子竞价（最高4轮），选最高报价人确定为成交人。
