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点击登录查看老洋园路（凯创塑料厂）集体
建设用地整改招投标方案
点击登录查看与佘江龙于****就租赁土地事宜签订了《租赁合约》，约定租赁期限为四十一年，即****起至****止，根据《关于印发龙湖区农村集体资产资源交易遗留问题整改整治工作方案及工作指引的通知》（汕龙办知［2023]43号）和《关于印发<龙湖区深入化解农村集体“三资”交易超法定期限合同的处置意见>的通知》(汕龙农办〔2025〕2号)等文件要求，本宗合同必须终止原合同，重新组织评估，履行民主程序，以一个竞投人（即原承租方佘江龙）模式通过“三资”平台进行公开交易，重新签订新交易合同，****之前按原合同规定价格计收租金。****起将按新评估价格重新计收至原合同结束日期（即****）。
经2025年1 月17 日陈厝寨社区****
一、资产情况
①招租资产类型：集体建设用地。
②招租资产地址：陈厝寨社区****
③招租资产面积：现状666平方米。
④资产用途(证载用途）：无证
⑤该地块四至范围：东至老洋园路，西至住宅区****
二、报名条件及资格。
按上述文件通知要求，本宗交易允许以一个竞投人（即原承租方佘江龙）模式通过“三资”平台进行公开交易，原租户须在规定时间到****报名登记，报名时带本人身份证原件。未按上款规定做到的原租户视为自动放弃优先续租资格，该地块将进行重新公开竞投。
三、租赁期限及租金底价、招投标方式、租金收取方式。
①租赁期限为自合同签订之日起至2040 年 12 月 31日止。
②租金底价：经汕头市****
③招投标方式：招投标方式采用一个竞投人模式，按原承租人报价确定中标人，报价低于标底价无效。
④租金收取方式：在新合同中约定先按原合同价格执行至****,自****起按照新的评估价格执行至原合同结束日期。合同签订时，中标人缴交新合同最后1年的租金(按新中标价计租)作为合同履约金，再退还承包者原来老合同履约金。新合同履约金在中标人无违反合同相关约定的情况下，陈厝寨经联社在新合同期满15个工作日内无息退还中标人，每年 1月15 日之前交清当年度全额租金，逾期者经联社有权终止合约，已缴交履约金不予退回。由陈厝寨经联社出具《汕头市****
四、竞投须知
①原承租人若现场放弃中标资格（未出具《中标确认书》前）将重新招标。中标人在开标后由交易中心出具《中标确认书》，经公示无异议的，须在中标之日起10日内与陈厝寨经联社签订租赁合同，原有合同作废。否则视为弃权。中标人须在合同签订之日缴交2025年度的租金（按原老合同租金计租），若未按时缴租金的，则陈厝寨经联社有权取消中标者资格并另行招标。租金由陈厝寨经联社出具《汕头市****
②竞投人报名前需详细了解和现场勘验看样，正确阅读理解本方案等相关资料，明确本宗交易的权利和义务；若报名，则视为对竞投的有关规定和竞投标的物现状已充分了解，并愿意按相关条款和现状参加竞标。报名确认后，只限1人参加竞标会，进行竞价交易。
③租赁使用期限内，若因国家或集体统一整体规划建设或者是政策限制，致使合同无法继续履行时，经联社应提前三个月通知承租人，承租人应无条件服从，并积极配合做好搬迁工作，结清剩余租金，承租人原所缴付的合同履约保证金由经联社无息退还承租人。标的物的土地补偿金归经联社所有；地面构筑物补偿金归承租人所有。
租赁合同到期后，标的物土地及其地上构筑物所有权归经联社所有，承租人应无条件将标的物按现状移交还经联社，经联社不做任何搬迁补偿。若经联社对标的物继续出租时，在同等条件下，承租人享有优先承租权。
④中标人必须按政府职能部门的有关规定使用标的物，如进行基建或者改建应取得经联社同意并将有关材料向街道报备。自行负责与上级有关政府职能部门协商办理各项手续，并取得上级有关政府职能部门的书面批准为准，做好消防设施配套建设。若中标人私自违反政府职能部门的有关规定使用标的物，其一切经济损失及法律责任概由中标人负责，与经联社无关。
⑤中标人因经营需要，须基建厂房扩大经营场地，必须报点击登录查看同意，由经联社委托第三方对构筑物残值进行评估，中标人将构筑物残值折值交付还经联社后方可进行基建，否则一切责任由中标人负责。
⑥中标人在租赁期间，涉及标的物租赁、使用、经营、环保、电梯维护、消防设施维护建设等及相关的税、费均由中标人负责。中标人需要办理有关一切手续，概由中标人自行办理并承担相关费用，经联社协助出具应由经联社提供的资料和手续。
五、报名及投标时间地点。
①有意竞投者需带身份证于上班时间到点击登录查看报名，时间为2025 年 4 月 17 日上午九点起至2025 年 4 月 18 日下午5时止，逾期不予办理。
②招投标地点设于陈厝寨****，2025年 4 月 21 日上午9:30开始投标，投标人带本人居民身份证按时进场，迟到或未到场者视为放弃投标资格。
六、该集体建设用地情况可自行勘察；上述公告内容，如需了解，请到陈厝寨经联社咨询。
注:本方案由点击登录查看、陈厝寨社区****同体实施，解释权归点击登录查看和陈厝寨社区****所有。
鸥汀街道点击登录查看
鸥汀街道陈厝寨社区****
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