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上饶市****
受委托，点击登录查看定于****上午10时在广信区公共资源交易中心五楼交易厅举行拍卖会。具体公告如下：
一、拍卖标的概况及起拍价：上饶市****
二、拍卖方式：如只有一名符合条件的意向承租方按要求交纳了竞买保证金，则协议成交；如有两名以上（含两名）符合条件的意向承租方按要求交纳了竞买保证金，则采用有保留价的增价拍卖方式确定承租方。
三、重大事项揭示：1.本次挂牌招租的重大事项揭示及瑕疵见江西德胜房地产土地资产评估有限公司出具的赣德胜评报字（2025）第035号《评估报告》。
2.本次招租标的的面积来自评估报告，仅供意向承租方参考，租赁房产的面积、状况、性能、新旧等均以交付时的现状为准；届时租赁权交付时不论面积是否增减均不影响拍卖成交及成交总价。
3.租金分期支付，每半年支付一次，每半年到期前一个月的10日前支付下个半年租金，拍卖成交后，承租方须在3日内支付首期租金及承租合同履约保证金。
4.第1年的租金按照拍卖竞得价支付，从第2年开始每年租金在上一年租金基础上逐年递增3%。
5.承租合同履约保证金为2000元，租赁期满未违约、未欠费及租赁物未损坏的前提下，招租方负责无息返还。
6.经营范围：为整体发展、住户环境及安全，标的不得用于经营修理等有环境噪音的行业，不得用于经营国家或地方限制的行业，不得违法违规经营，承租方不得擅自改变上述所约定的经营范围。否则,招租方有权单方面解除租赁合同。在租赁期内承租方应照章经营、依法纳税，不得从事违法乱纪项目；自投资金、自负盈亏，自行承担经营过程中产生的所有税、费，自行负责法律和经济责任；必须自主经营，未经招租方同意不得擅自转租给第三方。
7.经营需办理的证件均由承租方自行办理，费用自理；物业管理费、水电费、通讯费、保安、保洁等费用由承租方自行负责。
8.承租方不得对房屋进行扩建，不得违章搭建；承租方不得破坏房屋的主体结构，如因此发生的安全事故及房屋损害由承租方负责，并且须赔偿给招租方造成的经济损失。承租期内，因房屋外墙脱落、空调外机掉落、玻璃门窗掉落、空中抛物以及设施设备使用等造成的安全事故由承租方承担全部责任。承租方装修计划需经招租方及相关部门审核批准同意后方可实施，自行负责所需办理的有关手续，自行承担所需支付的全部费用。
9.承租期满后或者提前终止承租期的，承租方投入的一切可移动的设施、设备自行处置，不能强行要新承租人收购。而对于承租方装饰、装修的不可搬动（移动）的部分无偿归招租方所有，承租方撤场时不得破坏。未按期撤除的设施、设备，招租方有权进行处理并不予任何补偿。
10.如因政府政策原因或其它相关部门要求需改变房产用途导致合同不能继续履行的，招租方将提前1个月通知承租方，承租方必须按通知要求办理终止合同手续，按时退出所租用场地，招租方不承担由此造成的任何损失，并不予任何补偿,但将无息退还承租方不能继续租用时间的费用及履约保证金。
11.租赁合同签订前产生的纠纷由招租方负责协调解决，合同签订后的所有风险由承租方自行承担。
四、标的咨询、展示和报名时间：自公告之日起至****17时止即行咨询、展示和报名，凭有效证件到点击登录查看办理报名手续并交纳竞买保证金，承租方被确定后，承租方交纳的竞买保证金在抵扣承租方的拍卖佣金（多退少补）后转为成交价款。其他未成交方交纳的保证金拍卖成交之日起5个工作日内返还原提交账户（不计息）。竞买保证金账户【户名：点击登录查看，账号：****098563，开户行：上饶银行三江支行】。
报名地址：上饶市****
联系电话：****（徐）
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