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泰安市****
受委托，现公开挂牌处置泰安市****
| 项目编号： **** | 项目名称： 泰安市****院内食堂（包括厨房和餐厅）五年期租赁权网上交易 | |||
| 标的编号： **** | 标的名称： 泰安市****院内食堂（包括厨房和餐厅）五年期租赁权 | 标的概述： 泰安市****点击登录查看病员食堂、职工食堂、厨房，套内建筑面积合计715.58平方米，其中病员食堂套内建筑面积为242.89平方米，厨房套内建筑面积为214.76平方米，职工食堂套内建筑面积为257.93平方米，钢混结构。 | ||
| 公告期： （7日） 2025.4.15-2025.4.22 | 保证金截止：（以到账为准） 2025.4.22 15:00 | 交易期：（不含限时竞价） 2025.4.23 9:00-10:00 | ||
| 挂牌起始价：(年租金) 19.3278万元/年 | 保证金： 5万元 | 增幅： 0.1万元 | 租期： 五年 | |
| 备案单位： 泰安市机关事务服务中心 | 备案编号： ZL2025-012 | 资产编号： | ||
| 评估机构： 山东金桥房地产土地评估有限公司 | 评估报告： 山东金桥房估字T2025-ZX051号 | 评估价： 见报告 | ||
| 项目事项声明： 1、竞买人须承诺，在挂牌公告期间已自行对标的进行了全面了解，一经申请并交纳保证金后，即表明理解并接受本次出让的所有内容及程序，完全了解与认可转让标的状况以及存在的瑕疵等一切内容，并自行承担受让标的所带来的一切风险和后果。 2、成为承租人后非人为不可抗因素不得退还转让标的，否则将视为违约；非因出租人原因所引发的风险因素，由承租人自行承担，出租人有权处置竞买保证金、追偿损失、追究法律责任。 3、竞买人须承诺，自行承担标的权属转让过程中全部费用和使用过程中可能产生的费用。 4、竞买人须承诺，标的移交过程中，竞买人应遵守出租人的各项管理规定。 5、网上限时竞价结束，同时系统显示最高报价、起始价及竞价结果，报价最高且符合竞买资格要求的竞买人为买受人（即为承租人）。 6、年租金从第二年起在成交价的基础上每年增长3%。 7、承租人租赁期间必须遵纪守法，服从出租人管理。 8、承租人食堂装饰装修前需经出租人审核批准后，并达到出租人要求，方可施工。装饰装修费用由承租人承担。 | ||||
一、标的基本信息
1、出租人：点击登录查看；
2、项目划分：本项目含1个标的，用水、电费、物业管理费等另行收取。拍卖服务费按五年租期总成交金额5%收取，由承租人支付。租期五年。具体细则以合同条款为准。详情见标的清单
3、展示时间、地点：公告期内，标的所在地。
二、竞买人资格要求
1、中华人民共和国境内外的法人、具有完全民事行为能力自然人和其他组织。
2、竞买人须在现行法律法规允许范围内合法经营，具有良好的财务状况和支付能力，获得租赁权后不能转租。
3、竞买人应登录泰安市公共资源交易网(http:****)自行免费办理用户登录注册等相关工作。
4、按要求及时足额缴纳竞买保证金，竞买保证金应以申请人的身份缴纳，竞买保证金以标的为单位。
5、项目成交后，承租人在网上公示结束无异议后3个工作日内前往点击登录查看签订《成交确认书》并交付拍卖服务费。承租人应在签订《成交确认书》和鉴证函之日起7个工作日内自行办理租赁手续，签订房屋租赁合同、缴纳租金以及相关手续的办理。不按规定办理租赁手续视为违约，依照悔拍处理。
6、本次竞拍标的租赁权期为五年，若五年内合同到期前国家出台新的有关行政事业单位房屋出租管理政策，此租赁事项执行国家新政策规定。
三、竞买注意事项
1、网上报名系统报名界面登录方式：
见网站《产权交易操作手册》。对于划分标的的项目，竞买人进入网上报名系统后，务必按交易须知的要求填报你所要报名的标的，因误报、漏报项目标的而带来的后果由各竞买人自行承担。
2、网上竞价交易须知的获取：竞买人通过本公告后附的提示下载网上竞价交易须知。
3、交纳竞买保证金：
交纳竞买保证金的形式：竞买人采取电汇或网上银行的方式交纳。
交纳竞买保证金的截止时间以到交易中心账户时间为准。户名、开户银行、保证金缴纳账号由网上报名系统自动生成的账号（如划分多个标的，每个标的会产生一个账号，须按标的分别交纳）网上报名系统保证金界面登录方式：见网站《产权交易操作手册》。
4、竞价结束前30秒，系统自动转入限时竞价阶段。
限时竞价阶段：网上竞价系统以30秒倒计时为竞价时限，如在30秒内任一参加网上竞价的竞买人有新的报价，网上竞价系统即从接受新的报价起再顺延30秒，所有参加网上竞价的竞买人均可继续报价。在30秒倒计时期间没有竞买人进行报价，网上限时竞价结束，同时系统显示最高报价、起始价及竞价结果，报价最高且符合竞买资格要求的竞买人为买受人。
5、此次竞拍事项有关要求，按国家相关规定办理。
四、联系方式
投诉质疑联系人及联系方式：唐经理 ****
泰安市公共资源交易中心 联系电话：****
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附件： 委托书.pdf 附件： 2024新营业执照.pdf 附件： 网上交易须知.pdf 附件： 2024新拍卖经营证书.pdf 附件： 网上交易公告.pdf 附件： 进场交易申请.pdf 附件： 意见书.pdf 附件： 五年期年租金增长情况说明.pdf 附件： 产权竞买人-新版操作手册.pdf 附件： 评估报告.pdf
