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索 引 号：****
备注/文号：沙自然资拍告字〔2025〕2号
发布机构：沙县区自然资源局
公文生成日期：****
有效性：有效
有效性：有效
有效性：失效
有效性：废止
根据有关规定，经三明市****
一、拍卖出让地块的基本情况和规划指标要求
| 宗地号 | 土地位置 | 土地面积 | 土地用途 | 年限 | |
| P2024-08 | 夏茂镇乐厝村夏茂高速路口收费站南侧300米处路口 | 4530㎡ | 商业服务业用地—商业用地（公用设施营业网点用地） | 40年 | |
| 容积率 | 建筑密度 | 绿地率 | 竞买保证金 | 出让起始价 | 加价幅度 |
| ≤0.2 | ≤20% | ≥30％ | 138万元 | 688万元 | 5万元 |
二、拍卖出让地块的建设要求及其他条件
(一)项目地块需作为加油站经营建设，项目建成后须整体经营使用，不得擅自改变土地用途，不得分割办证、分割转让。
(二)受让人应按出让地块规划设计条件通知书（沙自然资规条〔2024〕17号，详见附件2）的相关要求进行建筑设计与开发建设。
(三)项目须符合《沙县****
(四)竞得人的企业法人营业执照注册地不在三明市沙县区的，须另在三明市沙县区设立具备法人资格的企业，办理有关工商注册、纳税登记，并由该企业进行项目的建设。
(五)出让成交后，出让人与竞得人（受让人）在5个工作日内签订《成交确认书》、在10个工作日内签订《国有建设用地使用权出让合同》。
(六)在签订《国有建设用地使用权出让合同》时，由三明市****
(七)履约监管协议由三明市****
(八)出让成交后，竞得人的竞买保证金全额转作履行《国有建设用地使用权出让合同》的定金，定金可抵作土地出让价款。
(九)分期缴纳土地出让价款的，不计算分期缴款的利息；受让人未按时缴纳土地出让价款的，自滞纳之日起，每日按迟延支付款项的1‰缴纳违约金；延期付款超过60日，经出让人催交后仍不能缴纳土地出让价款的，出让人有权解除《成交确认书》和《国有建设用地使用权出让合同》，收回国有土地使用权，受让人无权要求返还定金，出让人可要求受让人赔偿损失。
(十)地块交付事项：在《国有建设用地使用权出让合同》签订之日起12个月内，由交地责任人三明市****
(十一)项目开工竣工期限要求：开工期限为地块交付之日起12个月内；竣工期限为开工之日起36个月内。
(十二)竞买申请人之间不得私下串通，采取“围标、串标”等非法方式排挤其他竞买申请人、干扰出让活动、破坏公平竞争、谋取不当利益等。如有上述行为，一经查实将取消竞买申请资格或竞得人资格、没收竞买保证金，并将该竞买申请人（或竞得人）列入诚信黑名单，今后禁止参与三明市沙县区土地资源交易市场出让活动。
三、竞买人范围
中华人民共和国境内外的法人、其他组织和自然人（法律、法规和政策规定不具备竞买资格的除外），在缴交了竞买保证金，提供竞买人证明文件等竞买所需的有关材料后，均可申请参加本次出让国有建设用地使用权的竞买。
四、参加竞买的申请方式及报名时间及拍卖出让的其他事项
(一)该地块设拍卖出让底价，拍卖出让详细资料和具体要求，见拍卖出让文件。申请人可于公告之日起到点击登录查看获取拍卖出让文件。
(二) 本次国有建设用地使用权拍卖会定于****上午10时00分在三明市沙县区公共资源交易中心第一交易厅举行。
(三)申请人可于即日起至****（不含节假日），向点击登录查看提交竞买保证金缴纳票据等竞买所需的有关材料，报名参加竞买。
(四)报名参加竞买的截止时间：****下午5时；竞买人须在规定的竞买报名截止时点前，将竞买保证金缴入三明市沙县区公共资源交易中心银行账户、开具缴纳票据，按规定提交竞买所需的有关材料并填写竞买申请书，办理报名手续，逾期不予受理。
(五) 联系方式
点击登录查看，地址：沙县区建国路10号，联系人：邓先生、罗女士，联系电话：0598—****。
三明市沙县区公共资源交易中心，地址：沙县区金鼎城15幢4楼，联系人：林女士，电话：0598—****。
点击登录查看，地址：三明市沙县区凤岗街道商会大厦13层A单元，联系人：林先生，联系电话：0598—****、****。
附件：1.国有建设用地使用权出让合同（样本）
2.规划设计条件通知书（沙自然资规条〔2024〕17号）
3.履约监管协议书（样本）
点击登录查看 三明市沙县区公共资源交易中心
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