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采购需求
点击登录查看中央空调维保服务项目所在地位于沈阳市****
一、空调系统信息
（一）制冷机组3台（特灵牌水冷离心式冷水机组，型号CVHF570）。
（二）闭式冷却塔3台。
（三）供暖板式换热器4台。
（四）冷冻循环水1套。
（五）冷却循环水1套。
（六）系统水量：中央空调冷冻水保有水量120吨、中央空调冷却水保有水量43吨、 采暖水系统保有水量120吨。
（七）风柜83台、风机盘管458台。
二、维保服务需求
（一）冷却水循环水系统
1.服务供应商应安排训练有素、具有丰富的中央空调水处理经验的专业技术人员，对甲方的中央空调冷却水设备实行正确的清洗、杀菌、预膜处理操作，保证甲方的中央空调在无垢、无锈、无菌的情况下正常运行。
2.服务供应商应对冷却系统投加清洗剂、预膜剂、阻垢缓蚀保养剂；作除锈防锈处理，并清理过滤器；服务供应商应每月检查甲方中央空调冷却水的运行情况，每月对冷却塔清理：包含而不限于冷却塔顶部分水盘，水塔底部积水盘，冷却水塔填料等。
3.服务供应商每次服务必须填写工作记录单，并由甲方指定的工程人员验收确认，每次服务均不得影响甲方正常营业。
4.服务供应商的服务应保质保量，应保证清洗后开机正常及运行良好，在清洗过程中拆下的零部件，清洗结束后应全部安装还原。
5.系统运行期间，服务供应商每月对冷却水系统进行取样分析，并按照分析结果，进行阻垢缓蚀及杀菌药剂的投加工作；
（二）冷冻循环水系统
技术要求同上（冷却水循环水系统）。
（三）制冷机组维保
1.三台制冷机组每年运行前维护一次，须更换压缩机冷冻油、过滤器、密封圈，补充制冷剂。
2.系统检漏，发现漏点及时处理，清洁送/回风口、风道积尘，检查风机皮带松紧度。
3.检查有无不正常的声响、震动及高温，检查冷凝器及冷却器的温度、压力，清洗冷凝器/蒸发器翅片。
4.检查各种阀门是否正常，全面检测制冷剂纯度、校准传感器、测试安全阀和压力开关。
5.检查冷水机组进出水的温度及压力，检查主电路上接线端子并紧固。
6.检查电气控制部分，包括但不限于检查控制柜、接触器、继电器、线路绝缘性，避免短路或接触不良等。
7.检查机组润滑系统。
8.检查各仪表、控制器的工作状态，保持设备处于清洁状态。
9.开停机服务，在年度停机后须检查更换冷媒干燥过滤器。
10.检查制冷设备安全保护装置设定值。
11.检查并紧固电路上的各电线接点，清洁电动机接线端子箱，清洁压缩机启动配电柜（触点、线圈、衔铁等）。
12.检查油加热器和加热器套管状态（为保持油温正常使用机组，油加热器需始终通电）。
13.维护保养期间如实对原设备及系统根据设备型号、运行状态（记录）、运行时限、现场状态进行系统评估记录，服务提供商每次服务后，应提供详细的维护记录，包括问题描述、解决措施、更换部件等，并留存备案，便于后续维护和排查。
14.检查巡检过程中如果发现主辅设备出现故障，应立即进行检修。施救抢险类维修项目，维保单位在救助排险方案与报价合理的前提下可优先参与施工。
15.紧急叫修响应时间2小时内到场。
（四）冷却塔冬季吹扫
冷却水系统停用期间，甲方会进行放水封闭处理，服务供应商应配合甲方进行封闭，并且对冷却塔换热管内残余水分高压吹扫干净。
（五）其他服务
1.清洗板式换热器4台。（需拆卸清洗）
2.清洗地热系统管路。（从分水器处清洗）
3.清洗末端设备160台。（清洗铝翅片，过滤器，接水盘，风机叶轮，机体）
4. 分析运行数据，调整参数（如水温、风量）以降低能耗，必要时建议变频改造。
5.维保期内提供小额维修服务（适用于人工费2000元以下和维修配件1000元以下情形，成交方维修报价应符合市场价格，须经甲方认可）。
三、维保时间及区域范围
（一）维保时间：服务期限1年（****至****）。
（二）区域范围：空调机房、膨胀水箱及室外冷却塔处。
四、资质要求
服务供应商应具备空调系统维保维修资质，经营项目应包含相关项目，从业经验不少于3年。
五、报价要求
参与报价的服务供应商应持授权委托书现场踏勘登记后获取竞标资格，踏勘窗口期为1天，踏勘后3个工作日内将报价单、维保方案、营业执照副本（复印件）、资质证明、天眼查企业存续截图等要件，加盖公章并以密封文件袋形式交付采购单位，现场报价不另行安排统一集中规定时间，采用错时提交。
六、预算额度
全年87100.00元。
七、中标方式
对服务供应商资质及报价等材料的完整性、合理性进行综合审核，采用比价方式确定服务企业。
八、联系人及电话
侯继阳 ****。
九、公示时间
2025年 4 月 15 日至 2025 年 4 月 17 日00时（北京时间，法定节假日除外）。
踏勘接待日为****。
