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上饶市****
饶产办ggz2025-184号
受委托，点击登录查看定于2025年4月 30 日10时30分在上饶市****
一、标的概况及起拍价：
| 序号 | 权证号 | 房屋坐落 | 结构 | 所在楼层/总层数 | 建筑面积约（㎡） | 年租金（万元） | 起拍价 （万元/年） | 竞买保证金 (万元） | 履约保证金（万元） |
| 1 | 赣（2017）上饶市**** | 上饶市**** | 钢混 | 1/9 | 69.90 | 4.6140 | 41.9136 | 15 | 15 |
| 2 | 赣（2017）上饶市不动产权第****号 | 上饶市**** | 钢混 | 5/9 | 668.43 | 12.4332 | |||
| 3 | 赣（2017）上饶市**** | 上饶市**** | 钢混 | 6/9 | 668.43 | 12.4332 | |||
| 4 | 赣（2017）上饶市**** | 上饶市**** | 钢混 | 7/9 | 668.43 | 12.4332 | |||
| 注：①：本次招租租期为六年。 ②：标的1 上饶市****为楼栋一层，本层实际用途属于楼栋共用部分，承租人有权利获悉本层实际用途，并不可阻碍其他楼层使用共用部分。 | |||||||||
二、拍卖方式：采用一家协议成交，两家以上（含两家）有保留价的增价拍卖方式。
三、承租方资格要求：
1.意向承租方应是具有完全民事行为能力的自然人或能独立承担民事责任的法人或其它组织。
2.意向承租方应具有良好的商业信誉、财务状况和支付能力。
3.国家法律、行政法规规定的其他条件。
四、重大事项揭示：
1、本次挂牌招租的重大事项揭示及瑕疵见上饶市****
2、标的新旧、规格、质量、数量、状况、性能、面积等均以现状招租，招租方提供的有关材料及说明仅供意向承租方参考，具体交付资产以交付时现状为准。招租方、拍卖公司、上饶市公共资源交易中心不承担面积误差责任，不论面积是否增减，均不影响拍卖成交以及成交价格。意向承租方应认真咨询、看样、核实，明确本次招租标的的现状和可能存在的瑕疵。
3、租期六年，租金不递增，承租方按照最终竞得价缴纳租金，租金缴纳方式为先付租金后使用的原则，租金每半年支付一次，提前一个月支付下一个半年租金，合同履约保证金为15万元，同首期半年房屋租金一起交纳。合同期满后履约保证金由招租方按照相关约定无息退回（不计息）。
4、租赁期间所有税、费及民事、刑事、经济、安全风险、人身安全、财产安全、食品安全、自然灾害等原因造成的经济损失全部均由承租方自行承担。
5、水电费、通讯费、保安、物业、保洁等费用由承租方自行负责；经营需办理的证件也由承租方自行办理。
6、承租方必须按照国家规定合法经营，消防安全合格证、工商营业执照、卫生许可证等各种经营需办理的证件都由承租方自行办理，费用自理。
7、承租方应负责保护房屋的整体结构、不得私自拆除和改建房屋。如因此发生的安全事故由承租方负责，且赔偿因改造房屋和结构给出租方造成的经济损失。合同期内，因房屋外墙脱落、空调外机掉落、玻璃门窗掉落、空中抛物以及设施设备使用等造成的安全事故由承租方承担全部责任。
8.租赁期间，承租方因经营需要对场地及附属设施、设备进行装修、改造和需要新建的，必须向招租方上报装修、改造和建设方案，该方案需经招租方同意及相关行政部门批准后方可实施，装修、改造和新建所发生的全部费用均由承租方承担。
9、合同期满后，承租方投入的一切可移动的设施、设备自行处置，不能强行要新承租方收购。而对于承租方装饰、装修的不可搬动（移动）的部分无偿归招租方所有，承租方撤场时不得破坏。未按期撤除的设施、设备出租方有权进行处理，并不予任何补偿。
10、未经招租方同意，承租方不得擅自将租赁权转租第三人，承租方违规转租的，招租有权解除租赁合同，并追究承租方违约责任。
11、在承租期内，如遇国家政策调整或者地方政府征迁等原因需要收回标的的，承租方需无条件退出标的，不能要求招租方任何补偿及赔偿，招租方退还剩余租期对应的租金（不计息）。
12、标的由招租方交付给承租方，拍卖公司及上饶市公共资源交易中心不负责标的的交付，本次租赁权拍卖已披露的瑕疵，由承租方自行承担。
13、标的原有租赁，租赁到期时间****，原承租人在同等价格、同等条件下享有优先权。
五、标的咨询与展示：自公告之日起即行咨询和展示。
六、报名方式：自公告之日起至2024年4月28 日17时止，凭有效资料（复印件加盖公章）到点击登录查看办理报名手续（仅限现场报名）。报名时交纳交易保证金，保证金于2025年4 月 28日17时前汇入指定账户。承租方交纳的保证金扣除上饶市****
竞买保证金账户：【开户行：江西银行上饶分行，户名：上饶市****
上饶市公共资源交易中心：****
联系电话： 李**** 程****
公司地址：上饶市****
本项目未尽事宜详见江西省公共资源交易平台（https:****/）
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