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德化县****
点击登录查看拟对“生态康养服务中心 1-3 层”和“民俗文化馆1-4层等2幢房屋及附属设施”的租赁权进行公开招租。请有意者携带相关报名资料（具体详见投标须知）于报名截止时间内到点击登录查看报名。具体招租事项公告如下：
一、投标方式：采用有底价增价的竞价方式，标底价为2.1元/㎡。
二、报名地点：点击登录查看（德化县****）。
三、报名截止时间：****下午17时00分。
四、招投标时间：2025年05 月06日下午15时00分。
五、投标地点：德化县公共资源交易中心（县行政服务中心九楼）。
联系人：小陈 联系电话：****。
特此公告。
招租人：点击登录查看
代理单位：点击登录查看
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招 投 标 须 知
受点击登录查看委托，点击登录查看采用公开招租方式确定“生态康养服务中心 1-3 层”和“民俗文化馆1-4层等2幢房屋及附属设施”经营权的承租人，现将有关事项公告如下：
一、标的内容：本次投标为“生态康养服务中心 1-3 层”和“民俗文化馆1-4层等2幢房屋及附属设施”招租的租赁经营权，租赁物总建筑面积 4128.32平方米，其中涌溪新村29号，生态康养服务中心1-3层建筑面积1647.09平方米；涌溪新村30号，民俗文化馆1-4层建筑面积2481.23平方米。配有配电房、自动给排水(含供水和污水处理等设施)、消防设施、变压器、6 个充电桩、停车场以及周边环境绿化等附属设施。投标人可自行考察其商业价值，踏勘现场发生的费用及可能产生的一切风险由投标人自行承担。
二、报名资格：合法存续的企业法人，遵守国家法律法规，同意本须知规定的条件均可报名参加投标。
三、投标时间：****下午15时00分。
四、报名截止时间：****下午17时00分。
五、报名手续：有意参加投标者，应提供营业执照副本复印件、法定代表人（或负责人）的身份证复印件，如委托代办的还应提供法人授权委托书原件及委托代理人的身份证复印件，上述证件须加盖公章；并提供投标保证金（投标保证金为人民币壹拾万元整）缴款凭证，(备注：不得以现金形式，需以转账形式转入）（账户名称：德化县****点击登录查看（德化县****
六、报名地点：点击登录查看（德化县****）。
七、经营用途：1、禁止使用明火、不得经营易燃易爆物品、危险化学品、对环境有污染的项目等。经营范围可包括农特产品、食杂、饮品、小吃、文创工艺品等。（注：承租方经营所需的手续费、税费、经营费用、水、电、消防、排污、安全设施的配置等所有费用由承租方自行负责，点击登录查看纯属场地租赁，其它责任概不负责。）2、经营项目应符合国家法律、法规及相关业务主管部门的有关规定，并进行守法经营。具体经营项目须报招租人备案，同意后方可经营，合同履行过程中擅自更改用途未经招租人同意的，招租人将有权取消承租人的租赁权。3、所有中标者不得擅自改变屋内结构，不能改建、扩建，修缮期间需取得业主同意。
八、租赁期限：为10年。
九、投标地点：德化县公共资源交易中心（县行政服务中心九楼）。
十、投标方式：采用有底价增价的竞价方式，标底价为2.1元/㎡，对“生态康养服务中心 1-3 层”和“民俗文化馆1-4层等2幢房屋及附属设施”招租进行竞价，投标人填写《报价函》（格式详见附件），投最高价者为中标者，并以最高标价为该标的物的月租赁费。当最高标价相同时，由同标价的投标者再次进行投标确认中标者，再次投标报价不得低于上次报价。中标者经确认后，当场由招标人发给中标者中标通知书，中标者应当场签收（拒签中标通知书或放弃中标权的取消其中标资格，投标保证金不予返还，归招标人所有，该标的由招标人另行组织招投标）。中标者的投标保证金可以直接转为合同履约保证金，未中标者的投标保证金在投标后10天内退回（不计利息）。
十一、招投标规则：单个标的报名人数不足3人时及截止投标时间到达现场不足3人，不进行投标。投标者应按要求填写《报价函》，未按要求写明《报价函》及在约定的时间内未提交标书均属无效。最高投标价低于标底价，则该标的为无效标。出现以上情况时，由招标人另行组织招投标。
十二、出现下列情况之一的，该竞价人竞价资格将被取消
（1）未按规定交纳投标保证金或未按规定进行报名的；
（2）未对《报价函》进行密封的；
（3）未按规定时间提交《报价函》的；
（4）报价低于或等于公布的竞价低价的；
（5）提交的《报价函》未按要求签字或盖章的。
十三、中标者应于中标后10个工作日内到点击登录查看签订《房屋租赁合同书》，否则视同放弃中标权，并取消投标保证金，投标保证金直接转为合同履约保证金。租赁期满后（无违约）如数退回（不计息）。
十四、投标人被确定为中标人后因其原因声明放弃中标，将取消其中标权和投标押金。中标人被取消或放弃中标权后，将由招租人按规定再次组织公开招投标。
十五、中标权不得转让他人，否则取消中标资格及所交纳的投标保证金。
十六、履约保证金：合同履约保证金为100000元，租赁期满时（无违约）退回本金（不计息）。
十七、租赁费支付方式：租金按年支付，乙方需于合同签订后5个工作内一次性支付年租金，往后每年同一时间缴纳当年租金。租赁期满5年后，从第6年起，往后5年租金在第5年的基础上每平方递增5%。逾期未支付的，招租人有权追缴承租人所欠租赁费。招租人有权终止租赁合同，并取消承租人的租赁权并没收其履约保证金。租赁合同签订后，承包方需在12个月内完成对房屋修缮，房屋修缮费用由承包方承担，修缮期内免于收取房租费。房屋修缮不得改变主体结构安全，房屋修缮过程中需业主同意。租赁期以房屋修缮完成后计取。
十八、在租赁期间如遇国家法律、法规、政策变化或不可抗力的因素（包括上级部门规定或政策性禁止等不可抗拒的其它原因），致使本合同无法继续履行时，承租人接到招租人通知后应无条件终止所租赁使用权，合同自行解除终止，及时腾空移交，所产生的相关损失由承租人自行承担。当年租金按实际租赁天数计算缴交，招租人不给予任何经济补偿。承租方逾期未能交纳租金、电费、卫生费等由承租方引起的一切费用，出租方有权解除合同、取消租赁保证金，并对承租方留置的所有财产进行处置、拍卖，偿还所欠款项，并有权将资产转租他人并没收其履约保证金。租赁期内，承租方应加强对租赁资产的防盗、防火管理及保养维护，办理所租赁资产的保险手续，负担租赁资产的养护费用、应交纳的各种税费和财产保险费。使用的所有出租方资产，凡属承租方责任损坏或丢失的，承租方应负责维修和赔偿。
十九、租赁期满后，承租人所有的财物应自行搬走，逾期未搬走视为无主放弃；不得故意损坏房屋原状、设备，否则招租方有权要求恢复原状并照价赔偿。
二十、待10年租赁期限届满后，如需重新竞租招租，同等价位原租户享受优先中标。
二十一、本投标须知未尽事项，另见拟签订的《租赁合同书》。
二十二、本须知及《租赁合同书》解释权属于招租人。
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