关于选取遂宁高新区七里桥安置小区物业管理劳务外包单位的公告

关于选取遂宁高新区七里桥安置小区物业管理劳务外包单位的公告

根据工作安排，我司拟采用综合评分法择优选取七里桥安置小区物业管理劳务外包单位。

一、项目概况与招标范围

1、项目名称：遂宁高新区七里桥安置小区物业管理劳务外包采购项目

2、招标人：点击登录查看

3、服务期限：1年

4、项目概况：七里桥小区项目总建筑面积约218,274.13平方米，其中地上建筑面积172,648.93平方米；地下建筑面积57972.69平方米。建筑构成居民楼16栋，商业配套3栋，居住规模规划总户数1,672户，已入住1,564户，常住人口约4,692人，配套设施配建地下车库。

5、服务内容：安置小区物业服务管理工作，包括但不限于：清洁卫生日常维护；公共秩序、治安管理；防火、防盗、防破坏等安全事项；绿化日常养护；设施设备的日常管理；装饰装修管理;物业服务费收取等。

6、服务标准及要求：按照遂宁市三星级物业服务标准执行；成交供应商聘用的物业管理服务人员必须符合政审合格、身体健康、待人礼貌、举止端庄等要求；完成采购人交办的其他工作任务

7、人员配置:

序号	岗位分类	人员 数量
1	项目经理	1
2	客户服务	2
3	工程维护	2
4	中控室值班人员	2
5	保安	8
6	保洁	9
7	绿化维护	1
合计		25人

注：以上为预计人数，实际人数将根据项目实施情况确定，可能与上表有差异。

8、最高限价：900000元/年。

二、投标人资格要求：

1.具有独立承担民事责任的能力；

2.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

3.具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；

4.具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

5.参加本次磋商活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；

6.法律、行政法规规定的其他条件；

7.有效期内的劳务派遣许可证。

三、投标人参加本次综合评分比选活动应具备下列条件：

1.投标函(附件一);

2.法定代表人资格证明书(附件二)，授权委托书(附件三)，投标人法定代表人或者委托代理人的身份证；

3.有效的营业执照副本(事业单位的可提供组织机构代码证);

4.有效的资质证书副本；

5.投标项目负责人身份证并提供投标单位2025年1月至2025年3月连续三个月为上述人员缴纳社会基本养老保险的参保缴费证明；

6.投标人资格要求涉及的其它证明材料。

注：1.如三证合一的企业需提供企业法人营业执照副本，以上所有内容需附复印件盖公司鲜章。

四、招标控制价

900000元。

五、综合评分比选文件的获取及递交要求

1.通过天盈公司门户网站（http:****；

2.投标人现场递交投标文件时需提供：投标人法人身份证复印件、授权委托书及授权代表身份证复印件、营业执照副本、资质副本等资料。

注：以上资料须盖投标人鲜章，作为手持件查验。

六、报价及中选

在符合资格审查条件的投标人中，通过综合评分方式选取中选单位。综合评分相等时，依次按下列因素排序：

（1）投标报价由低到高；

（2）服务方案得分由高到低。

七、比选文件递交及开标地点

遂宁高新区健坤城健坤大厦11楼1122室。

八、公开报名截止时间和开标时间

1.报名截止时间（同开标时间）：****16:00 （北京时间）；

2.投标文件必须在报名截止时间前送达到指定地点。逾期送达的投标文件，招标人不予接受。

九、装订、密封和标注

1.装订要求：申请文件一正一副，正本和副本一律用A4复印纸（技术说明、图、表及证件可以除外）编制和复制。正本和副本应采用胶装方式左侧装订，不得采用活页夹等可随时拆换的方式装订，不得有零散页；

2.密封和标注：投标文件统一封装在一个密封袋内，密封袋密封处须加盖投标人公章；密封袋上须注明投标项目名称。

十、联系方式：

采购人：点击登录查看

地 址：遂宁市高新区健坤城健坤大厦11F

联系人：点击登录查看

联系电话：****

十一、评分办法

条款号	条款内容		编列内容
1.1	分值构成 (总分100分)		总体服务方案： 24 分 人员管理制度方案： 8 分 应急预案： 18 分 投标报价： 40 分 业绩： 10 分
1.2	投标报价的偏差率 计算公式		以本次有效的最低报价为基准价，报价得分=(基准价／报价)*10。
条款号	评分因素		评分标准
2	服务方案	总体服务方案24分	根据供应商总体服务方案包含：①项目实际需求及整体策划；②项目管理机构运作方法；③项目服务保障具体措施；④工作流程；⑤培训方案 ⑥项目监管及考核办法；以上内容齐全详细且符合本项目实际需求的得24分，每有一项缺项的扣4分，每有一处内容不符合本项目特点和实际需求的扣2分，每项扣完为止。 注：内容有缺陷是指与项目要求有偏差或缺少关键节点，套用其他项目方案，内容前后矛盾，涉及的规范及标准错误，项目名称、实施地点与项目要求不一致等。
		人员管理制度方案8分	①人员配置和岗位职责；②管理制度；以上内容齐全详细且符合本项目实际需求的得8分，每有一项缺项的扣4分，每有一处内容不符合本项目特点和实际需求的扣2分，每项扣完为止。 注：内容有缺陷是指与项目要求有偏差或缺少关键节点，套用其他项目方案，内容前后矛盾，涉及的规范及标准错误，项目名称、实施地点与项目要求不一致等。
		应急预案18分	根据供应商应急预案包含：①重大突发事件应急预案；②突发治安事件应急预案；③突发意外伤亡事件应急预案；④突发火灾应急预案；⑤突发群体性事件应急预案；⑥自然灾害的应急措施等。以上内容齐全详细且符合本项目实际需求的得18分，每有一项缺项的扣3分，每有一处内容不符合本项目特点和实际需求的扣1.5分，每项扣完为止。 注：内容有缺陷是指与项目要求有偏差或缺少关键节点，套用其他项目方案，内容前后矛盾，涉及的规范及标准错误，项目名称、实施地点与项目要求不一致等。
3		业绩	供应商有类似项目业绩的，每提供一个得5分，本项最多得10分。 注：提供合同或中标/成交通知书复印件，并加盖供应商公（鲜）章。