当前位置：
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交易编号：J01-N****3181B-****-053337-1
受点击登录查看的委托，定于**** 14:30:00在广东省农村产权流转交易管理服务平台对点击登录查看的西田村沙塭下凹种养经营权出租项目（项目编号：****）进行公开交易，本项目采用公开竞价方式进行，欢迎符合资格条件的意向人参与竞投。
一、参与人资格要求
1、受让人或承租人条件：1、受让人或承租人条件:1.具有完全民事行为能力且诚信信用良好的自然人、企业或其他组织均可报名参加。(被剥夺政治权利或正在服刑人员除外)。2.为方便投标人对本项目实际情况的了解，要求本人应带本人有效身份证原件和户口簿户原件或本企业有效的营业执照副本原件和法定代表人身份证原件各自进行现场踏勘;报名时须提供招标人出具的现场踏勘证明书(备注:投标人进行现场踏勘时请务必提前联系我村了解项目具体位置和场地情况)。 2、行业要求:无。3、本次交易不接受已列入警示名单的意向人报名 4、允许报名用户类型:全部
2、行业要求：依法依规种养
3、本次交易不接受已列入警示名单的意向人报名
4、允许报名用户类型：全部
二、资产情况
1、资产名称：沙塭下凹坑塘水面
2、资产类型：养殖水面（坑塘水面）
3、资产地址：西田村沙塭
4、资产面积： 167.07亩
5、消防验收情况：由竞得人自行办理消防验收手续
6、资产图片：(图片仅供参考)
三、交易方案
1、交易底价：720489.38 元
2、交易模式：公开竞价
3、每次最低加价金额：2000.00元/次
4、每次最高加价金额：100000.00元/次
5、租金收取方式：按一次性
6、出租期限：3年9个月，预计从****到****止
7、原承租方优先权：否
8、资产交付方式：按现状交付
9、交易保证金：200000.00元（大写：贰拾万元整）
四、交易要求
竞投人必须按照本交易公告的要求，将交易保证金转入专用账号，确保交易保证金在报名结束前一次性全额到账。
未成功竞得的竞投人，交易保证金将在结果公示期结束后，由交易服务管理机构提交退款申请，申请后5个工作日内一次性全额不计息按原账号退回。
成功竞得的竞投人，交易保证金将在合同审核通过后，由交易服务管理机构提交退款申请，申请后10个工作日内一次性全额不计息按原账号退回。
1、每个项目对应唯一的交易保证金银行账号，如竞投人出现错缴或漏缴等情况，则视为不具备该项目的竞投资格。
2、交易保证金仅限于通过银行渠道进行转账，如手机网银APP、网上银行等（请勿通过现金存款或微信、支付宝、云闪付及其他第三方渠道转账，否则因银行系统无法识别账户信息，将会导致竞投人不具备竞投资格，且无法通过线上正常退款，由此产生的线下退款银行手续费由竞投人自行承担）。
3、为确保交易系统能及时获取银行系统的到账信息，建议竞投人提前完成网上报名及交易保证金转账。
4、竞投人必须使用本人的银行账户支付交易保证金，否则因银行系统无法匹配账户信息，将会导致竞投人不具备竞投资格。
5、逾期未缴纳交易保证金，或交易保证金未在报名结束前到账，均无竞投资格。
6、竞价规则：在项目公示期内，如只征集到一个符合条件的意向受让方，意向受让方可以以不低于底价的价格出价，一旦出价成功，交易立即完成；征集到两个及以上符合条件的意向受让方的，以出价最高的一方为竞得方。
7、在竞投结束前的最后五分钟内，只要有一方出价，实际竞投结束时间会在原定结束时间的基础上自动延长5分钟，以此类推，直到最后5分钟内无人出价，竞价结束。
五、交易流程
1、阅读交易公告内容并审查自身是否符合竞投人资格条件；
2、竞投意向人自行对标的物进行了解核实（含实地勘察、查阅相关资料等）；
3、未注册用户请先登录“广东省农村集体资产交易大厅”网站进行用户注册，并等待系统审核（完成注册的用户可直接下一步）；
4、按交易公告要求进行网上报名，并按照报名流程缴纳交易保证金。（若已缴纳保证金，报名仍不成功，请及时拨打公告下方交易管理机构联系电话进行咨询，以免错过报名时间）；
5、报名成功后，在规定时间内上传资料，并等待系统审核身份资格；
6、收到资格审核通过的通知后，准时参加交易活动；
7、交易结束，竞得人在规定时间内确认并签署合同。
六、时间安排及要求
1、报名及保证金缴纳截止时间：竞投人可于****前登录（广东省农村集体资产交易大厅）（https://cqjy.gdagri.gov.cn/），选择本项目进行网上报名，上传资料并按要求缴纳保证金，完成报名流程；逾期未缴纳交易保证金的，或交易保证金款项未在指定日期前到账的，均视为未按要求缴纳交易保证金，均无法完成报名；
2、竞投时间：**** 14:30:00至**** 15:30:00，竞投人请在规定时间内参与报价；
3、竞得成功后：在公示期结束后10个工作日内竞得人与业主方签定合同，签定后由资产所属方上传归档至交易中心。
七、交易须知
严禁围标、串标、弃标行为，严禁以威胁手段向其他竞投人或意向人收受不当利益，严禁交易成功后不在规定时间内签订合同、不按时付款及其他违背诚实信用原则的交易行为。经查实竞投人或意向人有前述行为的，集体经济组织有权解除合同，交易保证金不予退回，构成违法犯罪的由相关部门或单位追究行为人相应法律责任。同时，行为人自行承担日后在本平台再参加竞投时因前述不良行为记录产生的可能影响其交易资格的不利后果。
产权流转交易平台因不可抗力、软硬件故障、非法入侵、恶意攻击等任何原因而导致交易过程产生争议的，交易组织机构有权及时中止、终结本次交易活动，本次交易活动作废；交易组织机构根据具体情况可以采取重新组织交易活动，同时产权流转交易平台及交易组织机构对此不承担任何责任。
八、特殊说明
1、税费承担特别说明：乙方在租赁期内，应按国家法律、法规、政策以及当地各级政府及有关部门的规定依法经营和依法缴纳税费，乙方对外经营所产生的债权债务均由乙方负责承担。乙方自行承担法律责任、经营风险和损益
2、其他条款：（一）甲方的权利和义务 1.甲方承诺，本次出租物的出租相关行为已履行了内部民主决策程序，遵守产权交易等有关规定，甲方有权对该出租物进行出租。 2.甲方有权向乙方收取租金及其它应有乙方承担的费用（如水费、电费、垃圾费等）； 3.甲方有权对乙方承租鱼塘经营使用进行监督，督促乙方按照本合同约定的用途合理使用； 4.甲方不得干涉和妨碍乙方依法进行生产经营活动。 5.因乙方原因导致甲方解除合同的，甲方有权要求乙方补交免租期内的租金。 （二）乙方的权利和义务 1、乙方在遵守本合同的前提下在租赁期间享有鱼塘的使用权，甲方对乙方在鱼塘内守法经营活动不得进行干扰妨碍。 2、租赁期间，乙方应守法经营。应做好安全工作，在鱼塘边建安全护栏或竖立警示牌，定期检查和维护安全设施,保障人员的人身及财产安全。甲方不承担乙方在租赁期间发生的一切经济责任和法律责任。 3、租赁期间，乙方应按时支付租金、水电费、工人工资等一切与经营有关的费用。 4、乙方依法依规开展种养生产，应当履行主体责任，健全规章管理制度，建立规范生产记录台账和用药记录台账，合理用药，落实安全用药间隔期，严禁使用禁限用农兽(渔)药以及国务院农业行政管理部门规定禁止使用的药品和其他化合物，确保农产品质量安全。乙方应当配合农产品监管部门的抽检工作，检测不合格的，应进行无害化处理。乙方自行办理消防验收手续。 5、租赁期间，如遇各种自然灾害，造成的一切损失均由乙方自行承担，甲方不负任何责任。
3、其他情况特别说明：（一）根据相关规定，该片地域性质已属坑塘水面，在承包期间，承包方应认真按照国家相关规定和合同约定进行种养经营，不得改变资源生产用途。否则，经有关部门确认后，承包方应负责一切整改费用及承担相关法律责任，我经联社有权提前终止合同，并由承包方承担一切损失。 （二）在承包期间，未经我经联社同意，承包方不得改变资源存在状态，不得转包给他人，不得进行与生产无关的建设，否则，我经联社有权提前终止合同，并由承包方承担一切责任和损失。 （三）在承包期间，如遇各种自然灾害、安全生产、消防安全，造成的一切损失均由承包方自行承担，我经联社不负任何责任。 （四）在承包期间，若遇国家或集体需在该范围内征地建设或国家政策改革需要，承包方必须无条件服从，并密切配合，我经联社根据实际情况有权提前终止合同，按所征用的土地面积和未到期时间给予承包方退还或减少承包金。 （五）承租期满后，承包方在该地块上所建的所有建筑物及配套固定设施、固定装修等均无偿归经联社所有，承包方在合同期届满后10日内方将生产经营设备等拆除搬走，逾期搬走的，经联社将其视为废弃物处理。
4、根据网络安全三级等级保护要求，为保障用户账号的交易信息安全，在用户登录超过60分钟且未作任何操作的情况下，系统自动将此用户退出登录状态。系统自动退出登录状态后，如用户需要查看最新出价情况或继续参与竞投出价，则需重新登录，否则因此导致无法查看项目最新出价情况或继续出价的，后果由用户自行承担。
九、联系方式
(一) 资产方信息
名称：点击登录查看
地址：广东省汕头市****点击登录查看
联系人：点击登录查看
联系方式：****
(二) 交易服务管理机构信息
名称：汕头市****人民政府
地址：广东省汕头市****人民政府
联系人：李奕平
联系电话：****
(三) 交易监督管理机构信息
名称：汕头市****
地址：广东省汕头市****
联系电话：****
(四) 平台服务电话
联系电话：****
汕头市****
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