（2025年第1128号）“海上游大连”游客中心部分区域公开征集经营管理单位项目

1、装修补偿：标的房产内装修为原经营管理单位投资建设，新经营管理单位须给予原经营管理单位一次性补偿25万元，原经营管理单位将在收到该笔款项后出具收据，按照物品清单进行交接，新经营管理单位须持该收据证明已对地上建筑物进行补偿后，与资产所属单位进行实物资产交接。报名视为同意该条款。 2、本项目标的成交后，资产所属单位应在经营管理单位签订本项目经营管理合同并交纳首期保底经营费用、交易服务费及装修补偿后5个工作日内与经营管理单位进行标的交接。本项目标的若仍存在被原经营管理单位占有且拒不腾退，资产所属单位需要通过诉讼等程序解决的情况，资产所属单位逾期交付超过6个月的，经营管理单位可以书面提出解除合同。资产所属单位在接到经营管理单位解除合同的书面通知后7日内，无息返还经营管理单位已经交纳的经营管理费用和保证金，双方互不追究违约责任，本项目经营管理合同解除。如发生以上情况，交易服务费不予退还，由此产生相关的全部经济责任与风险由经营管理单位承担，与点击登录查看无关。 3、其他相关要求和条件按照附件《经营合同（样本）》、《资产评估报告》(友信评报字[2024]第 1206 号)。

1、意向经营管理单位应当在公告截止日17:00前，办理完毕如下事项： (1)在点击登录查看网站(www.daee.cn)进行注册并在本项目标的中进行报名； (2)持有效证件到大连市****点击登录查看窗口办理登记手续； (3)将交易保证金支付至点击登录查看指定结算账户。交纳方式为银行转账，以银行提供的到帐时间为准，交款人名称须与意向经营管理单位名称一致，现金不予受理，未按规定交纳交易保证金的，视为放弃经营资格。点击登录查看指定结算账户是意向经营管理单位在点击登录查看网站完成项目报名后，报名系统为意向经营管理单位自动生成的《保证金交款通知书》中注明的账户，该账户为该意向经营管理单位在本项目标的)交易过程中指定结算账户(包括交纳交易保证金、交易服务费等相关款项)，请意向经营管理单位务必牢记。对于遗失、泄漏、忘记该结算账户或因报名时错误报名、在交款时错误录入结算账户所造成的一切责任和损失，由意向经营管理单位自行承担。点击登录查看不承担任何责任。交款账户中的括号为英文半角。 2、本项目交易服务费按照《网络竞价须知》执行，由经营管理单位承担，一次性支付。 3、本项目交易过程中产生的相关税费(除交易服务费)，按照国家有关规定缴纳，由交易双方各自承担。 4、意向经营管理单位在提交意向经营申请时须对以下交易事项进行书面承诺： (1)承诺所提交的意向经营申请材料真实、准确、完整、有效。 (2)已经充分知晓、理解和接受本次公开征集经营管理单位所披露的公告内容，已经了解标的状况及相关约定，自愿接受标的的全部现状，在递交意向经营申请后，不以不了解标的情况或标的有瑕疵为由撤销意向经营申请、退还标的或拒付经营费用。 (3)若出现“交易保证金保证事项”中所述的任何一种情况时，同意资产所属单位和点击登录查看有权全额扣除其交纳的交易保证金。 (4)知悉本项目全部重大事项及其他披露内容，知悉本项目场地用途，同意若经营管理单位违反本项目交易条件或附件《经营合同（样本）》中条款，资产所属单位和点击登录查看有权全额扣除意向经营管理单位所交纳的保证金、解除经营合同并追究经营管理单位违约责任。 (5)知悉“标的房产内装修为原经营管理单位投资建设，新经营管理单位须给予原经营管理单位一次性补偿25万元，原经营管理单位将在收到该笔款项后出具收据，按照物品清单进行交接，新经营管理单位须持该收据证明已对地上建筑物进行补偿后，与资产所属单位进行实物资产交接。” (6)意向经营管理单位应当在被确定为经营管理单位后5个工作日内与资产所属单位签订经营合同并将首期经营费用、交易服务费一次性支付至点击登录查看指定结算账户。其交纳的交易保证金在经营管理单位按照公告要求支付首期经营费用、交易服务费后，转为履约保证金。 (7)同意被确定为经营管理单位并与资产所属单位签订经营合同、将首期经营费用和交易服务费支付完毕后5个工作日内完成交接。交易双方自行负责明确交接时点相关数据和状态，包括但不限于水表数、电表数、采暖费、通信费、物业费等。同意交接之前标的的相关费用和欠费由资产所属单位承担，交接之后经营期限内标的的相关费用和欠费由经营管理单位承担。交接工作结束后资产所属单位与经营管理单位均在《资产交接单》进行会签即视为交接完成。 (8)知悉经营管理单位需持交易双方签订的《经营合同》(原件)、《资产交接单》(原件)前来点击登录查看办理退还履约保证金手续。 (9)同意在与资产所属单位签订《经营合同》经点击登录查看审核通过、支付首期经营费用和交易服务费后，点击登录查看在3个工作日内向交易双方出具《交易凭证》。 6、本项目标的以现状进行公开征集经营管理单位，点击登录查看对标的瑕疵等情况不承担保证责任。为使意向经营管理单位充分了解标的情况，请意向经营管理单位在办理意向经营登记前对标的进行充分的尽职调查。 7、本项目公告期为尽职调查期，意向经营管理单位在此期间有权利和义务自行对标的进行全面了解。意向经营管理单位一经交纳交易保证金，即视为已详细阅读并完全认可本项目公告内容，已充分了解并自愿完全接受本项目挂牌公告信息之内容及标的的现状及瑕疵，已完成对本项目的全部尽职调查，愿全面履行交易程序。意向经营管理单位若发生以不了解标的的现状及瑕疵等为由逾期或拒绝签订经营合同、拒付首期经营费用、拒付交易服务费、放弃经营意向或退还标的、逾期递交变更登记资料等情形的，即可视为违约和欺诈行为，应承担相关的全部经济责任与风险，资产所属单位和点击登录查看有权按本项目交易条件的有关约定扣除其交纳的交易保证金，并将标的重新公告。