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为做好德昌县****
一、项目概况：
（一）地点：德昌县****
（二）概况：该项目占地面积约2.5亩，建筑面积约2297.83㎡，由1栋4层楼砖混结构宿舍楼和1栋2层厨房餐厅综合楼连接组成，共有45间房间，配备有部分设施设备。
二、租赁期限及有关规定：
（一）本次公开招租的永郎敬老院，租期最高为15年。第一年租赁期结束后，我方根据运营方服务范围、经营状况等情况进行综合考评，经考核合格后租赁合同可续签5年，若考核不合格则重新进行招投标。租金自合同签订之日起30个工作日内付清第一年租金，租金到期考核合格后的10个工作日内交纳第二年租金。
（二）租赁服务范围。永郎敬老院固定资产修建资金来源为2016年上级支持的民族地区集中供养机构全覆盖建设项目专项资金，按上级民政部门要求，对外招租的业务服务范围必须开展与养老服务有关或与“一老一小”及其他民政服务对象有关的业务，运营方不得改变国有资产相关用途，保持土地、设施等固定资产的国有属性。
（三）租赁期限内承租人不得撤租、转租、抵押、转让，若承租人私自撤租、转租、抵押、转让，出租方有权没收履约保证金并解除合同，收回永郎敬老院经营权。
（四）在租赁期内承租人身份证须与营业执照为同一人，不得进行承租人变更，不得私自更改营业执照规定的经营范围，若承租人私自更改上述内容，出租方有权没收履约保证金并解除合同，收回永郎敬老院经营权。
（五）承租人如需第二次装修相关设备、器械的投入或更换，承租人承担因此产生的相关费用，施工方案须经出租人审阅，不得损坏房屋基础结构与质量，不得改变消防设计，并应在征得出租人和其他有关业务部门的同意后方可进场施工。
（六）承租期满后，原承租人投入的设备、器械可自行运走，投入的装修无法拆除的不得进行破坏性拆除，门窗、墙面、地面、屋顶必须保持完好，无偿归出租人所有，承租期满后出租人收回经营权。承租期间，如遇政府政策原因无法继续经营的，合同自行解除，双方互不承担违约责任。如遇政府拆迁，有关拆迁赔偿全部归属出租人，承租人投入装修及设备的部分如政府有偿补偿则按政府有关补偿规定给予适当补偿，除此之外，原承租人不得提出任何赔偿要求。
（七）按谁使用谁负责的原则，承租人须自行承担所投标项目的水电开户费用、水费、电费、保洁费用、垃圾清运费、零星维修维护费、消防设备维修维护更换等，并确保保持经营范围内外整洁、干净、卫生。水费、电费按自来水公司、供电公司，商业用水、用电价格计算，按月计量征收。
（八）运营方独立承担运营过程中的债权债务和经济、安全、法律等责任。
三、承包单位资质等级要求：
（一）具备独立法人资格的企业、社会组织或自然人；
（二）提供中标后实施“养老服务或其他一老一小服务”应获得并办理相应资质的承诺函；
（三）提供中标后运营管理或经营方案（包含但不限于必需的管理和专业技术能力、经济实力、服务团队）；
（四）本项目不接受联合体投标；
（五）投标单位的法人及代理人、法定代表人近3年内无行贿犯罪等违法违规失信记录（提供承诺函）。
（六）法律法规规定的其他条件。
四、最低限价：2.5万元／年（45间＊500元／间．年＝2.25万元；厨房及餐厅租金为0.25万元／年。）
五、资格审查与竞价：报名结束后，3个工作日（即4月25日上午9：00），所有投标人按本公告“三”的要求提供相应资料参加资格审核，资格审核后，符合条件的所有承租人获得竞价权，并开展现场竞价，现场竞价在最低限价基础上以1％递增，最后一名出价者出价5分钟后，再无人竞争报价，此名出价者即为中标人。
六、报名时间及地点：****至****，工作日8：30－12：00，14：30－17：00时（北京时间），逾期不再受理。点击登录查看中心敬老院办公室（联系电话：0834－****）。
七、报名要求：报名时，报名人员应是：企业资质证书上载明的人员或分公司负责人或者个人。
（一）报名人员需持本人身份证原件、单位介绍信原件、法定代表人授权书；法人或分公司负责人身份证复印件、营业执照复印件（两个复印件应加盖单位鲜章）。
（二）个人需持身份证原件及复印件。
附件：合同模板
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附件包：
