当前位置：
拍卖地点：淘宝网
拍卖时间：**** 10:00
预展地点：标的所在地
预展时间：自公告之日起
点击登录查看将于****10时—4月24日10时（延时的除外）在淘宝阿里破产强清平台（https:****）对位于石嘴山市****
一、重要提示
1、郑重声明：本标的系管理人依法独立履行《中华人民共和国企业破产法》第二十五条规定职责在破产强清平台处分破产资产，并承担相应责任。
2、竞拍前请务必遵照《竞买公告》及《竞买须知》要求，进行实地看样、调查标的物信息（如过户要求等）、了解竞买资质、委托代理及尾款支付方式等内容。如违反相关约定，您的保证金可能会被划扣并产生其他法律责任，请理性参拍。
3、管理人将配合买受人办理交付（过户）手续，能否完成产权登记手续由买受人自行向相关部门咨询，可能产生的登记费用由买受人承担。
4、本次竞买公告所作的情况说明，仅为竞买人参与竞买提供参考，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据，竞买人根据自身需求可自行调查、了解、核实。未尽事宜，管理人不承担任何责任。
5、本次拍卖标的物以其现状为准，法院与管理人不承担《资产清单》中资产的瑕疵保证责任。除拍卖文件披露外，竞买人应对拍卖标的的实际状况以及瑕疵（含显性、隐性瑕疵）等自行调查核实、承担投资风险。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对标的物及相关实物现状的确认，责任自负。
6、拍卖成交后，买受人应向拍卖人支付约定的拍卖佣金，管理人及拍卖人不提供任何票据。
7、依据《银川市中级人民法院关于破产程序中财产网络拍卖的实施办法(试行)》第九条 “管理人实施网络拍卖应当先期公告。首次拍卖的公告期不少于十五日，流拍后再次拍卖的公告期不少于七日。公告应同时在选择的网络拍卖平台和全国企业破产重整案件信息网上发布，并可以根据案件需要在其他媒体发布。”的规定，本次拍卖公告期确定为7日。
二、标的基本情况
（一）国有建设用地使用权：
1、工业用途、出让性质国有土地使用权，证载面积为16490.86平方米（约24.74亩），土地终止日期为****，权属证号为：惠国用（1999）第1434号。
2、石武公路西侧工业用途、出让性质国有土地使用权，证载面积为6749平方米（约10亩），土地终止日期为****，权属证号为：惠国用（2001）第229号。
（二）房屋建筑物类：
1、房屋建筑物：钢混结构办公楼，总层数为3层；钢混结构车间、混合结构综合房、锅炉房等平房，总建筑面积约为3665.52平方米，建成于1999年。
2、构筑物：水井、水池、围墙等，建成于1999年。
（三）生物性资产：主要为臭椿、槐树、枣树等。
三、拍卖标的拍卖价格
标的整体参考价：498.38万元
竞买保证金：100万元
加价幅度：1万元。
四、公告声明事项
（一）现场勘察及咨询
自公告之日起至拍卖会开始前（节假日休息）接受咨询，竞买人可参与拍卖人组织的现场查勘，也可自行前往。有意者请与拍卖人联系具体事宜。
（二）保证金支付
1、相应竞买保证金，在拍卖竞价前通过破产强清平台系统在竞买人支付宝账户内予以锁定。
2、拍卖结束后，未成交的，锁定的保证金自动解锁，拍卖成交的转为成交款。
保证金在未退回前及锁定期间不计利息。
五、竞买人条件
1、竞买人应当是具备完全民事行为能力的自然人、法人和其他组织，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。
2、竞买人在拍卖会报名截止时间前必须上传资质及报名资料进行资格审核。如未上传资格审查资料，无法通过资格审查将无法参与竞买，由此产生的法律后果和责任全部由买受人自行承担。
3、竞买人可委托代理人参与竞拍，但须在竞买开始前向拍卖人提交委托手续。
4、因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担全部法律责任和费用。
六、拍卖方式
本次拍卖采取有保留价的增价拍卖方式，保留价即为起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价的，方可成交。无人报名或出价的，本次拍卖流拍。
七、拍卖延时
本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后五分钟如果有竞买人出价，将自动延迟五分钟。
八、税费及其他费用承担
本次拍卖的起拍价和成交价均为不含税价。标的物转让交付等手续由买受人办理，管理人给予必要的协助。拍卖涉及的分别由竞买人、委托人作为法定纳税义务人的各项税款（包括但不限于所得税、增值税及其附加、土地增值税、印花税、契税等），应补地价、土地出让金及明确的或潜在的一切关联费用（包括但不限于卖方负担的），成交后交付所涉及的过户手续费等费用，以及参与竞价所产生的服务费等费用，均由买受人自行承担。
九、保证金和余款支付
1、拍卖竞价前，破产强清平台将在竞买人支付宝账户内锁定相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动解锁，锁定期间不计利息。
2、拍卖成交后，买受人交纳的保证金可以冲抵价款，被锁定的保证金将在买受人支付软件服务费以后的24小时以内自动转入管理人指定账户。拍卖余款须在****17时前（拍卖成交后5日内）支付至管理人民银行账户【户名：点击登录查看；银行账号：****；开户行：中国民生银行股份有限公司银川分行】。买受人可在【我的拍卖】中查看已拍下的订单，及时完成拍卖余款的支付。
3、竞买人参与竞拍时，支付保证金及拍卖余款时可能会遇到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付限额的具体情况可上网查询，请竞买人充分注意本次拍卖的时间及竞拍的条件，网址：https:****
4、买受人逾期未支付拍卖款或不接受成交标的物或拒绝签署拍卖成交确认书的，管理人可以重新拍卖，重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。拍卖成交后买受人悔拍的，其所交纳的保证金不予退还。如因买受人悔拍导致重新拍卖的价款低于原拍卖价款，所造成的差价、费用损失等，由原买受人全部承担。若其所缴纳的保证金足以弥补该差价等费用损失的，则以该保证金填补差价，原买受人无须另行承担责任。若其所缴纳的保证金不足以弥补该差价等费用损失的，则由原买受人承担不足部分。
5、竞买人在淘宝网阿里拍卖破产强清平台参与竞拍，竞买成功后（包含悔拍），买受人需依据竞拍协议向网拍平台支付拍卖成交价0.5%的软件服务费（50万元封顶）。
十、签署拍卖成交确认书
买受人应于付清全部拍卖成交款及拍卖费用后三日内（遇节假日顺延）持付款凭证及相关身份材料到拍卖人处签署《拍卖成交确认书》及相关文件。
拍卖成交后，由管理人协助买受人办理移交手续。手续的办理以财产的实际情况为准，资料的移交以管理人实际接管到的为准。
十一、特别提醒
1、本次拍卖标的物以其现状为准，管理人与拍卖人不对标的功能、用途、质量等做任何承诺。除拍卖文件披露外，竞买人应对拍卖标的的实际状况以及瑕疵（含显性、隐性瑕疵）等自行调查核实、承担投资风险。有意竞拍者请务必亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，并承担由此产生的一切经济损失、市场风险和法律责任。
2、标的名称以及标的描述等仅供参考，竞买人须实地查验确认拍卖标的，管理人及拍卖人不承担任何瑕疵担保责任。拍卖标的不排除实物与明细不符，丢失短缺的情况，竞买人参加竞买，即表明竞买人自己甄别数量、质量认可，实收数量的溢短不影响拍卖成交价格。
3、买受人对其所购标的的使用和处置，必须遵守法律和标的所在地相关政府及相关部门的规定。
4、参照《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》（法释〔2016〕18号），竞买人成功竞得拍卖标的物后，破产强清平台将自动生成相应《网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息，但不进行公示。
5、买受人必须在拍卖成交后与拍卖人签署《拍卖成交确认书》《标的物移交协议》等，并按照相关文件内容，在规定时间内办理完标的的交割工作。
6、本次竞买公告所作的情况说明，仅为竞买人参与竞买提供参考，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据，竞买人根据自身需求可自行调查、了解、核实。未尽事宜，管理人不承担任何责任。
7、与本标的物有利害关系的人可参加竞拍，不参加竞拍的可关注本次拍卖活动的整个过程。
管理人咨询电话：李律师****
石嘴山市中级人民法院：****
拍卖人点击登录查看咨询电话：何经理 **** ****
淘宝技术咨询：400-822-2870
本公告未尽事宜，请向本管理人或拍卖人咨询。
