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发布时间： **** 17:03:52
| 项目名称: | 点击登录查看龙城服务区2025年物业管理服务项目 | 交控集团招采认证编号: | **** |
|---|---|---|---|
| 采购方式: | 公开招标 | 招采类型: | 服务 |
| 招标文件获取开始时间: | **** 18:00 | 招标文件获取截止时间: | **** 18:00 |
| 保证金递交截止时间: | **** 09:00 | 开标时间: | **** 09:00 |
招标项目所在地区：山西省太原市
一、招标条件
点击登录查看龙城服务区2025年物业管理服务项目，已由点击登录查看总经理办公会〔2025〕4号会议纪要批准，项目资金来源为企业自有，招标人为点击登录查看，招标代理为点击登录查看。本项目已具备招标条件，现对本项目以资格后审方式进行公开招标。
二、项目概况与招标范围
2.1项目概况：龙城服务区地处省会太原南部小店区北格镇境内，总占地185亩，其中北区89亩，南区96亩。南北区室外总面积129922㎡，由餐超、酒店、加油站三个部分组成。总建筑面积13262㎡，包含公共卫生间、餐饮区、超市****龙城服务区提供环境卫生服务、秩序维护服务、小型维修、绿化养护、垃圾清运等相关方面的物业服务。
2.2招标内容与范围：本招标项目划分为1个标包，本次招标为：
001标包：为保障龙城服务区正常运营,现需对专业物业管理服务进行招标，物业服务主要工作内容包括：环境卫生服务、秩序维护服务、小型维修、绿化养护、垃圾清运等相关方面的物业服务。
2.3服务期限：自合同签订之日起1年。
2.4服务地点：龙城服务区南北两区。
2.5服务要求：符合交通运输部《关于进一步提升高速公路服务区****
2.6安全目标：严格遵守《中华人民共和国安全生产法》（主席令第88号）、《山西省安全生产条例》（山西省人民代表大会常务委员会第129号公告）等有关安全生产管理的各项规定，杜绝重特大事故、遏制较大事故、减少一般事故。
三、投标人资格要求
001标包
3.1投标人须在中华人民共和国境内依法登记注册，具有独立法人资格，持有有效的营业执照，具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录。
3.1.1业绩要求
近三年内（****至投标文件递交截止日，以合同协议书签订时间为准）至少完成过1项物业服务业绩。
3.1.2项目负责人
拟任项目负责人1名，须提供可体现项目负责人为投标人在册员工的社保证明，以社保系统打印的近三个月内任意一次缴费明细或其他近三个月内任意一次参加社保的证明材料为准。
3.1.3财务要求
投标人须具有2024年度或2023年度由具有审计资格的第三方出具的完整的审计报告（2024年至今新成立的公司可提供投标文件递交截止前三个月内基本开户银行出具的资信证明）。
3.1.4信誉要求
①投标人未被省级及以上行政主管部门取消招标项目所在地的投标资格且未处于有效期内；
②投标人未被责令停业，暂扣或吊销执照，或吊销资质证书；
③投标人未进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；
④投标人在国家企业信用信息公示系统（http:****；
⑤投标人在“信用中国”网站（http:****；
⑥投标人及其法定代表人、项目负责人近三年（****至今）无行贿犯罪行为；
⑦投标人未被列入山西交通控股集团有限公司供应商黑名单，或已被列入但未处于有效期内。
⑧投标人不存在法律法规规定的其他情形。
3.2与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的单位，不得参加投标。投标人具有下列情况之一的，不得同时参与本项目的投标，否则相关投标均无效：
3.2.1单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位；
3.2.2具有投资参股关系的关联企业；
3.2.3董事、监事、总经理、副总经理和财务负责人相互兼职的关联企业。
3.3本次招标不接受联合体投标。
四、招标文件的获取
4.1获取时间：****18时00分至****18时00分（北京时间，下同，法定公休日、法定节假日休息）
4.2招标文件获取方式：登录山西交通控股集团有限公司电子招投标采购交易平台(http:****:88/pub/index pages.html)在线申请下载招标文件。
注：凡有意参与的供应商，须在山西交通控股集团有限公司电子招投标采购交易平台注册（供应商在注册时根据系统指引进行办理），如需办理CA数字证书，请查看山西交通控股集团有限公司电子招投标采购交易平台中“CA业务办理”栏目。
4.3招标文件售价：人民币1000元/标段，售后不退；
账户名称：点击登录查看
账户号码：****302
开户银行：招商银行太原分行营业部
投标人可采取以下方式之一交纳文件费：
①公对公转账方式；②法定代表人（或委托代理人）个人对公转账方式；③法定代表人（或委托代理人）现金方式。
交纳文件费时须标注“项目名称（可简写）、标段号、文件费”，并将转账凭证或现金收据扫描件、加盖单位公章的联系表（内容包括：投标人单位名称、纳税人识别号、联系人、联系电话、电子邮箱等信息）上传至交控电子交易平台下载招标文件。
五、投标文件的递交及相关事宜
5.2递交方法:投标人应使用山西交通控股集团有限公司电子招投标采购交易平台（http:****:88/pub/index_pages.html）提供的投标文件编辑器编制投标文件，并按招标文件要求进行加密、递交，具体操作流程详见服务中心-下载专区。
5.3递交地址：山西交通控股集团有限公司电子招投标采购交易平台。
六、开标时间及方式
6.2开标方式：山西交通控股集团有限公司电子招投标采购交易平台远程线上开标。
七、提交投标保证金的形式
本项目可以采用现金保证金或银行保函、保证保险、担保机构保函、电子保函等非现金交易担保方式提交投标保证金。
八、提出异议的渠道和方式
提出异议的渠道：通过纸质方式提出。
接受异议的联系人：李先生
电 话：****
9.1招标人将不组织现场踏勘，不召开投标预备会。
9.2本次招标公告同时在《山西省招标投标协会/山西招标采购服务平台》《山西国资数智采购系统》《山西交通控股集团有限公司电子招投标采购交易平台》《山西省交通开发投资集团有限公司电子招投标采购交易平台》上发布。
9.3评标办法：双信封综合评分法。
上级监督部门：山西省交通开发投资集团有限公司工程管理部
地 址：山西省示范区****
联 系 人：晋女士
电 话：****
电子邮件：****@163.com
本级监督部门：点击登录查看服务区管理部
地 址：山西综改示范区中小企业产业园
联 系 人：李先生
十一、联系方式
招 标 人：点击登录查看
地 址：山西省太原市小店区中小企业产业园
联 系 人：点击登录查看
电 话：****
电子邮件：****@163.com
招标代理机构：点击登录查看
地 址：山西省太原市****
联 系 人：吴女士
电 话：****、****
电子邮件：****@163.com
采购文件获取方式：网上在线获取。已在“山西交通控股集团有限公司电子招投标采购交易平台”（以下简称“交控电子招采平台”）注册的供应商直接在线点击“我要报名”，按要求操作完成报名，并获取采购文件；未注册供应商需在交控电子招采平台点击“投标人/供应商注册”，按要求完成注册并办理CA数字证书后方可报名获取采购文件（供应商在注册时根据系统指引进行办理）。
