杭瑞高速响水服务区及都香高速广顺服务区商超门店经营项目招商公告-乙方宝官网

杭瑞高速响水服务区及都香高速广顺服务区商超门店经营项目已由点击登录查看立项批复，招商人为点击登录查看，招商代理机构为点击登录查看。现计划以公开招商的方式选择合格的响应人，为招商人提供服务。本项目采用资格后审，综合评分法。

一、项目编号：****

二、合作经营年限及模式：

1.合作经营年限：5年，按2+2+1模式分阶段实施。第一阶段2年期满前30天，若响应人年度考核平均分≥90分且不违反《点击登录查看合作单位管理办法（试行）》（详见招商文件第七章）办法中“第十五条”情形的，由响应人提交续签申请，经招商人同意，双方续签合同；第二阶段2年期满前30天，除满足第一阶段续签条件外，响应人第二阶段经营年度响水服务区每年向招商人缴纳的合作收益须大于（不含等于）同年度保底收益（合作收益不包含履约保证金、罚款及烟草提成收益），由响应人提交续签申请，经招商人同意，双方续签第三阶段经营合同。

注：①响应人同意考核结果以招商人出具的考核结果为准并对此不持异议，且招商人有权根据现行制度调整考核机制，若响应人未达条件，则合同自动终止，招商人不承担任何违约责任；②若响应人违反合同约定不退还履约保证金情形及《点击登录查看服务区经营合作单位管理办法（试行）》（详见招商文件第七章）“第十五条”相关情形的，招商人不予退还履约保证金。

2.合作模式：保底收益和提成收益（两者取其高）模式（提成收益=当年含税总营业额×提成比例）

三、招商内容及要求：

1.项目概况：

（1）响水服务区位于G56杭瑞高速K1779+800处，距大方县城23.4公里,距周边景区中国花海百里杜鹃风景名胜景区约20公里、天下第一洞织金洞景区约为98公里、九洞天景区54公里、威宁草海景区175公里。响水服务区总占地面积约为75.41亩，综合楼建筑面积5784.27㎡，其中经营面积2678㎡。共有停车位162个：分别是小车位80个、大型客车车位18个、大型货车车位44个，危化品车位4个、女性停车位8个、牲畜车位4个，无障碍车位4个。服务区曾荣获2021年“四星级服务区”。2024年日均断面流量为18562，日均入区车流量为3380，入区率18.21%。

（2）广顺服务区位于G7611都香高速贵阳环线，服务区为双侧分离式，总占地面积85.8亩，服务区左幅综合楼面积4315.96㎡，右幅综合楼面积5886.07㎡，其中经营面积为3212.6㎡。总停车位412个，其中小客车车位200个，大客车位35个，大货车位108个，拖挂车位57个，超长车位12个。服务区距广顺镇中心5公里，靠近城市****

2.招商面积：招商面积共计2925.6㎡，其中响水服务区招商面积2678㎡，广顺服务区商超业态招商面积247.6㎡。

3.经营范围：

（1）响水服务区：包含但不限于餐饮、超市（须加盟贵州最美高速商贸有限公司“最汇购”品牌），小吃（须联合贵州最美高速商贸有限公司“最汇吃”品牌进行打造，按照开放式设计，对门头标识进行打造，统一店内VI设计，统一店内外形象识别，如品牌Logo等）、文创产品、进口商品、烘焙、水果、饮品、住宿等业态，除能源、汽修、服务区广告之外的经营项目；

（2）广顺服务区：超市（须加盟贵州最美高速商贸有限公司“最汇购”品牌）。

4.项目底价：保底收益底价共计为****元/年（其中响水服务区保底收益底价****元/年，广顺服务区商超业态保底收益底价41597元/年），提成比例底价为18%，烟草单独计提，提成比例5%（烟草提成比例固定）。

注：①本项目采用保底收益和提成收益两者取其高模式（即提成收益=当年含税总营业额×提成比例）；②卷烟提成收益单独收取，不包含在保底收益和提成收益内。

5.报价要求：按照保底收益与提成比例双上浮的方式进行报价。提成比例每次上浮比例不低于0.1%。

6.响水服务区筹备期90天（筹备期计入合作经营年限，筹备期免收保底收益），广顺服务区商超业态不设筹备期。

7.履约保证金：响应人在合同签订之日前，通过对公转账的方式支付合同5年保底收益总额的5%作为履约保证金。

8.响水服务区业态拟规划位置示意图10.注意事项：

（1）广顺服务区：由中选人自行向广顺服务区商超门店装修单位承担广顺服务区商超门店已产生的装修费用。

（2）响水服务区提升要求：中选人入驻后须充分结合当地文化、周边旅游资源及项目外观整体风格开展响水服务区综合楼内部整体装修提升。

（3）该项目是广顺服务区与响水服务区联合招商，中选人须同时履行广顺服务区商超经营和响水服务区整体经营。

四、招商文件获取：

1.凡有意参加的，请于****至****17:00（北京时间，下同），在贵州省公共资源（国有企业生产资料）交易中心（黔云招采）→行业板块（贵州高速板块）网上获取招商文件。获取方式：黔云招采电子招标采购交易平台（贵州高速板块）（https://gedc.e-qyzc.com/#/home）下载电子招商文件【注册平台用户→登录贵州高速板块（新登录该板块的响应人需点击业务申请审核通过后下载文件）→支付项目相关费用（平台服务费）→缴纳并绑定招商保证金→制作并上传电子响应文件】。

平台咨询电话：400-994-6008

2.平台相关费用：按贵州省公共资源（国有企业生产资料）交易中心（黔云招采电子招标采购交易平台）相关规定收取并开票（具体规定自行咨询平台）。

五、资格标准：

本次招商要求响应人须具备以下资格：

1.具有有效的营业执照或具有市场监督管理局核发的有效的企业法人营业执照。（提供有效的营业执照扫描件）

2.提供2023年或2024年度经会计师事务所出具的财务审计报告，成立不满一年的提供其基本账户银行开具的资信证明。

3.提供****至今合作的至少3家品牌资源，类型涵盖连锁经营品牌、中华老字号或贵州****

4.响应人、响应人法定代表人近三年（****至响应截止时间）内无行贿记录（须提供书面承诺书，模版详见第六章响应文件格式范本）。

5.在国家企业信用信息公示系统（http://www.gsxt.gov.cn/）中未被列入严重违法失信企业名单（须提供网站查询结果网页截图或报告）。

6.在“信用中国”网站中未被列入严重失信主体名单（须提供“信用中国”网站查询结果网页截图或报告，非“中国执行信息公开网”截图或报告）。

7.响应人或其关联公司、实际控制人不存在未按照合同约定向招商人缴纳合作收益及诉讼情形（截止至本招商公告报名结束时间，响应人需提供承诺函，模版详见招商文件第六章响应文件格式范本）。

8.近一年内响应人不存在中选招商人招商项目后不与招商人签订合同情形（自本招商公告发布之日起推算，响应人需提供承诺函，模版详见招商文件第六章响应文件格式范本）。