【公告】曹三泗益基地项目厂房挂牌交易公告

经广东省中山市古镇镇曹三村村民委员会及中山市古镇镇曹三村股份合作经济联合社研究决定，将于****在“中山市农村集体三资和财务监管一体化管理平台（https:****）”对曹三泗益基地项目厂房进行挂牌交易，具体安排如下：

一、标的物情况

1、厂房三外立面现状

2、厂房三第1层现状

3、厂房三第2层现状

4、厂房三第4层现状

5、厂房三第8层现状

6、厂房四外立面现状

7、厂房四内部现状

二、竞投情况

三、报名及竞投网站

“中山市三资财务一体化管理平台”（登陆网址：http:****）；也可登录手机微信关注“中山三资”（即“中山市农村三资及财务监管平台”小程序）同步操作。

四、挂牌时间

****起至****17:30（三个月）。

五、竞投方式

本次项目采取挂牌交易方式进行招标租赁，按照“先到先得”原则，竞投人报名成功即按挂牌单价成交。

六、招租经营范围

合法合规、无污染超标的工业厂房用途。

七、交付方式

1、交付时间：因竞投标的为在建工程，尚未完成竣工验收，因此中标后仅签订租赁意向书，待完成竣工验收后再签订租赁合同并确定租赁物交付时间。
2、交易面积：标的物面积为暂测面积，非最终计租面积，最终以签订正式租赁合同时的竣工验收实测建筑面积为准。

3、交付标准：交付标准以通过竣工验收后的现状为准。

八、竞投资质要求

1、具有独立承担民事责任能力的法人单位；

2、在中国境内拥有良好的财产状况及商业信誉、无重大诉讼事项、无不良失信记录及诉讼案件记录，被列为信用黑名单不接受报名；

3、截至招标公告发出之日，尚拖欠全镇各村集体租金、承包款等费用未结清不能参与投标；

4、截至招标公告发出之日，过去5年内曾出现拖欠曹三村委物业租金、承包款项等相关费用的情况且过去5年内曾与曹三村委产生任何经济纠纷的不得参与竞投；

5、本次招标不接受联合体投标。

九、竞投保证金

竞投保证金为6个月租金金额，中标后，竞投保证金自动转为合同保证金。

十、补充说明

1、租赁期限的前两个月为装修免租期，即从交付使用之日起第三个月开始计租，免租范围仅为租金，不包含物业管理费、水电费及其他费用，租金每5年递增5%。

2、中标单位还需另外缴交物业管理费（不包含在竞投底价内）。租金和物业管理费按年缴交，先交租金和物业管理费后使用，中标单位需在签订合同时一次性缴清本承租期首年租金及物业管理费。

3、现场勘查：竞投者在参与竞标前自行前往相关租赁物进行勘察，招标单位不再组织各竞投者勘查现场，如有任何疑问竞投者可在报名前向招标单位进行咨询，报名参与投标即视为竞投者已经明确了解租赁物的现状，即确认该租赁物为可租赁状况，不得以任何理由主张投标、租赁合同无效、撤销、赔偿损失等。

4、保证金转出时间与到账时间存在时间差，为避免报名失败，请提前缴交保证金（由于转出保证金后可能会出现2个工作日或以上的时间才能到账，因此建议竞投意向者提前2个工作日或以上的时间转账并确保保证金到账），上传缴款凭证并完成网上报名。转账时请认真核对户名、账号等信息，以免造成转账失败。

5、中标单位必须按照镇相关部门核定的标准保证租赁物内的年产值或年开发票金额不低于200元/平方米/月，中标单位需在签订租赁合同的同时签订工业厂房租赁履约监管合同。

6、出租方对租赁物拥有绝对的监督权，中标单位必须严格按照竞投公告和合同约定运营管理，否则视为中标单位违约，出租方有权解除合同、收回该承租物，并没收保证金。

7、中标单位不得将承租物进行转租、分租、转包、转让、抵押及超出合同约定范围使用，否则视为违约，出租方有权解除合同、收回该承租物，并没收保证金。

十一、联系方式

联系单位：曹三村经济办公室；

联系电话：0760—****；

联系地址：点击登录查看（8号电梯上3楼）。

十二、其他注意事项

其他注意事项以中山三资平台竞投公告及竞投页面显示为准，附件《曹三泗益基地项目厂房租赁合同》《曹三工业厂房租赁履约监管合同》《曹三泗益基地项目厂房租赁合同意向书》、《曹三泗益基地厂房物业管理费补充协议》可在竞投公告上方自行下载或到点击登录查看曹三村经济办公室咨询和领取。