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陵水黎安海风小镇产业孵化基地项目（一期）2#办公楼现需物业管理工作，根据公司相关管理规定，我司拟通过询比采购的方式，确定一家符合本项目资格要求的单位承担本项目的物业招标代理工作，请贵单位给予支持与配合。
一、项目建设内容及规模
本项目规划用地位于B2202地块科研用地/商务金融用地一期地块，2#办公楼建筑面积5863.63㎡，另首层架空层面积511.39㎡，建筑高度23.05m，地上5层，地上建筑面积5863.63㎡，建筑基底面积1153.05㎡，无地下室。
二、控制价
控制价为12600.00元。
三、工作范围及内容
以我司提供的资料，包括但不限于以下工作内容：
中选单位接到甲方通知后，完成陵水黎安海风小镇产业孵化基地项目（一期）2#办公楼物业招标代理工作：编制招标文件，办理招标备案手续，按照我司要求根据工作进展进行招标文件的成果汇报，按程序组织开评标，协助发放中标通知书,配合我司完成项目有关的政府审批手续以及与其他与招标工作有关的工作。
四、质量要求
严格按照国家有关招标法律法规规范进行工作，符合国家及海南省颁布的有关招标的法律法规要求。
五、工期要求
直至完成物业招标代理相关工作。
六、合同主要条款
（一）中选价为合同固定价。
（二）提交成果时间：以最终签订合同为准。
（三）合同在履行过程中发生争议，甲方与乙方应及时协商解决；如未能达成一致，可提交有关主管部门调解；协商或调解不成的，可向项目所在地人民法院起诉。
（四）甲乙双方签约合同价包括乙方完成本次代理所需的全部费用，甲方不再支付任何其他费用。
（五）乙方拟派项目负责人必须与参选文件保持一致，如不一致，甲方有权单方面解除合同，乙方须向甲方支付合同固定价的30%的违约金。
（六）乙方每完成一项工作，甲方会对乙方进行考核，如乙方考核不合格，甲方可随时终止本项目招标代理合同，且不支付相应招标代理费以及未开展工作对应的招标代理费。如果乙方因招标代理工作出现失误给甲方造成工期、名誉等损失，甲方有权对乙方进行进一步处罚。
（七）在招标代理工作过程中，甲方接到投诉或甲方认为乙方能力达不到甲方要求，甲方可随时终止本项目代理合同，甲方不支付任何费用，不承担任何责任。
（八）甲方可随时终止本项目招标代理合同，且甲方不承担任何责任。
七、资格要求
1.参选单位须具有国内独立法人资格。
2.参选单位须具有海南省建筑企业诚信档案手册、资质证书复印件（如有）。
3.提供关于投标人（如为联合体，联合体所有成员）、法定代表人、拟担任本招标项目的项目负责人自****至投标截止日的无行贿犯罪的承诺函。
4.参选单位未被陵水黎族自治县****
八、评审小组
评审小组由项目建设单位负责组建，由3名询价小组人员组成。
九、发布公告的媒介
本项目公告在“旅游岛开发公司”微信公众号上发布。
十、评审标准
（一）本次询比采购采用“最低价中标法”评审。评审小组推荐所有有效报价单位为中标候选人。若报价少于3家，作废标处理，需重新询比采购，若有2家及以上单位报价最低且相同，参照《政府采购货物和服务招标投标管理办法》（根据中华人民共和国财政部令第87号）第六十八条相关规定，采取随机抽取的方式确定中标单位。如项目建设单位在与第一中标候选人签订合同过程中，如双方无法达成一致，项目建设单位有权选择第二中标候选人签订合同，如比选单位在与第二中标候选人签订合同过程中，如双方无法达成一致，比选单位有权选择第三中标候选人签订合同，以此类推。项目建设单位在公司微信公众号上进行询比采购结果公示，公示期1个自然日，公示期结束，建设单位通知中标单位后续签约事宜，不再另行通知除中标单位的其他中标候选人
（二）评审小组发现报价单位的报价明显低于其他参选报价，使得其报价可能低于其个别成本的，应当要求该报价单位作出书面说明并提供相应的证明材料。报价单位不能合理说明或者不能提供相应证明材料的，由评审小组认定该报价单位以低于成本报价竞标，其投标作无效标处理。
十一、询比采购报价函及无行贿受贿承诺书的获取
使用手机浏览器扫描二维码免费下载询比采购报价函、无行贿受贿承诺书及中选承诺书。
十二、询比采购报价函递交方式
请意向单位于北京时间：****18:00前将密封加盖公章的报价函（含纸质盖章版正本的扫描件U盘）寄（或送）至以下地址：海南省陵水县****
感谢贵单位对本项目给予的支持与帮助。
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（联系人：点击登录查看，电话：****）
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