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同乐林场都城物业（****）使用权出租电子竞价项目交易公告
点击登录查看现通过云浮市公共资源交易服务平台和广东省公共资源交易平台对同乐林场都城物业（****）使用权出租进行网上公开电子竞价交易，具体内容公告如下：
一、标的物基本状况
标的名称：同乐林场都城物业（****）使用权出租
1.基本信息：同乐林场都城物业（****）使用权出租；
2.起始价（人民币）：8043.00元；
3.增幅价（人民币）：100元（或100元的整倍数）；
4.竞价保证金（人民币）：10000元；
5.项目监督主管部门：云浮市林业局；
6.核准部门：云浮市林业局；
7.核准文件：《关于同意同乐林场都城物业（****）出租的批复 》。
二、报名资格
竞价人须具备的条件:中华人民共和国境内的自然人、企业、法人或其他组织，除法律另有规定者，均可参加竞价。
三、报名须知
1.报名时间。****08:00至****17:30止。
2.报名方式：网上报名（详见附件：产权交易操作视频教程）。
3.报名流程：根据《关于云浮市****
四、保证金缴交须知
1.缴交保证金截止时间：****17:30止。
2、在保证金到账截止时间前，竞价人必须使用在平台注册时录入的银行账号一次性足额保证金转账或电汇至云浮市****
3、非竞得人保证金在竞价结果公布后5个工作日内一次性无息原路退回;竞得人的保证金于合同签订并提交交易中心备案后，5个工作日内一次性无息原路退回。
注意:本次竞价采用网上竞价系统，各竞价人使用的网络类型和网段有所差异，为避免因网络的突发故障，或因资金在银行间流转可能存在一定的操作时间延迟或因其他不确定因素影响保证金在缴交保证金截止时间前到账，建议竞价人提前一到两个工作日缴交保证金并在保证金缴交时间截止前登录交易系统査询确认保证金到账情况。若潜在竞价人不按以上要求缴纳足额保证金或超过截止时间缴交的，交易将不子受理，造成的所有损失由竞价人自行承担。
五、竞价时间及其他约定
1.自由竞价时间：本次竞价活动定于****10：00至****15:00在云浮市公共资源交易服务平台（新平台）进行，自由竞价时长300分钟。
2.限时竞价时间：****15：00开始，竞价延时180秒；限时竞价中只要有竞价人报价，系统即会重新进入延时竞价时间周期；
3.竞价人在完成报名及缴交保证金，交易系统自动赋予竞价人相应标的的竞价资格；
4.竞价结束后，本次竞价结果在云浮市公共资源交易服务平台公告；
5.最高报价人须在竞价结果发布后3个工作日内将资格审查资料上传平台至委托方审核，审核通过后，最高报价人和委托方可在平台下载《成交确认书》，双方签订《成交确认书》和合同，委托方需把合同签订资料上传平台，平台将发布交易结果公告。
六、特别约定
1.竞价人应自行对标的物进行充分了解，云浮市公共资源交易中心不承担标的物的瑕疵担保责任，意向竞买（受让）方参加竞买，视为接受标的物的现状和我中心的交易规则。
云浮市****
云浮市公共资源交易中心不收取任何的交易服务费或佣金。
2.最高有效报价人5个工作日内凭《成交确认书》与委托方签订《合同》，在合同生效后10个工作日内，一次性将成交价款和合同保证金一次性汇入甲方指定账户。如逾期未交足上述款项，甲方有权单方面即时解除本合同，不退还保证金，竞得人对此不得异议。
3.竞得方逾期或拒绝签订合同的，视为放弃竞得者资格，竞价保证金不予退还，作为违约金由云浮市公共资源交易中心交由委托方依法依规处理，由云浮市公共资源交易中心将竞价保证金划转至点击登录查看账户(户名:点击登录查看;账号:****02056，中国农业银行郁南支行)并依照有关法律法规处理。
4、乙方在经营期间，不得限制甲方及来甲方办事的人员、车辆出入，应保证行动自由、畅通。
5、甲方提供原有的供电、供水系统给乙方使用，乙方如需改造供电供水系统必须经甲方同意，所需费用由乙方负责。
6、乙方必须按照规定按时交水电费（水电费缴费簿应该变更为乙方用户）。
7、乙方如需要外墙装修，必须一到五楼整体进行装修，且不能影响甲方正常采光和办公。
8、乙方不得损害甲方原有种植的树木及花卉，如乙方需要种植，则需甲方同意；乙方应负责并保证围墙内清洁卫生。
9、在办公楼门口右边（面向西江）场地及车棚、车库是甲方专用范围，办公楼左边甲方原有车棚4个也归甲方使用（乙方可在围墙内提供同等规格条件的车棚给甲方使用）。
10、围墙出入口改建必须书面向甲方申请并经过甲方同意后才能进行，乙方负责在围墙出入口设置门禁。
11、乙方转租、转借他人使用需经甲方书面同意，否则甲方有权单方面解除合同，一切后果由乙方负责。
12、乙方在租赁期内不得在标的物内存放烟花炮竹、易燃、易爆及其他危险物品，经营活动不得超出法律法规规定的范围，不得影响周边居民的正常生活，自觉接受政府相关职能部门和甲方管理。
13、乙方必须依法经营，在经营期间产生的税和费都由乙方负责，如出现违法经营现象，甲方可以立即单方面解除合同，所造成的损失由乙方负责。
14、乙方在租赁期内应注意水、电、气的安全使用，做好安全生产、消防安全等工作，须经常检查，以防范事故发生。乙方经营活动开始前应对安全隐患进行消除，包括整座大楼的外墙瓷片脱落、用电线路废旧、用气管道废旧漏气、消防用水设施不达标等。甲方有权要求乙方对存在安全隐患的地方进行整改，费用由乙方负责。
乙方在经营期间发生安全生产责任事故，以及所造成的损失，全部由乙方负责，甲方不负任何责任。
15、合同终止时，乙方不得拆除（空调、灯具除外）墙上任何装修或装饰的物品，并于合同期满日起五天内将整个租赁场地交回甲方使用，若逾期1天将按1个月收取当月租金，且每天加收1%违约金。
16、租金计算方法：前两年每季度租金按中标价（月租金）*3计算；第三、第四年每季度租金按中标价（月租金）*3*（1＋3%）计算；第五年每季度租金按中标价（月租金）*3*（1＋3%）*（1＋3%）计算。13、甲方不保证乙方有关经营证照的办理，只提供房屋及土地使用证的凭证。
17、乙方开展经营活动须依法依规办理相应证照，若从事酒店等行业，除取得《营业执照》外，还必须取得《食品经营许可证》、《消防安全许可证》等证照。
18、合同履约保证金：乙方交给甲方合同履约保证金2万元，作为合同履约保证，若乙方违反本合同协议，合同履约保证金2万元不予退还。租赁期满后，在乙方没有违约和 交清在租赁期间发生的债务、税费、水费、电费、垃圾费等各种费用的情况下，甲方于租赁期满结束10个工作日内将合同履约保证金2万元全额（不计利息）退还给乙方。
19、房屋租赁期内，因政策变化或市政建设等公共利益要求需要征用房屋，乙方应无条件服从，按期迁出，房屋归还给甲方，甲方不另行给乙方安排房屋，合同自行终止。
20、双方在签订合同前，乙方须支付完毕甲方委托的由广东博亿美房地产资产评估有限公司对该房地产的出租价格进行评估而产生的评估费，共计人民币伍仟贰佰元整(￥5200.00）后方可签订租赁合同。
七、竞价人须全面知悉《竞价须知》等竞价文件
八、标的物现场踏勘事宜
本项目可现场踏勘，踏勘时间：****—****（8:30-12:00,14:30-17:30）节假日除外。
标的物现场踏勘联系方式：
九、联系方式
1.委托方：点击登录查看
联系人：点击登录查看
联系电话：****
地址：云浮市****
2.交易服务机构：点击登录查看
地 址：郁南县****
联系人：田小姐
电话：****
3.网上交易系统技术支持电话：****
4.监管单位：云浮市林业局
联系电话：****
****
*温馨提示：
1.根据《关于云浮市公共资源交易信息化平台（新平台）建设工程和产权交易系统试运行上线的通知》，云浮市公共资源交易中心于****建设工程交易系统及产权交易系统正式上线运行，竞价人在参与项目报名竞价操作期间如需帮助，请竞价人致电点击登录查看 咨询电话****，或到云浮市****
2.系统环境要求：win7以上操作系统、360极速浏览器（版本12或以上，极速模式），具体操作请查看服务指南，有技术问题请致电****，QQ：****
*风险提示：
1.根据我国有关法律、法规的规定，委托方应按规定如实披露项目信息，并对其披露信息的真实性、完整性、有效性负责。云浮市公共资源交易中心对委托方上述披露的信息及其后果不承担任何法律责任。
2.云浮市公共资源交易中心通过自身网站发布的项目信息并不构成云浮市公共资源交易中心对任何项目的任何交易建议。意向方应不依赖于已披露的上述信息并自行对项目的相关情况进行必要的尽职调查和充分了解，对受让项目存在或可能发生的费用和风险自行作出充分评估，并独立承担所有风险。
