当前位置：
拍卖地点：中拍平台
拍卖时间：**** 10:00
预展地点：菏泽市单县标的所在地
预展时间：****—4月27日
拍卖公告
****，山东省单县人民法院裁定终止山东津宜润德面业有限公司等五家关联公司的重整程序并宣告破产。点击登录查看（以下简称管理人）依据第一次债权人会议表决通过的《财产管理与变价方案》，委托拍卖机构定于****10时开始（延时的除外）在中拍平台（网址http://paimai.caa123.org.cn）对以下项目资产进行公开处置，现公告如下：
一、重要提示
1.郑重声明：本次资产处置系管理人依法独立履行《中华人民共和国企业破产法》第二十五条第六项的职责，在中拍平台处置债务人资产。
2.竞拍前请务必遵照《拍卖公告》等要求，调查标的物信息（如过户要求等）、了解竞买资质、委托代理及尾款支付方式等内容。如违反相关约定，您的保证金可能会被划扣并产生其他法律责任，请理性参拍。
3.该资产拍卖，管理人组织竞买人统一实地看样，逾期不予安排，未作了解或核实的竞买人视为对本标的物现状的确认。
管理人对标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。请竞买人在竞拍前必须仔细审查标的资产，调查是否存在瑕疵，认真研究查看标的资产的实际情况，并亲临现场实地看样。未看样的竞买人视为对标的资产实物现状的确认，请慎重决定竞买行为。竞买人一旦做出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的资产的现状和一切已知及未知的瑕疵。
4.本次拍卖公告所作的情况说明，仅为竞买人参与竞买提供参考，不能作为竞买人判断、权衡拍品价值的最终依据，竞买人根据自身需求可自行调查、了解、核实。未尽事宜，管理人和拍卖机构不承担任何责任。
二、拍卖标的及资产相关情况
山东津宜润德面业有限公司等五家关联公司破产清算涉及的温州商城门市****
有证门市房14项，1.门市房1：房产证号“单房权证南城字第****号”，混合结构，商业用途，建筑面积174.19平方米；2.门市房2：房产证号“单房权证南城字第****号”，混合结构，商业用途，建筑面积174.19平方米；3.门市房3：房产证号“单房权证南城字第****号”，混合结构，商业用途，建筑面积174.19平方米；4.门市房4：房产证号“单房权证南城字第****号”，混合结构，商业用途，建筑面积174.19平方米；5.门市房5：房产证号“单房权证南城字第****号”，混合结构，商业用途，建筑面积174.19平方米；6.门市房6：房产证号“单房权证南城字第****号”，混合结构，商业用途，建筑面积174.19平方米；7.门市房7：房产证号“单房权证南城字第****号”，混合结构，商业用途，建筑面积174.19平方米；8.门市房8：房产证号“单房权证南城字第****号”，混合结构，商业用途，建筑面积174.19平方米；9.门市房9：房产证号“单房权证南城字第****号”，混合结构，商业用途，建筑面积174.19平方米；10.门市房10：房产证号“单房权证南城字第****号”，混合结构，商业用途，建筑面积174.19平方米；11.门市房11：房产证号“单房权证南城字第****号”，混合结构，商业用途，建筑面积174.19平方米；12.门市房12：房产证号“单房权证南城字第****号”，混合结构，商业用途，建筑面积174.19平方米；13.门市房13：房产证号“单房权证南城字第****号”，混合结构，商业用途，建筑面积174.19平方米；14.门市房14：房产证号“单房权证南城字第****号”，混合结构，商业用途，建筑面积174.19平方米。
以上资产情况，详见鲁国瑞评报字（2023）第017号《资产评估报告》。
注：对上述标的权属有异议者，请于竞拍前3日内与管理人联系（联系方式：陈律师****、刘律师****）。
展示时间：****—4月27日
展示地点：菏泽市单县标的所在地
联系人：点击登录查看 宿经理
联系电话：****；****
三、竞买人条件
凡具备完全民事行为能力的公民、法人和非法人组织均可参加竞买，法律、行政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定，竞买人应当具备规定的资格或者条件。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。
四、优先购买权人
1.本标的物优先购买权人相关说明：无。
2.优先购买权人参加竞买的，应于竞拍前3日内向管理人提交合法有效的证明，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。
3.优先购买权人参与竞买的，以与其他竞买人以相同的价格出价，没有更高出价的，拍卖财产由优先购买权人竞得。
4.顺序不同的优先购买权人申请参与竞买的，管理人应当确认其顺序，赋予不同顺序的优先竞买代码。顺序不同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖财产由顺序在先的优先购买权人竞得。顺序相同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖财产由出价在先的优先购买权人竞得。
五、交付
该标的资产以现状进行处置，并以现状进行交付。管理人和拍卖人对标的资产的外观、质量问题、结构调整、面积差异等不作担保，由竞买人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响成交结果及成交价格。
竞买成功后，竞买人须在付清全部拍卖成交款后5日内，持付款凭证及相关身份材料到管理人处办理交付手续，逾期未办理的，视为完成交接。法院及管理人均不负责标的资产的清场交付。
六、资产过户
标的资产存在抵押等权利受限的情形，具体以在相关部门登记的资产权属状态为准，受让方须自行查询。解除抵押手续需要一定时间，标的相关权证原件无法取得或存在担保物权的，办理标的权属变更登记时需办理登报注销手续或注销他项权证，办理权属变更登记的时间会延长。
竞买人在竞拍后需自行处理解押、解封（若有）、过户手续，并承担相应税费，管理人可以提供必要的协助，但管理人对该资产能否顺利完成过户不承担任何责任和担保。
七、其他问题
材料附件所列资产情况仅供参考，标的可能存在披露名称、数量、规格、真伪等与实际不符的情况，可能无法正常使用或不存在，并存在合同、发票、凭证等法律文件不全的情形。管理人不保证标的的披露内容与实际一一对应。请竞买人务必实地看样考察，看样联系人陈律师****、刘律师****（管理人根据报名情况统一组织竞买人实地看样，逾期不予安排）。
八、风险披露
1.标的资产中温州商城14套门市房证载所有人为黄中涛，实际系山东聚鑫农副产品加工有限公司出资购买，房屋产权的所有权人为山东聚鑫农副产品加工有限公司，管理人对该门市房能否顺利办理过户手续不承担任何责任和担保。上述门市房均已被占用，占用人已对门市房进行装修装饰，竞买人竞拍后需自行处理与占用人的合同解除、补偿等事宜，管理人及法院不负有解决义务。
2.资产评估报告仅作为资产交接的参照，实际资产情况可能与评估报告存在部分出入，管理人将根据企业资产现状与竞买方进行交接，山东津宜润德面业有限公司等五家关联公司资产情况以实际交接时现状为准。
3.标的资产已办理不动产登记，若后期过户需受让人承担相关税费，且过户完成后仍需按照国家法律规定承担相应税费。
九、保证金、余款支付
1.竞买人需缴纳保证金100万元。以资金于拍卖前一日下午16时前到达拍卖人账户为准（户名：点击登录查看，开户行：中国建设银行股份有限公司济南泉城支行，账号：********）。
2.拍卖成交后，买受人交纳的保证金可以充抵价款。
3.拍卖余款请在拍卖成交后10日内汇款至管理人指定账户：
户名：点击登录查看
开户行：单县****
账号：****28221
4.竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会遇到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。
十、服务费
1.标的物竞拍成功后，买受人需支付软件服务费（系统成交总额的0.15%），由买受人在中拍平台按照规定的方式支付。若买受人未足额支付软件服务费的，拍卖人有权拒绝为其提供拍卖成交确认书等拍卖文书。中拍平台还要根据约定依法追究买受人的法律责任。
2.标的物竞拍成功后，买受人应当在拍卖成交之日起7日内向拍卖人另行支付成交价的1%的拍卖佣金，拍卖佣金不在成交价款内，以资金到达拍卖人账户为准，否则，视为违约。
处置单位：点击登录查看
监督单位：山东省单县人民法院
拍卖机构：点击登录查看
联系人：点击登录查看
咨询电话：****
公司地址：济南市****
本公告未尽事宜，请向管理人或拍卖人咨询。
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