祁阳市畜牧水产事务中心老办公楼 (祁阳市浯溪中路70号)临街第2-5层房屋3年租赁权

1、付款方式和期限。标的物无免租装修期，原承租人优先权，拍租成交后，租赁期限为3年，无免租期，租赁押金5万元，租金按年支付，不递增，中标人须于成交之日起5个工作日内支付租赁押金及第一年租金，第二年租金在第一年租期届满前一个月交清，以此类推。

2、佣金：根据《中华人民共和国拍卖法》规定，由买受人于成交当日内按拍卖标的3年租金总成交价的5%向拍卖人支付拍卖佣金。

3、交易服务费：按（湘发改价费【2024】292号文件规定缴纳（如果成交金额83.3万元以下的，按永发改函【2024】3号文件意见，继续执行永发改函【2019】152号文件标准：买受方承担成交价款的0.24%交易服务费），并于成交之日起当日内付清。

4、租赁合同的签订：买受人须在成交之日起5个工作日内与委托方签订《租赁合同》，并按租赁合同要求交纳相应款项。买受人未按约定付清全部款项、签订《租赁合同》的视为违约，竞租保证金不予退还，自动转为违约金，承租人并承担相关责任。

5、移交方式：买受人按约定付清全部款项、与委托人签订《租赁合同》后，委托方负责移交，标的移交时间定于2025年学校放暑假后至****前，关于标的移交后的接管、清场等相关事宜，概由买受人自行负责，并承担相关法律责任。标的移交后的维修、管理责任均由买受人承担。

6、竞得人逾期未付清全部成交价款和相关费用，拍卖人有权解除《拍卖成交确认书》，取消竞得人资格，竞得人所交纳的交易保证金、交易服务费、拍卖佣金不予退还，造成损失的，由竞得人负责赔偿，并参照《拍卖法》第三十九条之规定处理（第三十九条：买受人应当按照约定支付拍卖标的的价款，未按照约定支付价款的，应当承担违约责任，或者由拍卖人征得委托人的同意，将拍卖标的再行拍卖。拍卖标的再行拍卖的，原买受人应当支付第一次拍卖中本人及委托人应当支付的佣金。再行拍卖的价款低于原拍卖价款的，原买受人应当补足差额）。

7、拍卖业务咨询电话：****（张）

1、本次招租门面的经营范围以教学用途为主，原承租人（点击登录查看）的租赁合同已到期，因本学期尚有百余名学生在上学，拍卖成交后，标的移交时间定于2025年学校放暑假后至****前，如中标人租赁标的物为从事教学用途，则须有偿受让原承租人（点击登录查看）出资改造及建设的不便于拆除、移动的固定构筑物及设施设备(围墙、卫生间、场地硬化等)，具体费用以第三方评估公司估价为依据，由中标人与原承租人双方在估价的基础上自行协商，如协商不成，则由原承租人自行处置。

2、买受人缴清全部款项后，联系拍卖人办理后续相关手续，并按委托人的要求执行。