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租赁经营权公开拍卖公告
我公司受托公开拍卖一万泉景区游客服务中心的租赁经营权，具体涵盖一楼部分区域（不包括面对入口主门方向，最右面预留200平方米公共场地，该场地用于履行游客服务中心职能）及二楼全部区域，建筑面积1998.2㎡（以实际现状为准）。
一、标的基本情况
标的所在地：点击登录查看三十连
租赁方式：整体出租
租赁用途：餐饮、超市、酒店等（具体项目以承租人后期调研结果为准，不违背一万泉游客中心基本使用功能）
目前租赁状态：空置
租赁期限：5年
装修期限：自合同签订之日起计算租赁期，出租方给予承租方总计 6 个月（180 天）的免租装修期，该装修期在租赁期满后顺延。
拍卖成交后，买受人（承租方）与委托人（出租方）签订正式的“租赁合同”后5个工作日内向委托人（出租方）交纳（第一年）租金。
二、起拍价、竞买保证金及租金支付方式
起拍价：75万元/五年
竞买保证金：20万元
租金支付方式：一年一付，按照“先付后用”的原则
三、竞买人资格条件及竞买报名须知：
1、凡依法设立并有效存续的境内企事业法人（含分支机构）、其他组织、个体工商户，具有完全民事行为能力的自然人均可申请参加竞买。
2、竞买人须具有良好的财务状况和支付能力。
3、竞买申请人应当单独申请，不接受联合体竞买。
4、本标的无优先承租权。
四、相关事宜特别说明
1、拍卖人及委托人不承担标的瑕疵担保责任，由委托人（出租方）交付予买受人（承租方）。
2、租赁经营权的起拍价以五年租金总价确定。
3、依照委托方明示：拍卖成交后，如买受人单方悔拍，除竞买保证金不予退还外，还应当承担重新拍卖价款低于原拍卖价款的差额部分，具体依照《中华人民共和国拍卖法》第三十九条规定执行。且买受人单方悔拍后，拍卖人须将竞买保证金，在3个工作日内支付给委托人。
4、拍卖成交且出租方与承租方签订正式租赁合同后，承租方须在出租方约定的时间期限内在点击登录查看注册成立新的公司，公司经营范围应符合租赁用途及景区相关规定，需出具《承诺书》。
5、租赁期内，一万泉景区游客服务中心外部停车场归出租方所有，由出租方与承租方共同使用。承租方不得在停车场擅自引进餐饮、商店等商业业态。若承租方有引进商业业态的需求，需以书面形式向出租方提出申请，在获得出租方书面同意后，双方签订补充协议。
6、承租方签订租赁合同后，消耗的水、电、暖、气费、物业费、垃圾费等一切费用由承租方自行承担。
7、承租方签订租赁合同后，必须遵守国家法律法规，不得在租赁区域内从事任何违法经营活动，确保租赁区域内使用安全。否则，将依法承担相应的法律责任。
8、本次租赁经营权拍卖以人民币为结算货币。拍卖机构佣金按约定条款执行，由买受人（承租方）承担。
9、其他具体租赁事项以签订租赁合同为准。
五、展示时间：即日起至****18:00时止（北京时间，下同）
温馨提示：查勘现场标的请提前1日预约，在工作时间内查勘标的。
六、展示地点：标的在标的所在地展示，拍租文件在拍卖人所在地展示
七、拍卖方式：采用“线上”拍卖方式，按照价高者得的原则确定买受人（或承租方）。
八、申请报名的时间及方式
（一）报名时间：即日起至****18:00时（法定节假日不办理报名事宜）
（二）申请报名方式：本次采用线上和线下相结合办理手续的方式，线下提交相关报名资料进行竞买登记，线上自行注册账号和密码并报名本场拍卖会。
（三）资格确认：竞买人按要求提交报名材料（具体要求可向拍卖人咨询），经拍卖人审核通过后，获取拍租文件（包括但不限于竞拍须知规则、租赁经营权特别注意事项）。竞买人需对拍租文件签署认可，确认完全同意文件内容，并在报名截止时间前缴纳相应的保证金，方可成为适格的竞买人。
九、拍卖时间：****10:30时
十、拍卖平台：兵团公共资源交易平台（https:****/)
拍卖地点：兵团公共资源交易中心第六分中心
十一、竞买保证金缴纳期限：见公告之日起至****18:00时（以到达收款银行系统时间为准）
十二、竞买保证金账户
收款账户名：点击登录查看
开户银行：中国工商银行股份有限公司哈密分行
账号：3**** 2508 183
行号：1****
汇款用途：竞买保证金
特别提示：请竞买人交纳竞买保证金时，以转账方式支付，不接受第三方代付；备注写明汇款用途，不接受现金支付。
十三、竞买手续办理截止时间：****18:00时止逾期不办理。
十四、本公告最终解释权归拍卖人点击登录查看，未公告事宜，以本标的拍卖人向竞买人展示（或竞买人签署认可）的拍租文件为准。
咨询电话：**** 李芳
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附件包：
