福建省晋江坫头国有防护林场关于 棚户区改造项目楼一层店面东起第3间招租公告

受点击登录查看委托，点击登录查看对位于晋江市****点击登录查看的棚户区改造项目楼一层店面东起第3间进行公开招租，欢迎符合条件的竞租人前来参与竞租。现将有关情况公告如下：

一、基本情况

1、项目编号：****

2、项目名称：棚户区改造项目楼一层店面东起第3间。

3、标的地址：晋江市****

4、标的情况：标的以现状为准。

5、招租底价：24.2元/月/㎡，年招租底价为17424元/年。

6、租赁期：3年（叁年），具体起止日期在《租赁合同》中约定。

7、租金递增方式：固定租金。

8、押金：5000元。

9、租金支付方式：银行转账，按年一次性收取。

10、标的明细：

二、竞租人应当具备的基本条件

1、合法存续的法人单位和其他经济组织或有一定经济能力和经营经验具有完全民事行为能力的自然人。

2、失信被执行人(自然人、法人)不得参与本项目的竞租。

三、出租要求及相关说明

1、竞租人报名时需提交竞租保证金，保证金金额要求详见本公告第一条10款规定。若竞租人竞租成功的，该保证金在签订《租赁合同》时转为租赁合同履约保证金。竞租保证金汇入如下指定账户：

收款单位：点击登录查看

开户银行：泉州银行股份有限公司晋江支行

账 号：********

2、竞租人自行到现场查看招租标的状况，详细了解招租标的物的情况，一经提交竞价函后即表示对所有情况有了清晰的了解，并承认标的物的现状，对自己的竞租行为愿意承担一切责任。招租人只提供相关手续，其他所发生的一切费用均由竞租人承担。

3、承租人应在《租赁合同》签订后3个工作日内缴纳首年租金及押金，承租人未在规定时间内缴纳首年租金及押金的，招租人视为承租人已放弃租赁权，竞租保证金不予退还并转为履约金，作为合同缔约损失。

4、承租人未经出租人同意的，不得对外转租，如发现转租行为，出租人有权解除合同收回房屋，并没收保证金。

5、租赁合同期间内发生的一切水、电、维修及物业费均由承租人承担。

6、租金支付方式：首年租金按本条第3款约定支付，其余年度租金在上一年度租期满前一个月内交清全年租金。

7、本次出租以标的为单位，各竞租人对标的内所属的各房屋必须完整报价，否则竞租无效。竞租人可对多个标的进行竞租，但需分别提供竞租函。

8、招租成交后，承租方于3个工作日内与出租方签订租赁合同。

9、租赁合同期满经出租方验收符合要求后7个工作日内退还押金。

10、因国家政策、政府决策发生变化需另作他用或需要拆除(改造)该房产，出租方有权单方解除合同并收回其资产，但应提前通知承租方。

11、房屋结构正常、水电、房屋权属无存在纠纷情况。

四、装修和使用规定

1.装修由承租方自行设计装修，但装修、改造方案须经出租方书面同意并备案方可实施，装修过程中，必须接受出租方的监管，装修完成后，须报有关部门验收。

2.承租方在装修和使用期间，不得擅自改变资产的建筑结构和用途。所有的装修、改造必须由承租方书面形式报出租方审核同意后方可实施。

3.承租方不能用于违法行为，不得存放有污染或易燃易爆等危险化学品，不得污染周围环境。

4.租赁期满后，出租方将出租的资产收回进行重新招租，若承租方没有中标续租时，房屋内外的所有装修、装饰不得拆除并归产权人所有，原承租方装修费用出租方不予补偿。

五、未尽事宜按出租方的《租赁合同》执行。

六、报名方式

1、报名时间：****至4月23日17：30时止

2、报名地点：点击登录查看（地址：晋江市****

3、提交资料

（1）工商营业执照（或民政相关部门办理的登记手续，自然人无需提供）；

（2）法定代表人（单位负责人）或自然人身份证复印件；

（3）竞租保证金的缴款凭证复印件；

（4）授权书（非法定代表人、单位负责人参加竞租时提供，自然人无需提供）。

相关材料需加盖单位公章（自然人签字），意向承租人提交上述完整材料并通过资格审核后，即成为竞租人。

七、竞价方式

1、时间：****10：00时在点击登录查看（晋江市****

2、竞租人的法定代表人（单位负责人）或其授权代表需携带身份证原件准时到场参加竞价，竞租人为自然人的其本人需携带身份证原件准时到场参加竞价。

3、报价规则：本项目采取暗标暗投竞买方式。报价开始后，竞租人可以在规定时间内对目标标的报价，报价高于或等于招租底价即为有效报价，最高有效报价的竞租人确定为承租人。若同时出现两个或两个以上最高有效报价相同的，则这两个或两个以上的竞租人须进行再次报价且再次报价不低于招租底价及不低于前一轮最高有效报价，最高有效报价的竞租人确定为承租人。

4、竞价阶梯：0.1元/月/㎡或其整数倍；

5、招租人将组成评审小组对所有在规定时间前提交的竞租资料（即报名时提交资料及具备的基本条件）进行评审，并确定竞租函有效且租金最高者为承租人。

八、附件

1、附件一：竞价函

2、附件二：授权书

招租人：点击登录查看

招标代理单位：点击登录查看

日期：****

附件下载.docx