香山湾项目B8地块售楼处及架空层软装供货工程

香山湾项目B8地块售楼处及架空层软装供货工程招标公告

（招标编号：/）

项目所在地区：福建省,漳州市,漳浦县

本漳州 香山湾项目B8地块售楼处及架空层软装供货工程已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为自筹资金 0 万元，招标人为点击登录查看。本项目已具备招标条件， 现招标方式为公开招标。

规模：售楼处一层建筑面积：489㎡，B8地块架空层门厅及地下室光厅建筑面积：2425.04㎡。

范围：本招标项目划分为 1个标段，本次招标为其中的：

(001)香山湾项目B8地块售楼处及架空层软装供货工程

(001 )香山湾项目B8地块售楼处及架空层软装供货工程的投标人资格能力要求：

（1）企业资质：具有独立法人资格的企业，投标人须为独立设计公司，不接受经销商报名;注册资金不少于人民币200万元或等值外币，企业财务和经营状况良好，具备履行合同能力。

（2）企业业绩：近三年有不少于两个同类型项目施工经验目履约评估良好，项目面积（完成单项目软装面积≥300㎡）、合同金额（完成单个项目软装预算≥200万元）服务范围（方案设计+采购+施工落地）。

（3）团队要求：软装主案设计师 5年以上经验，具备艺术审美和项目管理能力 ；软装设计师，3年以上经验，熟练使用PS/AI/CAD/3D等软件。

（4）项目负责人的经验要求：主导过售楼部软装设计及施工落地一体化的项目。近三年有不少于两个同类型项目施工经验目履约评估良好，合同金额（完成单个项目软装预算≥200万元）服务范围（方案设计+采购+施工落地）。

本项目不允许联合体投标。

获取时间：从 2025 年 0 4 月 2 4日 09 时 00 分到 2025年 04月 2 6日17 时 00 分

获取方式：招标人通过绿城管理集团招采平台( https://cz.lcgljt.com/)发布免费下载的电子招标文件，不再另行出售纸质招标文作。

递交截止时间：2025 年 05月 7日 16 时 00 分

递交方式：福建省漳州市****本工程采用网上投标和书面投标相结合的方式，投标人必须在规定的投标截止时间前通过绿城管理集团阳光招采平台(https:**** 2 天内能邮寄到），递交纸质投标文件地点：福建省漳州市漳浦县前亭镇前亭镇后蔡村红良山西 5 3 9米

开标时间：2025 年 05月 7日 17 时 00 分

开标地点：绿城管理集团招采平台开标

1、工程地点：福建省漳州市****

2、 招标范围：

香山湾项目B8地块售楼处及架空层软装供货工程（售楼处一层建筑面积：489㎡，B8地块架空层门厅及地下室光厅建筑面积：2425.04㎡），具体招标范围包括

一：家具及设施设备

1、售楼部一层接待前厅、咖啡吧、洽谈区、活动区、卡坐区、外摆区、茶室及茶室前厅区域新增（沙发、桌椅板凳等）

2、售楼部一层售楼部大堂吧、服务中心、收银区域区域软装利旧需把原软装重新摆放到位。

3、原洽谈区的软装利旧需把原软装重新摆放到位，售楼部二楼小VIP室茶桌 。

4、售楼部一、二楼根据需要配置香芬机。

5、B8地块架空层4号楼阅读区****

6、B8地块架空层5号楼儿童活动区****

7、B8地块架空层6号楼业主服务区****

二：灯具

1、售楼部一层、装饰灯具、氛围照明等；

2、B8地块1-6号楼架空层及地下室光厅装饰灯具、氛围照明等；

三：布艺

1、售楼部一层二层地毯、售楼部二楼大VIP室地毯、售楼部一层帘帘、售楼部二层新增遮阳卷帘帘、走廊玻璃新增百叶卷帘，靠垫等；

2、B8地块架空层3、4、5、6号楼的窗帘及桌椅板凳的靠垫；

四:装饰品

1、售楼部一层、挂画、雕塑、绿植、摆件等；

2、B8地块架空层及门厅的挂画、雕塑、绿植、摆件等；

3、地下室光厅的挂画

五、其他

招标人提供原有软装清单，投标单位根据原有清单结合室内精装施工图、效果图出具售楼部整体软装方案。对于清单中可能存在破损及污染 的，需进行清洗、修复，原有软装范围内的软装目前集中堆放在仓库（破损污染情况投标单位在答疑期间自行前往仓库踏勘），投标单位需考虑重新摆放等费用包含在本次招标范围内。

3、 招标形式及计价方式：固定总价。

4、 投标担保：叁万元整（现金或银行保函形式）

投标担保提交的时间:收到入围通知之后 2 天内；

（1）投标担保提交的金额:叁万元，由投标单位基本账户汇出；

（2）投标担保提交的方式:现金形式（现金或银行保函形式）

5、 评标方法：综合评标法。

1.评标方法：综合评分法，评审范围全部入围。

2.评标委员会的组成：评标工作由招标人依法组建的招标工作小组负责，招标工作小组为9人，其中委托方代表3人，营销2人、工程1人、成本1人，建筑设计院1人、室内设计院1人。

3.评分标准：总分100分，其中技术分50分，商务分50分。

4.评审区间：全部入围。

5.评审具体办法为：

5.1总分100分，其中技术分50分，商务分50分。评分依下述所列为评标打分依据，分值如下（计算分值时，按其算术平均值保留小数2位）。

投标人评标综合得分=商务技术分+价格分（精确到小数点后二位）

5.2技术分（50分）

商务技术分=评标委员会所有成员评分合计数/评标委员会组成人员数（精确到小数点后二位）

技术分评标标准

序号 分项内容 评标标准 分值

近三年以来（以合同签订日期为准），完成过

单个合同额200万元及以上的同类型项目软

1 投标人业绩 装设计及供货安装项目，每个得1分，最多得 3分

3分。证明材料：合同、供货销售的发票或往

来账款记录。

近三年以来（以合同签订日期为准），完成过

单个合同额200万元及以上的同类型项目软 2分

2 项目负责人 装设计及供货安装项目，每个得1分，最多

得3分。证明材料：合同、供货销售的发票

或往来账款记录。

1）方案深化设计理念、设计构思、文化的

挖掘提炼等内容，由评标委员会综合评价打分， 3分

0-3分；备注：未提供不得分。

2）结合意向的主题、软装物品展现平面视觉

3 深化设计理念 等内容，由评标委员会综合评价打分，0-2分 2分

；备注：未提供不得分。

3）理念新颖，设计定位准确，整体构思极富

创意，为针对项目实际进行整体性原创，由评 3分

标委员会综合评价打分，0-4分；备注：未提

供不得分。3分

1）深化设计空间规划、布局科学，点位合理，

参观路线清晰情况、规划布局合理性等内容， 3分

由评标委员会综合评价打分，0-3分；备注：

未提供不得分。

4 空间规划 2）对环境艺术理念，设计尺寸与所处环境空 3分

间协调性等内容，由评标委员会综合评价

打分，0-3；备注：未提供不得分。

3）点位图布局合理性等内容，由评标委员会 3分

综合评价打分，0-3分。备注：未提供不得分。

1）货物造型对主题阐述的吻合程度与所处环

境的协调性、可赏性、美观性等内容，由评标 10分

5 效果呈现 委员会综合评价打分，0-10分；备注：未提供

不得分。

2）提供平面图、效果图（按实际装修效果布局）、

施工工艺图，方案编排合理性等内容，由评标委 10分

员会综合评价打分，0-10分；备注：未提供不得分。

1）软装排产周期需在规定工期内完成生产，

按期或提前完成得满分，此项延期不得分。 3分

6 软装排产和摆放

施工工期

2)软装摆放周期需在规定工期内完成施工， 3分

按期或提前完成得满分，此项延期不得分。

报价清单编制逻辑清晰、内容齐全、产品

图片及规格表达清晰情况，由评标委员会 2分

7软装采购报价清单编制 综合评价打分，0-2分；备注：未提供不

得分。本项内容中不得出现价格，否则该

项内容不予得分。

5.3商务分（50分）

评标基准价：满足招标文件要求且投标价格最低的投标报价为评标基准价，其中价格分占40分，付款条件、售后服务等其他项占10分。

（1）其他投标单位的价格分统一按照下列公式计算：

投标报价得分=(评标基准价／投标报价)×价格权值×100

即：投标报价得分=(评标基准价／投标报价)×40

（2）付款条件：

如投标单位在合约签订后，在甲方应乙方邀请到仓储部查看物品(储备物品需达到总量的 80%或以上)并确认同意后三个工作日内支付合约总金额的85%，第二阶段:乙方完成全部摆放后，需按最初设计效果或甲方意见进行调整。调整完成后，乙方通知甲方进行最终验收。在甲方以书面形式验收合格且结算完成后五个工作日内，甲方支付合约总金额 12%的款项。第三阶段:剩余 3%为质保金，质保期满后甲方无息返还，得3分。

如投标单位在合约签订后，在甲方应乙方邀请到仓储部查看物品(储备物品需达到总量的 80%或以上)并确认同意后三个工作日内支付合约总金额的80%，第二阶段:乙方完成全部摆放后，需按最初设计效果或甲方意见进行调整。调整完成后，乙方通知甲方进行最终验收。在甲方以书面形式验收合格且结算完成后五个工作日内，甲方支付合约总金额 12%的款项。第三阶段:剩余 3%为质保金，质保期满后甲方无息返还，得4分。

如投标单位在合约签订后，在甲方应乙方邀请到仓储部查看物品(储备物品需达到总量的 80%或以上)并确认同意后三个工作日内支付合约总金额的75%，第二阶段:乙方完成全部摆放后，需按最初设计效果或甲方意见进行调整。调整完成后，乙方通知甲方进行最终验收。在甲方以书面形式验收合格且结算完成后五个工作日内，甲方支付合约总金额 12%的款项。第三阶段:剩余 3%为质保金，质保期满后甲方无息返还，得5分。

（3）售后服务：

如投标单位提供的售后服务方案承诺质保时间一年以内（含一年），得3分。

如投标单位提供的售后服务方案承诺质保时间二年以内（含二年），得4分。

如投标单位提供的售后服务方案承诺质保时间三年以内（含三年），得5分。

6、 工程款支付方式：详评标方法。

7、 履约担保：合同总价的 5%的保证金；或合同总价的 10%的银行保函。

8、 工程质量要求：符合国家相关规范要求，面料类（窗帘、沙发等）：

1）环保性：符合国家纺织品安全标准（如GB 18401-2010），无甲醛、偶氮染料等有害物质。

2）沙发/靠垫填充物（羽绒、高弹海绵）需回弹性≥60%，长期使用不变形。

3）技术要求：1、所进场的各种原材料必须有出厂合格证书，检查报告单等。2、提供的技术指标需符合以下标准，但不仅限以下标准：3、《室内精装修软装设计导则》

9、工期：总工期40日历天，具体开工时间以发包人开工令为准。

10、监理单位：浙江永安工程咨询集团有限公司。

11、本次招标公告同时在中国招标投标公共服务台(http://www.cebpubservice.com/)及绿城管理集团阳光招采平台(https://cz.lcgljt.com/)上同时发布。

本次招标只接受绿城管理集团阳光招采平台在线报名。凡有意参加投标的潜在投标人请于报名截止时间前，在绿城管理集团阳光招采平台(https://cz.lcgljt.com/)进行供方注册。已注册成功的潜在投标人点击相关公告报名，同时将《供方基本信息表》及其他投标人认为重要的相关资料填写完整并加盖公章,报名截止前将盖章扫描件及电子版发送至报名联系人邮箱(****@163.com)，招标人将组织对报名投标单位进行资格预审，本项目仅对经资格预审合格的单位发放招标文件。

12、领取标书时间：以绿城管理集团阳光招采平台信息为准。

13、投标截止时间：以绿城管理集团阳光招采平台截止时间为准。14、开标时间：以绿城管理集团阳光招采平台信息为准。

15、踏勘现场:自行踏勘现场，如有疑问可与招标人联系

16、相关网上投标的流程及操作方法可登陆绿城管理集团招采平台( https:****。

17、若本公告相关内容与正式发出的招标文件不一致，以正式发出的招标文件

18、考虑到本项目售楼部软装及B8架空层软装工程，工期紧张，如报名时间截止后，报名单位或资格预审合格的潜在投标人少于2N+1家(N为标段数)的，但不少于N+1，后续不再重新二次发布公告，将按照《点击登录查看建造类采购工作指引》继续开展招投标工作。

本招标项目的监督部门为/。

招 标 人：点击登录查看

地 址：福建省漳州市****

联 系 人：点击登录查看

电 话：****

电子邮件：****@163.com

招标代理机构： 地 址：

联 系 人： 电 话： 电子邮件：

招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）： （签名）

招标人或其招标代理机构： （盖章）