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合并项目竞价采购公告
本项目通过青岛阳光采购平台（https:****，以下简称“平台”）开展全流程电子化竞价程序，不接受纸质文件，服务单位应先完成平台注册，通过平台免费下载询价采购文件，在报价时间开始前点击参与项目，按时登录平台进入项目“网上竞价大厅”进行报价。
一、项目基本情况
1.招标单位：点击登录查看
2.项目名称：T2办公楼中控室设备迁移合并项目
3.项目内容：为提升物业管理效率、优化资源配置、降低运营成本，实现集中化管理，拟对T2楼负一层大中控室与小中控室进行设备迁移合并工作。
5.服务时间：自合同签订之日起20天内完成设备迁移、调试等相关工作。
6.采购控制价：239673元。
二、投标人的资格要求
1.在中华人民共和国境内注册，具有独立法人资格，具有与本次采购内容相适应的经营范围；
2.具有安全生产许可证；
3.具有ISO9001质量管理体系认证、ISO14001环境管理体系认证、ISO45001职业健康管理体系认证、ISO27001信息安全管理体系认证；
4.具有电子与智能化工程专业承包二级及以上资质；
5.通过“信用中国（www.creditchina.gov.cn）”“中国政府采购（****）”查询，未被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人、严重违法失信行为记录等名单的；
6.提供近期5年内（2020年以来）同类业绩证明资料；
7.本项目不接受联合体投标。
三、服务内容和服务要求、服务标准
（一）服务内容
2.将负一层大中控室的智能化系统（T1/T2楼办公区域BA楼宇自控系统、T2楼办公区域能耗系统、T1/T2楼办公区域智能照明系统、T1/T2楼办公区域泛光照明系统）迁移至小中控室。
3.增加4块监控硬盘满足T2楼一层大堂4路监控点位（一层办公大堂服务台南侧点位、一层办公大堂西北侧点位、一层办公堂西北侧点位、39层核心筒走廊东北侧点位）存储时间90天需求。
4.设备迁移完成后进行各系统的信号测试、调试等相关工作，确保迁移合并后各系统设备设施运行正常。
5.其他详细内容详见项目清单。
6.人员配备要求：配备1名现场管理人员且持有二级建造师以上职业资格证书，特种设备人员需持有高压电工证、低压电工证等相关证件。
（二）服务要求：
1.按照要求办理进场手续，进场人员需办理工伤保险，未购买保险人员不得进场作业。
2.投标单位需充分了解项目现场情况，根据实际情况按照项目清单的服务内容进行报价。
3.投标单位需熟悉项目材料采购清单，了解设备品牌、数量及相关技术要求。
4.时限：本次搬迁时间预计20天，因客观原因造成的延期情况，以招标采购单位书面通知为准。
5.保修期要求：本项目保修期限为24个月，自项目验收合格之日起计算。
6.投标单位迁移前需对施工区域进行成品保护，保证大小中控室内设备完好。设备迁移完成后需对各系统进行测试、调试，保证设备设施运行正常。如因设备未调试，或设备调试不符合要求，在合同规定的期限内未完成调试，从而造成的所有损失，采购单位有权从合同价款中予以扣减，合同款不足以补偿损失的，采购单位有权追溯损失。
7.投标单位需对现场调试中造成系统设备停用的时间进行综合评估并出具相应解决方案，本次搬迁智能化系统中的电梯五方对讲预计停用时间为1天，消防系统预计停用时间为2天，为保证T2办公楼的安全性，调试运行时间须选择在周六、周日进行。
（三）服务标准：
1.完成规定的各项清单工作内容，质量符合国家相关专业验收规范的规定，以下事项达到合格标准：
（1）设备机柜的安装规格、外观、垂直和水平度，螺丝紧固情况，油漆和标志完整性；
（2）基本链路电气测试包括接线图、长度、衰减和近端串音测试；
（3）光纤链路测试需完成：清洗连接器、测试衰减和反射，确保符合标准。
2.设备材料需与原设备技术参数完全匹配，并提供出厂合格证、材料证明、检验报告等相关文件，确保搬迁合并后各系统运行正常。
3.使用的网线需用超五类以上屏蔽双绞线，采用万兆以上光纤，电线线缆使用与原材料同档次的品牌，所有线缆接头处需进行防水防尘处理。
4.电视屏底座采用高强度化学锚栓或膨胀螺栓，承重需达到设备重量的1.5倍以上。
四、付款方式
双方签订合同生效，服务单位向招标单位提供增值税专用发票后，招标单位向服务单位支付全部金额的40%，双方验收合格，服务单位提供验收报告且提供合法合规的增值税专用发票后15个工作日内，招标单位向服务单位支付到全部金额的95%，剩余5%留作质保金，自验收合格之日起满24个月无问题后，无息向服务单位支付质保金。
五、违约责任
1.双方任意一方无故终止合同或因任何一方违约导致本合同被解除的，违约方应当按照合同总金额的10％向守约方支付违约金。
2.中标单位逾期完成现场改造的，每逾1日中标单位向招标单位支付合同总金额1%的滞纳金。逾期完成超过20日的，招标单位有权决定是否继续履行合同，如招标单位决定终止履行合同的，中标单位应按照合同总金额的30%向招标单位支付违约金。
3.中标单位所供材料不符合项目质量要求和技术标准约定的，招标单位有权拒收并且有权终止合同，同时由中标单位向招标单位支付合同总金额30%的违约金，如果违约金不足以支付招标单位所受损失的，招标单位有权要求其赔偿。招标单位验收后，发现服务内容存在质量瑕疵的，招标单位可以据此拒付合同款，直至问题解决为止。
4.在质保期内产品出现质量问题，中标单位如不能在规定时间内修好的，招标单位有权选择以书面通知形式单方解除合同或要求中标单位免费提供备品备件，或由招标单位另请第三方解决，由此产生的费用由中标单位承担，招标单位有权从质保金中扣除相关费用，质保金不足以支付招标单位损失的，不足部分中标单位应另行向招标单位补足。招标单位选择以书面通知形式单方解除合同的，中标单位应在招标单位通知的期限内退还招标单位已经支付的全部款项，并将招标单位场地恢复原状后取回设备设施，给招标单位造成其他损失的中标单位应予以全部赔偿。合同解除后如中标单位未在招标单位通知的期限内取回设备设施，则视为中标单位放弃招标单位处设备设施的所有权，招标单位可自行处理并将场地恢复原状，招标单位为此所支付的费用由中标单位承担。
5.如果中标单位侵犯招标单位或任何第三方的合法权利，中标单位应负责全部赔偿，同时招标单位有权单方解除本合同并有权要求中标单位返还全部已付款，中标单位应当按照合同总价款的30％向招标单位支付违约金。对于因服务侵犯第三方合法权利而产生的法律纠纷，由中标单位负责处理并承担所有侵权责任。如果因此累及招标单位承担责任，招标单位有权向中标单位追偿，中标单位应当赔偿因以上侵权而给招标单位造成的所有损失并承担招标单位为处理以上纠纷而产生的所有费用（包括但不限于诉讼费、律师费、调查取证费、差旅费等）。
6.招标单位不按合同约定时间支付合同款的，中标单位有权停工；超过60天的，中标单位有权解除本合同，并有权要求招标单位按照本条第一款承担违约责任。
7.中标单位所有改造工作完成并验收完毕，且已交付招标单位使用，招标单位未能按期付款的，每逾期一天，招标单位应向中标单位支付应付未付款的0.01％作为违约金。
六、踏勘现场
报价单位应认真踏勘现场，结合本项目要求，根据所附项目清单进行报价。定于****10：00点进行现场勘查。勘察联系人：黄鹏鹏 联系电话：****
七、报价时间及要求
1.公示时间：自公告发布时间起4天，****17：00—****17：00。服务单位须在公示时间内在平台内点击“参与”，同时在平台内上传报名电子文件（用来证明投标人符合资格要求的材料），否则无法参与项目报价。
报价时间：公示时间截止后24小时内，****17：00—****17：00。服务单位须在报价时间内在平台内上传报价电子文件。
2.价格形式：固定总价。
3.报价应为含税全包价（需提供增值税专用发票），包括提供上述服务的所有费用。
4.报价不得高于采购控制价，否则报价无效。
5.报价无效：未在报价同时通过平台递交报价文件；平台网上报价或报价文件中报价单报价高于采购控制价；报价文件不满足采购公告要求；报价文件资料格式与公告不一致的；报价文件报价单大小写填写错误；报价文件签章不全。
6.如出现服务单位平台网上报价与报价文件报价单报价不一致的，将以报价文件报价单报价为最终报价。
7.报价形式：通过平台进行单轮报价（报价提交后不可撤回或修改）。
8.服务单位须在平台网上报价同时通过平台递交报价文件（报价清单位置上传）。报价文件资料如下：
（1）营业执照；
（2）资质证明文件（电子与智能化工程专业承包二级及以上资质、安全生产许可证、ISO管理体系认证等）；
（3）报价承诺函（附件1）；
（4）同类业绩证明；
（5）报价单（附件2）；
（6）法定代表人授权委托书（附件3法定代表人身份证复印件或被授权代表身份证复印件）；
（7）城投商管集团合作伙伴反腐败政策告知书（附件4）；
（8）根据招标文件要求需要提交的其他资料等。
以上材料需扫描并合并成一个PDF文件（文件名：服务单位全称+报价文件）上传平台，其中第（3）（5）（6）(7)条需按附件格式打印并逐页加盖公章后进行扫描，第（1）（2）（4）（8）条应提供逐页加盖公章的扫描件。
9.平台服务费金额为成交总金额的0.6%，由成交服务单位通过扫描二维码或银行转账缴纳，其他参与服务单位免费。服务单位应在报价时对平台服务费综合考虑，报价中不单独列项。
八、评标方式
1.本次采购采用最低价中标法确定中标单位；
2.如出现最低报价相同，选择有效最低服务单位所提供业绩中单一合同的合同金额最高者作为成交服务单位。
九、联系方式
业务咨询联系人：黄鹏鹏 联系电话：****
招标联系人: 点击登录查看 电话：****
附件：
1.报价承诺函
2.T2办公楼中控室设备迁移合并项目报价单
3.法定代表人授权委托书格式
4.城投商管集团合作伙伴反腐败政策告知书
****
附件1
报价承诺函
我公司 （投标人名称）已详细阅读了 项目招标文件，自愿参加本次投标，现就有关事项做出郑重承诺如下：
一、诚信投标，材料真实。我公司保证所提供的全部材料、投标内容均真实、合法、有效，保证不出借或者借用其他企业资质，不以他人名义投标，不弄虚作假, 并且在本招标文件发布之日前三年内经营活动中没有重大违法记录。
二、遵纪守法，公平竞争。不与其他投标人相互串通、哄抬价格，不排挤其他投标人，不损害招标人的合法权益；不向评标委员会、招标人提供利益以牟取中标。
三、若中标后，将按照规定及时与招标人签订合同，不与招标人订立有悖于招标结果的合同或协议；严格履行合同，不降低合同约定的产品质量和服务，不擅自变更、中止、终止合同，或者拒绝履行合同义务。
若有违反以上承诺内容的行为，我公司自愿接受取消投标资格等处罚；如已中标的，自动放弃中标资格，并承担全部法律责任；给招标人造成损失的，依法承担赔偿责任。
投标人名称（盖公章）：
报价单位联系电话：
时间：2025年 月 日
附件2
T2办公楼中控室设备迁移合并项目
报价单
| 序号 | 主要系统 | 设备名称 | 品牌 | 规格型号 | 单位 | 数量 | 综合单价（元） | 合计（元） | 备注 |
| 1 | 视频监控系统拆除迁移 | 组合式电视墙 | 国产 | 4*3 | 套 | 2 | 设备拆除搬迁 | ||
| 2 | 46寸液晶监视器 | 大华 | DHL460UCM-EF | 台 | 24 | 设备拆除搬迁 | |||
| 3 | 拼接器 | 大华 | DH-M70-4U-E | 套 | 2 | 设备拆除搬迁 | |||
| 4 | 客户端电脑 | 联想 | 启天M420-D736 | 套 | 2 | 设备拆除搬迁 | |||
| 5 | 高清线 | 国产 | HDMI 线 | 米 | 24 | 设备拆除搬迁 | |||
| 6 | 踢脚线 | 国产 | 不锈钢 | 米 | 5 | 设备拆除搬迁 | |||
| 7 | 防静电地板 | 国产 | 600*600 | 平方 | 3.6 | 设备拆除搬迁 | |||
| 8 | 电视墙底座 | 定制 | 定制 | 套 | 2 | 设备拆除搬迁 | |||
| 9 | 视频监控系统安装恢复 | 定制电视墙机柜 | 国产 | 8*3 | 套 | 1 | 新增设备安装 | ||
| 10 | 光纤收发器 | 大华 | DH-0TE113T/R-G | 对 | 10 | 新增设备安装 | |||
| 11 | 46寸液晶监视器 | 大华 | DHL460UCM-EF | 台 | 24 | 旧设备安装 | |||
| 12 | 拼接器 | 大华 | DH-M70-4U-E | 套 | 2 | 旧设备安装 | |||
| 13 | 客户端电脑 | 联想 | 启天M420-D736 | 套 | 2 | 旧设备安装 | |||
| 14 | 高清线 | 国产 | HDMI 线 | 米 | 24 | 旧设备安装 | |||
| 15 | 踢脚线 | 国产 | 不锈钢 | 米 | 10 | 旧设备安装 | |||
| 16 | 防静电地板 | 美林特 | 600*600 | 平方 | 10.8 | 新增设备安装 | |||
| 17 | 尾纤 | 国产 | 10米 | 条 | 20 | 新增设备安装 | |||
| 18 | 24芯光缆 | 国产 | gyts-24B | 米 | 150 | 新增设备安装 | |||
| 19 | 六类网线 | 大华 | DH-1902I-6UN | 米 | 100 | 新增设备安装 | |||
| 20 | 光纤收发器机架电源 | 大华 | HTB-3100/HTB-GS-03 | 个 | 2 | 新增设备安装 | |||
| 21 | 电视墙底座 | 定制 | 定制 | 套 | 1 | 新增设备安装 | |||
| 22 | 人脸识别门禁系统 | 硬盘 | 大华 | 10TB | 台 | 6 | 新增设备安装 | ||
| 23 | BA楼宇自控系统迁移（楼宇自控、能耗、智能照明、泛光照明） | 客户端电脑 | 联想 | 启天M420-D736 | 套 | 4 | 旧设备搬迁 | ||
| 24 | 电梯五方对讲系统迁移 | 五方对讲主机搬迁 | 台 | 1 | 旧设备搬迁 | ||||
| 25 | 消防系统迁移、安装恢复 | 报警联动一体机拆除及二次安装 | 西门子 | 台 | 1 | 报警联动一体机 | |||
| 26 | 消防广播及对讲电话主机(柜)拆除 | 博世 | 台 | 1 | 消防广播主机 | ||||
| 27 | 消防广播及对讲电话主机(柜)拆除 | 博世 | 台 | 1 | 消防电话主机 | ||||
| 28 | 防火门主机拆除及二次安装 | 西门子 | 台 | 1 | |||||
| 29 | 火灾监控主机拆除及二次安装 | 西门子 | 台 | 1 | |||||
| 30 | 电源监控主机拆除及二次安装 | 西门子 | 台 | 1 | |||||
| 31 | 可气体燃主机拆除及二次安装 | 费加罗 | 台 | 1 | |||||
| 32 | 智能疏散主机拆除及二次安装 | 敏华电工 | 台 | 1 | |||||
| 33 | 接线端子箱 | 定制 | 台 | 4 | |||||
| 34 | 网线敷设 | 国产 | 米 | 425 | |||||
| 35 | 回路导线敷设 | 国产 | NH-RVS2*2.5 | 米 | 5200 | ||||
| 36 | 电源导线敷设 | 国产 | NH-BV2.5mm | 米 | 300 | ||||
| 37 | 接地导线 | 国产 | NH-BV4mm | 米 | 100 | ||||
| 38 | 防火桥架 | 国产 | 300*150 | 米 | 85 | ||||
| 合计（元） | |||||||||
| 税率（9%） | |||||||||
以上报价均为含税价。
报价单位（公章）：
法定代表人（签字或盖章）：
联系人电话：
日期：2025 年 月 日
本授权委托书声明：我 （姓名）系 （投标人名称）法定代表人，现授权委托我公司的 （姓名、职务或职称）为我公司本次项目的全权代表，以本公司的名义参加点击登录查看组织的招标活动，全权代表在参加点击登录查看关于上实中心T2办公楼中控室设备迁移合并（项目名称）过程中所签署的一切文件和处理与之有关的一切事务，我均予以承认。
全权代表无权转让委托权。特此委托。
(附全权代表身份证复印件)
全权代表姓名： 性 别： 年 龄：
单 位： 部 门： 职 务：
联系电话：
投标人名称（盖公章）：
法定代表人签字或印章：
时间：2025年 月 日
附件4
城投商管集团合作伙伴反腐败政策告知书
各合作伙伴：
点击登录查看（以下简称“商管集团”）始终坚持诚信经营，恪守商业道德，遵守所有适用的法律法规，对贿赂和腐败行为持“零容忍”态度。
商管集团要求所有合作伙伴遵守所有适用的反腐败法律法 规，遵从业界通行的道德标准，在向商管集团提供服务和履行合同义务时，或代表商管集团向商管集团客户或其他第三方提供服务和履行合同义务时，应当遵守以下行为：
1.不实施任何形式的贿赂和腐败行为。商管集团禁止任何员 工行贿和受贿，如果任何商管集团员工试图通过、协助、教唆、促使合作伙伴或与其合谋的方式进行贿赂，合作伙伴应明确拒绝并主动向商管集团举报。
2.不以任何形式贿赂商管集团员工。避免采取任何可能导致商管集团承担连带责任的不当行动等。
3.保留真实、准确和完整的账簿和记录，不在账簿和记录中 录入虚假、不准确、不完整、伪造或误导性条目。
4.合作伙伴应将商管集团的反腐败要求传递给其员工及其 合作伙伴，并定期审视。
5.配合商管集团的工作。为确保合作伙伴始终遵守法律、道德及商管集团的反腐败要求，商管集团有权对合作伙伴进行适当的尽职调查及实施相应的管控程序，合作伙伴应提供真实、完整、合法、有效的资料，不隐瞒任何可能对商管集团合法利益造成不 利影响的信息。
如果任何合作伙伴未能遵守相关行为或违反有关承诺，或做 出了任何虚假或欺骗性声明、陈述或保证，或商管集团有合理理 由相信合作伙伴实施了上述行为，商管集团有权在发出书面通知 后立即暂停或终止与该合作伙伴的合作关系；同时，商管集团保 留向其追究法律责任的权利。
如果合作伙伴对本告知书有任何疑问，或者发现任何合作伙伴或商管集团员工疑似或者已经违反所适用的反腐败法律法规、 商管集团的反腐败相关政策及要求等，请将有关情况反馈至如下电子邮箱：****@163.com。商管集团将对相关举报线索严守秘密并展开调查，并确保被举报人不会对举报方进行威胁或者打击报复。
若本政策与当地法律法规等不一致，则以其中更为严格的要求为准。本告知书适用于各合作伙伴与商管集团及其下属直属公司及由其负责参与、管理的日常经营业务。
承诺声明：本单位对《城投商管集团合作伙伴反腐败政策 告知书》内容已知悉，承诺将严格遵守城投商管集团反腐败相关 要求，否则将承担一切不利后果。
承诺单位（公章）：
法定代表人（委托代理人）：
2025年 月 日
| 公告PDF:无 | 其他附件:上实中心T2办公楼中控室设备迁移合并项目竞价采购公告.pdf 上实中心T2办公楼中控室设备迁移合并项目竞价采购公告.doc |
