【房产招租公告】武夷山市五夫镇五夫村楼下店面5号招租

注：1.以年租金作为挂牌价；

2.租赁用途：法律、法规范围内经营，不得经营餐饮行业。

一、竞价标的基本情况及风险提示

1.竞价标的位于武夷山市****

2.标的物情况：以实际现场看样为准。

3.起租时间：承租人起租时间自租赁合同签订之日起计算。

4.具体事项以与出租方签订《租赁合同》为准。

提示：以上标的概况由出租方提供披露，具体项目标的状况以现场看样和相关文件的数据为准，竞租方如参加竞价则视为其对标的状况无异议。

二、竞租方应具备的条件

1.资信良好的境内企业法人或具有完全民事行为能力的自然人。

2.具有良好的财务状况、支付能力。

3.具有良好的商业信用。

三、项目标的成交后承租方需要接受的条件

1.合同履约保证金：1个月租金（保证金不计息）。

2.承租方需合法经营，维护经营场所及门前卫生。

3.承租方自行负责办理所有与其经营活动有关的国家和政府部门规定批准的经营资格许可证照和其他核准文件（包括但不限于房屋装修设施的消防审批、卫生、环境保护、消防验收许可证和经营许可证等营业所需证照），承租方因无法办理有关证照而不能经营的，与出租方无关，承租方仍须继续执行双方租赁合同的所有条款，否则按违约处理。

4.承租期间一切因承租方使用的租赁标的进行经营活动所发生包括但不限于水电费、物业管理费、有线电视费、电话费、宽带费、卫生费、停车费、政府部门收取的相关费用均由承租方自行承担。

5.承租期间租赁标的的消防安全、环保安全等相关安全工作由承租方自行负责并维护。

6.承租期间水电、空调、消防设备、排气、排污、排烟等相关使用问题均由承租方自行解决。

7.承租期间承租方对租赁标的只有使用权，未经出租方书面同意，不得擅自改变租赁用途，不得擅自全部或部分以任何形式转租、转让、转借、抵押、入股、合伙、合作、承包、与他人调剂交换等涉及处置租赁房屋权利的行为。

四、竞价保证金:人民币肆佰元整（￥400）；

1.竞价保证金缴交方式可选择银行柜台、网银转账、手机银行等（支付宝、微信、第三方平台除外）。

2.用途请注明“竞价保证金”字样。

3.竞租方授权他人办理竞价手续的，须以银行转账的方式缴纳竞价保证金。

4.若竞价成功，竞租方即成为承租方，承租方的竞价保证金在签署《交割完毕反馈单》之日起转为标的履约保证金：若不足，则不足部分由承租方于缴纳交易服务费时一并汇入组织方指定账户。未被确定为承租方的竞租方，在成交之日起3个工作日内将其竞价保证金无息退还承租方。

5.若竞租方缴纳竞价保证金后因未完成报名或未成功报名而未能成为承租方，组织方将在成交之日起3个工作日内将其竞价保证金无息退还竞租方。

五、本公司指定的竞价保证金账户

银行账号信息以系统短信信息为准

六、公告时间：****至****。

七、竞价保证金汇达和提交完整报名竞价材料截止时间：****17:00:00

★特别提示，存在报名不成功的情况：

公告期间均可报名，竞租方提交报名材料，应在报名截止时间前预留充足时间来完成报名手续，避免在报名截止当天提交报名材料。如因竞租方预留的时间不足，导致报名材料不能及时提交或经审核不通过退回后不能在截止时间前完成报名审核，最终致使报名不成功的，后果由竞租方自行承担，组织方不承担任何责任。

八、报名方式：

网络自主报名：竞租方应至本公司网站(www.npcjzx.com)或南平市****

★特别提示：

原承租方报名并行使优先承租权时，须按照竞价系统的提示勾选具有优先承租权的选项及具体的行权项目。

九、竞租方报名时应提供的材料：

（一）自然人(个体工商户)参与竞价的，应上传提交以下电子版材料：

1.本人身份证（个体工商户营业执照及其经营者本人身份证）；

2.如委托他人经办竞价交易事宜，还需出具有法律效力的授权委托书及经办人身份证；

3.承诺函；

4.竞价保证金的缴款凭证。

（二）单位（含法人单位和其它组织）参与竞价的，应上传提交以下电子版材料：

1.营业执照（限企业单位提交）或法人证书（限事业单位提交）或组织机构代码证（限机关单位、群团组织等提交）；

2.法定代表人（负责人）身份证；

3.法定代表人（负责人）如委托他人经办竞价交易事宜，还需提交有法律效力的授权书及经办人身份证；

4.承诺函；

5.竞价保证金的缴款凭证。

备注：1.授权书格式详见《公开竞价文件》附件一；

2.以上材料提供复印件的均需加盖公章（企、事业单位）或签字按手印（自然人）。

十、竞标资格审查：

本公司的资格审核为形式审查，即对竞租方所提交竞价资格材料的齐全性进行审核。竞租方须对所提交相关材料的真实性、合规性、完整性、有效性负责。竞租方应按照《公开竞价文件》要求提交竞价资格相关材料，并承诺不存在填写信息不真实，报名材料弄虚作假，故意隐瞒与本次公开交易活动有关的重大事实，若经本公司或出租方查实（不论在竞价前或竞价后）竞租方（承租方）有提供虚假文件及资料等不实竞价资格相关材料的，本公司及出租方可取消承租方的竞价或竞得资格，同时其缴纳的竞价保证金作为违约金处理，不予退还，在扣除交易佣金后转至出租方指定账户，并依法追究有关法律责任。

十一、网络竞价方式及时间：

网络竞价方式为：网络一次报价

网络一次性报价系统以“同等条件原承租方优先，价高者得”的原则确定最终承租方。

网络一次性报价过程分为非原承租方一次性报价阶段和原承租方行使优先承租权阶段（以下简称“行权时间”）。

1.非原承租方一次性报价阶段：非原承租方报价时间从账户激活时间****9:30前，在报价时间内，可以对拟参与竞价的标的进行一次报价(仅能报价一次），报价提交后不可撤销或更改，按照价格优先、时间优先(即出现最高相同报价的，确定报价时间在前的承租方为最高报价者）原则确定最高报价者。原承租方在此阶段不用进行报价。

2.原承租方行使优先承租权阶段：原承租方行权开始时间：****9:30后，原承租方行使优先承租权阶段的行权时间为10分钟。非原承租方一次报价阶段结束后即进入原承租方行使优先承租权阶段（以下简称“行权时间”）。进入行权时间后，原承租方在规定的行权时间内可以通过点击“我要行权”的按钮选择是否行使优先承租权。若原承租方选择行使优先权，则由原承租方以当前最高报价优先取得承租权；若原承租方选择放弃行使优先承租权或未在行权时间内作出选择的，则由在非原承租方一次报价阶段确定的最高报价者按其最高报价取得承租权。

（三）特别提示：

1.报价只要不低于挂牌价即为有效报价。

2.若自由竞价阶段及限时竞价阶段均无人报价，则本标的流标。

3.组织方有权就竞价时间做出调整，如有调整将在本公司网站进行公告。

十二.成交确认，价款支付，签约

1.成交确认：确定为标的的承租方，应于竞价成交之日起2个工作日内持报名时应提供的材料（复印件均本人签字或加盖单位公章，原件核对），至本公司签署《竞价结果通知单》，于公示期（5个工作日）后2日内到点击登录查看签署《成交确认书》。

2.价款支付、签约：承租方应于成交之日起2个工作日将交易服务费、履约保证金差额一并汇入组织方指定账户。并在《成交确认书》签署之日起2个工作日内与出租方签订租赁合同。

十三.有关税费的约定：

1.租赁过程产生的由出租方、承租方缴纳的各种税费按国家相关规定各自承担。

2.物业管理费、水费、电费及公摊费用等经营产生的各项费用由承租方承担。

十四、交易服务费：

1.承租方须在竞价成交之日起2个工作日内，向组织方支付成交年租金*1.25%的交易服务费。

2.交易服务费缴纳账户：

户 名：点击登录查看

账 号：1**** 3669 82

开户行：兴业银行股份有限公司建阳支行

十五、特别提示

1.本公开招租项目《公开竞价文件》，包括但不限于《项目公告》《合同范本》及根据《公开竞价文件》所发出的修改、补充、答疑、澄清等公告信息；

2.本公司通过自身网站及相关媒体发布的项目信息并不构成本公司对任何项目的任何交易建议。承租方应不依赖于已披露的上述信息并自行对项目的相关情况〔含标的状况、是否按照建设工程规划许可证的规定建设、用途(包括但不限于规划用途、租赁用途等 ) 等〕进行必要的尽职调查和充分了解，对是否参与项目及参与项目后可能发生的费用和存在的风险自行作出充分评估，并独立承担所有风险，本公司对此不承担任何法律责任；

3.竞租方提交澄清、修改文件时限：竞租方若要求对《公开竞价文件》（包括但不限于《项目公告》、《承诺函》、《合同范本》及根据《公开竞价文件》所发出的修改、补充、答疑、澄清等公告信息）进行澄清，应在报名截止时间前提交书面材料。若有必要，出租方和本公司可以在行权开始时间前一个小时对《公开竞价文件》进行修改、补充。

4.南平市****

5.若竞价标的不成交，则本公告自动延长，每次延长期限为 5 个工作日。

十六、联系方式

联系地址一：南平市****

联系地址二：南平市****

联系电话：****、****

邮箱：****@qq.com

本公司网站:www.npcjzx.com

看样时间：自公告之日起工作日上班时间

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