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受委托，我公司定于****下午1时30分开始（延时的除外）在中拍平台（网址：https:****.cn或手机“中拍平台”APP）公开拍卖（俗称“拍租”）下列标的物的租赁权（经营权流转）。
一、拍卖标的概况、起拍价、保证金：
1、位于浙江省温岭市箬横镇东浦坦田（东浦村）的农田（须每年种植一季水稻），共计约123亩的村集体所有土地三年的租赁权（租期自****至****）。起拍价：年租金为15.99万元（1300元/亩/年），保证金：5万元；
2、位于浙江省温岭市****
3、位于浙江省温岭市****
4、位于浙江省温岭市****
5、位于浙江省温岭市箬横镇镇东村七塘的果园地（现种植葡萄等，其中10亩为水田），共计约148亩的村集体所有土地七年的租赁权（租期自****至****）。起拍价：年租金为44.4万元（3000元/亩/年），保证金：10万元。
优先购买权人请按时报名参加竞拍，未报名参拍的视作自行放弃优先购买权。
二、竞买人资格：
具有完全民事行为能力的自然人、法人等均可报名参拍，但1号标的物的竞买人须为种粮大户（三年内向温岭市****
三、展示时间、地点：
与报名时间同步、标的现场。
四、报名时间：
自公告之日起至****。
五、报名须知：
有意竞买者登入“中拍平台”或下载“中拍平台”APP办理线上报名手续，并线下缴纳竞买保证金。保证金存入账户：点击登录查看，开户行：台州银行椒江解放路支行，账号：****010。拍卖结束后，未中拍者三个工作日内退还保证金（不计息）。
六、竞价方式：
采用网络增价竞价方式（不设保留价，以竞买人最高应价者成交），本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后2分钟如果有竞买人出价，就自动延迟至2分钟。一个标的结束后由拍卖师在后台进行下个标的开拍操作。
七、特别说明：
1、拍卖标的成交后，买受人须在五天内与委托人（村股份经济合作社）另外签订经营权流转合同（租赁合同）或协议（本次拍卖仅作为对租赁价格〈年租金额〉的确认，委托人与买受人的所有权利和义务〈包括但不限于租期起止、押金金额、场地用途、种植品类要求等〉均以双方另外签订的合同或协议为准）；
2、拍卖成交价及租金支付：拍卖成交价均为一年的租金额，租金一年一付。1号至4号标的物拍卖成交后三日内一次性支付首年租金到拍卖人账户，其余二年的租金：每年租期开始前一个月直接支付到村股份经济合作社账户。5号标的物拍卖成交后五日内一次性支付首年租金到拍卖人账户，其余六年的租金：每年租期开始前二个月直接支付到村股份经济合作社账户；
3、拍卖成交后，买受人须向拍卖人支付拍卖佣金并向中拍平台支付拍卖平台软件使用费（具体以中拍平台显示为准）；
4、竞买人在竞价前自行做好尽职调查，竞买人自行判断是否符合竞买资格。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果（包括但不限于费用、其他风险和损失）；
5、竞买人在竞价前请再仔细阅读竞价规则，本公司有权在法律规定的范围对本竞价活动进行解释；
6、委托人与拍卖人不能保证拍卖标的物不存在未告知的其他瑕疵；
7、由于网络拍卖与现场拍卖的方式不同，网络存在各种风险，拍卖人有权因网络问题调整拍卖时间。
联系地址：浙江省台州市****
联系电话：****、 ****、 ****
2025年 4 月 9 日
