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一、编制目的
为更好地指导状元南单元建设实施，进一步贯彻土地集约利用的原则，同时结合温州市****
二、规划范围本次规划范围东起茅竹岭，南到大罗山脚，西邻石坦河接文昌单元，北至机场大道。总规划面积约368.16公顷。
三、功能定位本片区功能定位为：围绕“黄金通廊﹒龙腾水乡”，依托连接温州主中心和东部中心的黄金通道独特的区位和交通门户的优势，融合山水条件，打造多样化水乡特色居住社区。形成以生活居住为主，集商业、仓储、生产、城市****
四、规划规模1、人口规模：本片区规划居住人口约3万，另外就业人口约5万人。
2、用地规模：规划总用地面积为368.16公顷，其中城市建设用地面积为321.52公顷。
五、用地布局规划以“一带、两轴、两核、四片”的空间结构，根据“产业临山、居住沿河”的适地适用布局思路，对各类用地进行合理安排。其中居住用地面积为68.89公顷，公共管理与公共服务设施用地面积为17.39公顷，商业服务业设施用地面积为33.03公顷，工业用地面积为14.94公顷，仓储用地面积为18.68公顷，道路与交通设施用地面积为105.84公顷，公用设施用地面积为10.65公顷，绿地与广场用地面积为45.01公顷（具体详见用地规划图）。
六、综合交通规划本片区城市****
七、城市设计引导构建“一核、两廊、三轴、多点”的城市****
八、图纸附图.zip1、区位图
2、用地规划图（修编前）
3、用地规划图（修编后）
对关心城市****
公告地点：
1、温州市自然资源和规划局网站http://zrzyj.wenzhou.gov.cn/
2、温州市点击登录查看网站http://www.longwan.gov.cn/
3、温州市点击登录查看新闻办官方微信号“龙湾发布”
4、街道办事处
5、地块现场
联系地址：温州市****
邮编：325000 联系电话：****/****
温州市自然资源和规划局
二〇二五年四月十七日
