曹妃甸新城瀚文府小区物业服务项目招标公告

2.1项目概况：2.1.1本项目建造的物业类型为：多层住宅。 2.1.2地 点：河北省唐山市曹妃甸区，新港大道以南，富春道以北。 2.1.3规 模：63554.25平方米，总建筑面积95331.29平方米地上总建筑面积95331.29平方米(住宅建筑面积82526.26平方米，公共服务设施建筑面积2497.95平方米，市政公用871.08m,其他建筑面积356.7平方米，烂尾停车楼1栋)。地面车位220个，小区共计890户，小区容积率为1.5，建筑密度23.67%，绿地率35.1%。共58部电梯（55部在用）；共29栋楼。其他情况请自行现场踏勘。

2.2招标范围：为瀚文府小区的物业管理服务，物业服务内容主要包括涉及的所有设施设备的日常维护、绿化养护（不含第一年）、环境消杀、日常保洁、保安以及特种设备的管理、养护及运行等。 2.3服务周期：自合同签订之日起二年。 2.4服务标准：达到《唐山市住宅物业服务等级标准》二级服务标准。

3.1.1 资质要求： 投标人须具有中华人民共和国独立法人资格，提供有效营业执照，且经营范围中包含物业管理，并在人员、设备、资金等方面具有相应的服务能力。

3.1.2 其他主要人员要求： （1）企业已完成唐山市物业管理系统录入。 （2）项目负责人具有全国物业管理企业经理资格。

3.1.3 项目负责人资格要求： 项目负责人具有全国物业管理企业经理资格。

3.1.4 信誉要求： （1）企业近三年在经营活动中无不良行为记录，无重大违法、无重大投诉信访案件发生 （2）企业必须未被国家企业信用信息公示系统（www.gsxt.gov.cn）中列入严重违法失信企业名单、未被“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）中列入失信被执行人名单。