宝华镇“山一方”房地产公开租赁竞租公告

根据有关规定，现将点击登录查看部分资产公开竞租。

一、标的概况及租赁要求（整体出租）

租赁期限以与招租方签订合同为准。承租人需缴纳租房履约保证金（竞价保证金转为履约保证金，合同终止后出租标的物腾空验收合格后归还，不计息）。

二、对竞投人的要求

（一）具有独立承担民事责任能力的法人、其他组织或自然人均可报名。

（二）标的租赁期限：以合同内规定的期限为准。

（三）标的物按现状交付,租期内甲方不承担维修费用。

（四）不得影响周边居民正常生活、生产、环境卫生、社会治安、消防环保、安全生产等及其他相关规定。

（五）以上标的：承租者要以自营为主,更不得有违法经营和私自转租。合同期满后，承租户无条件退出。

三、报名时间及地点

1、报名时间：2025年4月18 日至****上午8:30—11:30，下午14:00—17:00前(节假日期间不予受理报名)。

2、竞价文件300元，售后不退！

3、报名地点：点击登录查看（句容市安城御园01幢-01）

注意：没有申领竞租文件的竞标人，其竞投文件将被拒绝。

四、申请参加竞投须知

（一）报名前需缴纳竞价保证金

1、凡参加本次竞租活动的竞投人均应缴纳竞价保证金:人民币十万元整（￥100000元）。

2、竞得人的竞标保证金自动转为履约保证金。未竞得者的竞价保证金在竞标结果公示结束后30日内予以退还（不计息）。

3、竞价保证金缴付银行及账户:

账户名称： 点击登录查看

账 号： ****07161

开 户 行： 农行句容宝华支行

注：保证金必须以报名人本人账户缴纳

（二）报名时需提供竞投人的身份证明文件

（1）企业营业执照副本或公民身份证原件及复印件；

（2）法定代表人证明书及其身份证复印件；

（3）委托他人参加竞租的须提交法定代表人签署的授权委托书及委托代理人的身份证复印件。

五、对竞投人的其他约定

（一）竞投人在参加竞标前应当自行对出租房屋进行现场踏勘和了解，一旦参加投标，就视为竞投人接受标的的权属瑕疵和现状，不得再就此提出任何异议。

（二）此标的物存在不确定因素，若遇政府规划或公共建设需要拆迁时，招租方有权收回出租房屋，承租人须服从；政府对承租方所装修的设施归承租人享受,房屋产权归点击登录查看，装修按照评估公司评估价给承租方，出租人除退还未到期的部分租金不再承担其他责任。

（三）承租人在该房子使用期间负责防范、落实各项安全事项和保持卫生装修不得影响建筑物基础和结构，装修确需对结构进行改造，应提前向出租人提出书面报告和有资质的设计单位的设计文件，经出租方同意后，方可进行。承租人若需环评消防验收的.应自行办理环评消防验收手续，且不得影响周边居民的正常生活、生产。

（四）该处出租用房如需水源、电源，房屋室内装潢、修缮、水、电等所需要费用自理。合同到期或终止之日起7天内将租赁标的腾空归还出租人，固定装修归出租方所有，不作赔偿处理。

（五）竞租者每月按时交纳水、电费，不按时支付出租方有权停止供水、供电，后果自负，且如导致出租人垫付的费用在协议履约金中扣除。

（六）竞租申请人在全面阅读和了解竞租文件以及有关法律法规，并对标的物自行进行实地踏看。如竞租人参加竞投，则视为全面准确理解本次竞租文件内容和标的实际情况。

六、竞租程序和规则

（一）竞租：在竞标日前，通过句容市****

（二）报名：在公告规定的报名期间，竞投申请人按公告规定到指定地点办理相关资料手续，取得竞标资格。

（三）竞标时间:

房屋竞价时间****10时30分；

竞投人须在竟价时间开始前到宝华镇宝华花园门面房三楼农服中心会议室签到，按竞价文件要求现场准时开始竞标工作，未按时到场视为放弃投标资格。

（四）成交规则

现场竞标采用增价竞标方式进行，现场竞标按下列程序举行:

1、主持人应当宣布现场竞价的起始价、竞价规则和增价幅度（最小加价幅度为10000元），并宣布现场竞价开始。现场竞价的起始价为1年竞租起始价。

2、参加现场竞价的竞投人按照竞价规则应价或报价。

3、主持人确认该竞买人应价或者报价后继续竟价。

4、出现最高报价相同（均达到竞租起始价）的，如有原租赁户的，则其优先成交。

5、主持人连续三次宣布同一应价或报价而没有人再应价或报价，在报价不低于竞租起始价的前提下，主持人宣布成交。

（五）报价规则

1、竞投人应以人民币进行报价，最小单位为万元，万元以下尾数一律无效。

2、竞投人相邻两次报价，后一轮报价必须要高于前一轮报价。本次挂牌最小增价幅度为10000元（在竞标价格相同的情况下，原租户有优先承租权)。

3、竞投人以填写报价单方式报价，报价单一经报出，不得撤回。4、在报价期间，竞投人可多次报价。

5、有下列情形之一者为无效报价单:

（1）未按规定增价幅度报价的；

（2）字迹模糊辨认不清的；

（3）报价单上无竞投人签名或盖章的；

（4）未报名、未缴纳竞标保证金而参加竞租的；

（5）《竞租文件》中有其它规定的。

七、其他注意事项

（一）竞租成交后，竟得人应与代理公司签定成交确认书。

（二）竞得人须在成交确认书规定的时间内（5天内）与点击登录查看按本文件所附文本签订租赁协议。租赁协议签订后乙方应缴纳给甲方第一年租费。未在规定的时间签订合同或要求对合同文本条款重新协商的，均按悔标处理，招标方不予退还竞标保证金，并由业主收回标的，重新组织招租。

（三）租房水电费不纳入租金内,按实际支出由租户按月交纳。八、竞租相关情况说明

本次竞租由点击登录查看、点击登录查看等组成竟租领导小组，负责审核本次竞租相关事项。

九、违规行为的处罚

如竞投人有下列情况之一的，不予退还竞标保证金:

1、竞价过程中竞投人之间有串标行为的；

2、竞得人拒绝签订《成交确认书》的；

3、竞得人未在规定时间内与出租方签订合同的；

4、进入二轮报价的竞投人放弃报价的；

5、竞投人无故不参与竞标的。

注：竞租人在竞价成功后拒签成交确认书及合同的，一律按悔标处理，不予退还保证金，一年内不得参与出租方所有竞租活动。

十、本竞租须知和租赁合同具有法律约束力，其他未尽事宜按租赁合同规定的条款执行。

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