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资产出租信息披露公告
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| 项目名称 | 挂牌价格 | 挂牌时间 | |||||||
| **** | 点击登录查看所属综合楼2AB幢（01）201室房产十年使用权转让项目 | 44.412539万元/十年 | **** 至**** | |||||||
| 出租方 基本情况 | 名 称 | |||||||||
| 住 址 | 济宁路369号 | |||||||||
| 出租标的 基本情况 | 标的名称 | 点击登录查看所属综合楼2AB幢（01）201室房产十年使用权转让项目 | ||||||||
| 所在地 | 山东省日照市 | |||||||||
| 标 的 明 细 | 名 称 | 建筑面积 （㎡） | 成交后履约 保证金 （万元） | 评估价格 （万元/年） | ||||||
| 综合楼2AB幢（01）201室 | 271.69 | 1.00 | 4.31 | |||||||
| 标的简介和重大事项披露 | 1、承租方应按约定与出租方签署租赁交易合同，并按规定交纳交易费用。 2、该项目承租期限为十年，首两年租金不上浮，剩余每两年一个档期，自第二个档期开始，每档期要在上个档期租金基础上上浮1.5%，十年租赁价格为44.412539万元。 | |||||||||
| 出租行为 批准 | 批准单位 | 日照市财政局 | ||||||||
| 批准文件名称 | 关于对市国动办所属资产对外有偿使用的批复 日财资〔2024〕14号 | |||||||||
| 批准日期 | **** | |||||||||
| 评估备案情况 （如有） | 评估机构 | 日照方大资产评估事务所有限公司 | ||||||||
| 评估基准日 | **** | |||||||||
| 评估报告文号 | 日方评报字(2025)第1084-2号 | |||||||||
| 标的评估值 | 4.31万元 | |||||||||
| 交易条件 | 挂牌价格 | 44.412539万元/十年 | ||||||||
| 价款支付方式 | 分期支付（每年支付当年租金） | |||||||||
| 与出租相关其他条件 | 1、意向承租方须承诺该项目整体租赁，可用于办公、商业、培训等，营业范围要符合国家规定的卫生、防疫、环保等标准，不得用于开设KTV、洗浴中心、游戏厅等娱乐场所，不能用于经营饭店餐饮，不得从事危险品、环境污染等任何非法经营项目，项目成交后不得转租； 2、意向承租方须承诺，在挂牌公告期间，已自行对标的进行了全面了解，一经递交承租申请并交纳交易保证金后，即表明理解和接受本次资产出租的所有内容及程序，完全了解与认可出租标的状況以及存在的瑕疵等一切内容，并自行承担承租标的所带来的一切风险和后果；成为最终承租方后不得以不了解出租标的为由退还出租标的，否则视为违约。非因出租方原因所引发的风险因素，由承租方自行承担。 3、意向承租方须承诺，自行负责租赁期间经营范围内的安全管理、消防安全管理、日常维护管理等，负责保护各项设施、设备免遭损坏，承担物业、维修及水电、通讯等所发生的相关费用； 4、意向承租方须承诺，出租方对房屋的地基基础和主体结构承担维修责任，其他专有部分或者共有部分设施设备、管道线路的维修及保养责任由承租方承担； 5、意向承租方须承诺，如遇政府征收、政府拆迁、土地储备、集体经济组织自主腾退、责令配套公建移交等情形，承租方无条件配合腾退； 6、意向承租方须承诺，项目成交后须在10个工作日内与出租方签订合同，合同签订后5个工作日内一次性支付交易价款及费用。 | |||||||||
| 优先权人是否放弃优先受让/承租权 | 否 | |||||||||
| 承租方资格条件 | 1、意向承租方须为依法具有完全民事行为能力的自然人、依法注册并有效存续的法人或其他组织； 2、意向承租方为依法设立的法人组织，且无行政处罚信息，未列入经营异常名录，未列入严重违法失信名单（以在“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)查询为准）； 3、本项目不接受联合体受让。 | |||||||||
| 保证金 设定 | 是否交纳保证金 | 是 | ||||||||
| 交纳金额 | 2.00万元 | |||||||||
| 交纳时间 | 意向承租方交纳交易保证金的期限为挂牌信息公告截止日的17时前足额缴纳至点击登录查看下列指定账户。 户名：点击登录查看 开户行：招商银行日照分行 帐号：******** | |||||||||
| 挂牌信息 | 挂牌公告期 | 自公告之日起5个工作日 | ||||||||
| 挂牌期满后，如未征集到意向承租方 | 延期挂牌至评估报告有效期一年内 ****至**** | |||||||||
| 交易方式 | 动态报价 | 定时报价期：5个工作日 | ||||||||
| 加价幅度：0.05万元 | ||||||||||
| 连续报价周期：1.5分钟 | ||||||||||
| 转让底价：4.31 万元/年 | ||||||||||
| 联系信息 | 联系单位地址 | 山东省日照市**** | ||||||||
| 联系人 | 房经理 | |||||||||
| 联系电话 | **** | |||||||||
