杭州市宝善公寓二期物业服务企业公开选聘公告-乙方宝官网

二、采购项目名称：宝善公寓二期物业管理服务

三、采购项目编号： ****

四、采购内容：

宝善公寓二期物业服务企业

公开选聘公告

根据《中华人民共和国民法典》《杭州市物业管理条例》等相关法律法规规定，点击登录查看受点击登录查看委托，对宝善公寓二期物业管理服务项目（非政府采购）进行公开选聘，欢迎具有独立法人资格且符合条件的物业服务企业前来报名竞聘。

一.选聘项目编号：****

序号	项目名称（内容）	数量	单位	备注
1	宝善公寓二期物业管理服务	1	项	服务期限3年

二.项目概况：

宝善公寓二期位于杭州市****

东至：小区****

总占地面积4899平方米、物业总建筑面积22769平方米，其中，住宅面积14932平方米，商铺面积2418平方米，地下面积5152平方米。物业管理用房建筑面积169平方米，其中：物业管理办公用房建筑面积为89.70平方米，坐落：宝善公寓4幢201室；物业管理经营用房建筑面积为79.30平方米，坐落：宝善公寓4幢101室。辖区住户208 户。电梯4 台，主出入口1个。

本次选聘物业服务期限3年。

三.竞聘人资格与条件（须同时具有）：

1、物业企业注册资金叁佰万元（含）以上，注册时间满1年及以上的独立法人；

2、目前在杭州市区在管住宅项目总建筑面积3万平方米以上（合同复印件加盖公章，原件备查）；

3、壹年以上住宅项目管理经验（提供证明原件）；无不良执业记录。要求须提供在本单位一年内的社保缴纳证明（竞聘时提供社保缴纳原件备查）；

4、物业公司必须要有一支稳定的专业服务管理队伍，项目管理人员必须是公司内部人员，不得为临时工；所有服务不得整体外包；

5、竞聘单位自单位开办以来未列入杭州市或各区政府主管部门黑名单；未被列入“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn) 记录失信被执行人记录名单；（以投标截止日当天在信用中国网站查询结果为准，如相关失信记录已失效，需提供相关证明资料）；

6、具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度，能承诺本项目一级财务独立建账；

7、所有竞标人都需承诺向业主委员会缴纳履约保证金人民币5万元整及承担本次选聘工作的招标代理及承接查验费用。能承诺缴纳竞聘履约保证金人民币5万元（违反选聘规则、串标、陪标行为的罚没竞聘履约保证金）；

8、与竞选人存在利害关系可能影响竞聘公正性的法人、其他组织或个人不得参加竞聘。单位负责人为同一人或存在控股（含法人代表控股）、管理关系的不同单位，不得参加同一项目的竞聘；

9、本项目不接受联合体投标。

以上资格和条件（5 、6 、7 、8），竞聘单位需有书面承诺书作为竞聘文件的一部分，递交选聘人。