[九江市本级]原沿江工业基地及配套资产5年租赁权拍租，挂牌价154968元/年-乙方宝官网

[点击登录查看]原沿江工业基地及配套资产5年租赁权拍租，挂牌价154968元/年

【信息时间： ****】

项目编号:

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项目名称:

原沿江工业基地及配套资产5年租赁权拍租，挂牌价154968元/年

标的名称:

原沿江工业基地及配套资产5年租赁权拍租，挂牌价154968元/年,挂牌价154,968.00元

标的企业基本情况:

转让标的企业名称：

所在地区：江西省﹒九江市﹒濂溪区

经济类型：

所属行业：

注册资本：万元

法定代表人：

职工人数：人，其中，在编：人，在岗：人，需安置：人。

资产状况:

以下数据出自评估报告数据，评估基准日：

资产总额：万元，其中固定资产: 万元，流动资产: 万元，无形资产: 万元，其它资产: 万元

负债总额：万元，净资产：万元。

以下数据出自最近一期财务报表，报表日期：，报表类型：。

资产总额：万元，负债总额：万元，净资产：万元，营业收入：万元，利润总额：万元，净利润：万元

以下数据出自审计报告：

信息披露期:

信息披露首日：**** 信息披露期满日： ****

延期处理方式:

挂牌期满后，如未征集到受让意愿人，则自然撤牌。

项目简介:

位于濂溪区洪垅大道濂溪区体育中心北侧原沿江工业基地办公楼及资产配套资产，建筑面积为1826.62 ㎡，其中办公楼1层594.27㎡，2层296.81㎡，办公楼891.08㎡。食堂共计2层237.24㎡，车棚210㎡，停车场488.3㎡。5年租赁权拍租，挂牌价154968元/年，保证金：40000元。

重要信息披露:

（一）位于濂溪区洪垅大道濂溪区体育中心北侧原沿江工业基地办公楼及资产配套资产，建筑面积为1826.62 ㎡，其中办公楼1层594.27㎡，2层296.81㎡，办公楼891.08㎡。食堂共计2层237.24㎡，车棚210㎡，停车场488.3㎡。经聘请第三方评估公司评估1层14元/平方/月，二层8元/平方/月，食堂7元/平方/月，车棚1.5元/平方/月，停车场0.5元/平方/月进行公开招租。
（二）租赁期限：租赁期限为5年。
（三）装修期：给予装修期3个月，自合同签订之日起装修期计入租赁期，且不收取租金，但双方应共同履行租赁期内的权利及义务，所需水电、装饰装修所产生的一切费用由中标人（即承租方）自行承担。
（四）租金递增：以成交价格作为租赁底价，每3年以租赁底价为基数递增10%(即第四年开始租金递增)。
（五）租金支付方式：按照先缴后用原则，租金为按季度缴纳。
（六）履约保证金：履约保证金为3个月租金，应于租赁合同签订之日起7日内缴纳，履约保证金不计息。合同期满，承租人如无违约、无其他任何应付未付款项，履约保证金将全额无息返还给承租人。
（七）其他租赁条件：
1.未经我司书面允许，不得改作其他用途、不得转租、转借、转让租赁物，不得经营国家法律法规禁止的经营活动。
2.承租人必须承担涉及资产有关的物业管理费、卫生费、水电、燃气垃圾清理费、设施维修基金、水电公摊费、税收等与经营有关的一切费用。租赁期内，租赁物的其他维修义务由承租人承担，提供给承租人使用的一些大型设施设备的维护保养也由承租人承担，租赁物及公共部分由承租人负责日常的物业管理。承租人必须按要求做好日常管理，发生任何安全事故与出租人无关，产生的一切后果由承租人承担。
3.租赁期间，承租人不得改动或者破坏房屋结构及外立面，如有损坏或者擅自改动，承租人应立即负责恢复原状，如给出租人或第三人造成损失，承租人应承担赔偿责任。装修应满足消防要求并通过消防验收。
4.合同租赁期满承租方投入的装饰、装潢及其他经营设备在不破坏房屋整体结构的情况下由承租方自行收回。承租方无法收回的，由出租人无偿使用和占有，承租方不得向出租人主张任何补偿。因承租人原因导致合同提前终止或解除，装修及添置物归出租人所有，承租人不得主张任何经济补偿。
5.合同租赁期满后，在重新招租时，若之前承租方经营良好，在同等条件下，承租方可享有优先租赁权。
6.承租人应自觉遵守国家有关法律法规及环境、卫生、消防、治安、文明创建等方面的管理规定，签订相关责任书，并在签订租赁合同后应办齐相关的工商、税务、卫生等各种证照或资格证书后方可运营。
7.租赁期内，因法律法规及政策要求等原因导致租赁合同无法履行时，可以解除合同，双方互不承担违约责任，租金按实际租赁时间计算，不足整月按天数计算，多退少补。
8.因承租人违约导致合同解除的，承租人投入的装修、装潢均归出租人所有，且不得向出租人提出任何赔偿要求。

受让方资格条件:

投资方资格条件:

1、具有独立承担民事责任能力的法人、自然人或其他组织。
2、失信被执行人、企业经营异常名录、重大税收违法事件当事人名单不得参加本次标的竞价（登录“信用中国http://www.creditchina.gov.cn/”查询记录时间为竞价截止当日前一个月）。
3、意向受让方必须在江西公共资源交易网http://www.jxsggzy.cn/web/ 网上报名并缴纳相应竞价保证金。未在江西公共资源交易网注册的，先进行注册登记，并办理CA数字证书和电子签章，九江地区****
联系电话：****）。
4、意向受让方须按网上交易系统的规则和要求，在报名截止时间之前，将交易保证金从报名人本人（或本单位，下同）在银行的帐户（要求同名）转账支付至开户名为点击登录查看的保证金账户（开户银行：报名人自行在系统中选择，账号：报名人自行在系统中生成）。
5、意向受让方报名、缴纳保证金后，需重新登录网上系统查询保证金缴纳状态，并点击“同步银行入账数据”，显示“入账成功”后方为报名成功。
6、竞价人应熟悉本次在江西省公共资源交易网进行的网上竞价流程及操作。如不熟悉，请在展示报名期间咨询江苏国泰新点软件有限公司（技术支持电话****），或参考服务指南（https:****

与转让相关的其它条件:

增资扩股实施方案主要内容:

1、意向竞租人需在规定时间内报名，并交纳相应保证金，保证金一次性汇入指定账户(户名:点击登录查看;帐号:网上平台自行勾选:开户行:网上交易系统自动生成)，以到账为准。
2、报名及保证金到账截止时间:自公告之日起至****17:00。提示：投标保证金转入账户：拟投项目招标文件中指定的转入账户（不同的标段采用不同的转入账户，不要采用其它标段帐户）。
3、报名地点:登录江西省公共资源交易网进行网上报名(如需要在我司
指导下办理报名者，请于我司联系:如在报名注册等程序中遇到技术故障
请联系国泰新点)。
4、竞拍方式:采取网络竞价(网址: http://www. jxsggzy. cn/web/ )。
5、网络竞价时问:****上午10:00开始。
6、自由竞价时间、延时竞价周期及加价幅度:每个标的的自由竞价时问均为20分钟，延时竞价周期为120秒，加价幅度2000元/次。
7、竞买保证金：40000元整。
8、竞价结束后，系统会提示成交情况。

其它需要披露的内容:

1、未注册的竞买人应当在报名时间截止前先购买CA锁(CA锁购买地址：九江市****
2、竞买人须按网上交易系统的规则和要求，在报名截止时间之前通过网银将竞买保证金从报名人本人的同名银行账户转账支付至开户名为点击登录查看的保证金账户（开户银行：自行勾选；银行账号：网上交易系统自动生成）。交易中心对入账到非“点击登录查看”账户的资金不负任何责任。
3、竞买人报名并缴纳保证金后，需重新登录网上系统查询保证金缴纳状态，并点击“同步银行入账数据”，显示“入账成功”后方为报名成功。特别提醒：标的保证金数额大于等于一万元时，请使用一类银行卡进行保证金转入操作，非一类银行卡入账后，因银行卡限额等原因造成的保证金退款延迟、退款异常等问题，交易中心不承担责任。
4、保证金不接受通过非转账方式入账，只能通过转账方式体现，不接受现金缴纳方式入账、支付宝等第三方支付平台支付以及非报名人账户转账。自然人报名应从其本人同名银行账户转出，公司法人报名应从同名银行基本账户转出。
5、非转账方式出账、通过支付宝等第三方支付平台支付、非报名人银行同名账户出账的竞买保证金退还手续，需要出账人持本人身份证明和相关转账证据至交易中心现场办理；报名人同名银行账户出账后逾期到账的，网上交易系统会自动办理退付。以上无效竞买保证金只能在拍卖标的交易结束后才能办理退付。
6、银行转账至保证金账户过程中可能发生到账时间会晚于报名截止时间。为避免保证金逾期到账，造成失去参与交易的资格。建议竞买人至少在距报名截止时间前1-3个工作日转账并和银行确认到账时间。
7、竞买人在网络竞价时间前，应熟悉本次网络竞价的所有程序及操作；如果在竞价过程中因操作失误产生的后果由竞买人自行负责。
8、网络竞价成功后，买受人须持身份证明相关材料在成交日后7个工作日内到九江市濂园产业投资有限公司3楼签订《租赁合同》。委托代理的还须提交授权委托书及代理人身份证原件及复印件。
9、成交后，买受人付清所有款项并与委托方办理移交手续，交易中心凭委托人出具的退款函才会按保证金退付流程2个工作日内原渠道退回买受人所缴纳的竞买保证金;成交结果公示（公示3个工作日）期满后，交易中心按保证金退付流程2个工作内原渠道退回未竞得人所缴纳的竞买保证金。
10、有以下情形之一的，投标保证金不予退还：①恶意哄抬价格②竞价成功不签订《租赁合同》的;③不参与竞价流程或非本人参与竞价的;④报名成功且只有1人竞拍的，买受人必须按照底价成交;若买受人放弃竞价，则保证金不予退还;⑤竞价人之间相互串通，协商报价的；⑥若发生自然灾害，未对资产造成实质性损害的、不可使用状态的。

联系方式：

李先生 ****
国泰新点技术支持电话：400-998-0000（服务热线）

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