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一、项目概况
（一）项目名称：区投控集团辖属企业2025年度代建项目设计（暂定名）
（二）采购人：点击登录查看
二、服务内容
（一）服务范围
委托点击登录查看辖属企业2025年度代建项目（由若干个2025年度深圳市****
（二）工作内容
本项目为区投控集团各辖属企业在2025年度完成集团立项的项目，需根据立项工作内容完成各项目的相关设计工作。本工程设计服务包括但不限于方案设计、概算、施工图等编制工作及施工配合服务。
（三）招标控制价
1.本项目总建安费暂估约1300万元（具体由若干个总投资在50-400万元的项目组成），根据计价格[2002]10号计算得设计费为48.55万元；本次设计招标采用自主报价原则，设计费投标报价上限为48.55×（1-10%）=43.695万元，即不高于43.695万元；投标费率上限为43.695÷1300×100%=3.36%，即不高于3.36%。
2.投标报价的说明：设计服务费取费基数为项目建安工程费（暂定1300万元）（最终的取费基数可能因实际情况变动而进行调整，投标人应在投标报价时充分考虑该风险，不得因此提出任何索赔），服务期内不因取费基数调整而调整合同费率。本项目按各辖属企业的代建项目分开结算，累计总合同结算价最高不得超过合同暂定价，若最终总合同结算价超过合同暂定价，按合同暂定价结算。
三、合同支付条款
（一）设计酬金
本合同暂定合同价（含税）为人民币（大写）： （￥： 元），中标费率为 %
各项目设计酬金=取费基数×中标费率。取费基数为各子项目建安费按计价格[2002]10号计算（专业系数1.0；复杂系数1.0；附件系数1.0）。
本项目执行绩效考核，合同价中基本酬金占95%，绩效酬金占5%，绩效酬金根据履约评价结果支付。
申请支付结算款时，履约考核百分比按下表执行，履约评价内容详见《点击登录查看建设工程承包商履约评价实施细则（试行）》执行）。
| 序号 | 绩效考核结果 | 本期履约考核百分比 | 备注 |
| 1 | 合格及以上 | 5% | |
| 2 | 不合格 | 0% |
履约考核结果为合格及以上的，绩效酬金连同结算尾款一次性支付；最终履约考核结果为不合格的，绩效酬金不再支付。
（二）支付方式
设计人提交经发包人审核后的正式成果文件且在本项目完成建筑安装工程预算编制成后10个工作日内，设计人向发包人开具合法发票，经代建人审核同意后报发包人支付合同暂定价的设计费的70%。工程竣工验收合格后10个工作日内，发包人将委托的第三方造价咨询公司进行结算审核，第三方造价咨询公司进行结算出具结算书，甲方根据第三方造价公司出具结算书及履约考核情况，在15个工作日内，按最终审定的合同金额支付剩余款项。如已支付设计酬金超过发包人委托的第三方造价咨询公司审定的设计酬金，设计单位必须在收到发包人退回款项的书面通知后，7天内无条件退回超付酬金。
（三）结算原则
本项目以最终审定的建筑安装工程费预算价为收费基准。完成工程预算编制后，以工程预算中的建安费为计费基数，结合中标费率，计算合同结算价，本项目按各辖属企业的代建项目分开结算，累计总合同结算价不得超过合同暂定价，若最终总合同结算价超过合同暂定价，按合同暂定价结算。
（四）本项目完成招标工作后根据按各辖属企业代建项目签订三方合同，其中涉及点击登录查看加固物业的直接与招标人签订两方合同。
（五）本合同模板仅供参考，后续工作中可根据实际情况对合同相关内容进行调整。
四、合同服务期
本合同约定的建设工程设计服务自合同生效之日起开始实施，至完成合同约定的所有服务工作结束。
五、定标方式
定标方式为直接票决定标，采购人截标后将自行组织开标、清标、定标等相关工作。
六、投标单位资格要求
本招标采用资格后审的方式，投标人须具备以下条件：
（一）必须是在中华人民共和国注册的，具有合法经营资格的独立法人，（提供营业执照扫描件或事业单位法人证书或其他主体证明文件的扫描件，原件备查）；
（二）投标人具备工程设计建筑行业（建筑工程）专业乙级及以上资质，项目负责人须具备二级注册建筑工程师。
（三）本项目不接受联合体投标，不允许分包；
（四）参与本项目采购活动时，与其他投标供应商不存在单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系。
七、投标文件组成
（一）投标报价一览表（附件1）；
（二）投标承诺书（附件2）；
（三）投入本项目人员一览表、主要人员（结构工程师、给排水工程师、室内装饰设计师或室内设计师）资质证书(复印件及扫描件，加盖投标人公章)、项目负责人简历表（附件3）；
（四）法定代表人资格证明书及法定代表人授权委托书，法定代表人和法定代表人授权委托人身份证复印件及扫描件（加盖企业公章）；
投标人资格证明材料：
1.通过年审的有效营业执照（复印件及扫描件，加盖企业公章）；
2.企业资质证书、项目负责人资格证书；
（五）企业近3年（以投标截止时间倒算）同类工程设计业绩（不超过5项，并提供业绩附表〔业绩附表中需包含项目名称、合同金额、合同签订时间等〕，超过部分按提供资料前5项计取，优先提供合同金额高的项目）。
（六）项目负责人近3年（以投标截止时间倒算）同类工程设计业绩（不超过3项，并提供业绩附表〔业绩附表中需包含项目名称、合同金额、合同签订时间项目负责人证明材料等〕，超过部分按提供资料前3项计取，优先提供合同金额高的项目）
纸质版投标文件一式两份，附电子投标文件一份（盖章扫描件存U盘放到投标文件密封袋里），投标文件应进行密封并加盖企业公章，密封袋外贴封面注明企业名称、联系人、联系电话、材料目录清单等。电子投标文件与纸质投标文件存在不一致的以纸质投标文件为准。
八、投标文件递交
1.投标文件请在截标时间之前递交或邮寄（邮寄请选用中国邮政快递）至龙岗区龙城街道城市****
2.投标文件递交截止时间：****10:00。
九、采购结果公示
递交投标文件截止后，采购人将组织开标、清标、定标等工作，确定成交服务单位后将在龙岗区****
十、其他说明
1.本项目招标代理费由中标单位支付，按各标段中标价为基数进行计算，收费标准按国家发展改革委关于降低部分建设项目收费标准规范收费行为等有关问题的通知(发改价格[2011]534号)下浮20%进行计费，每个采购项目最低收费标准为人民币5000元，即经计算的招标代理服务费若不足最低收费标准的，按最低收费标准收取。
2.公告附件获取方式：联系罗工获取，联系电话：****。
3.联系人：点击登录查看，****。
附件：1.投标报价一览表
2.投标承诺书
3.投入本项目人员一览表及项目负责人简历表
4.设计合同（模板）
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