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陵水迎宾馆酒店消防维保服务单位比选公告
(招标编号: ****)
项目所在地区: 海南省，省直辖县级行政区划，陵水黎族自治县
一、招标条件
本陵水迎宾馆酒店消防维保服务单位比选已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为自筹资金4.8万元，招标人为点击登录查看。本项目已具备招标条件，现招标方式为公开招标。
二、项目概况和招标范围
规模: 陵水迎宾馆酒店司位于陵水黎族自治县陵水河畔，环境优美，占地3万多平方米，酒店按五星级酒店标准设计、建造和装修，绿化率近85%。酒店共8层，3-8层为客房，拥有114间全河景豪华客房，2层为会议室和中餐包厢，1层为大堂，中餐厅、游泳池、健身房、康体中心等配套设施齐全，是一家集住宿、餐饮、娱乐、会议为一体的精品休闲度假酒店，也是政府单位出差、会议及培训的定点酒店。
范围: 本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的:
(001)陵水迎宾馆酒店消防维保服务单位比选;
三、投标人资格要求
(001陵水迎宾馆酒店消防维保服务单位比选)的投标人资格能力要求: 1.参选单位应具备国内独立法人资格; 2.参选单位具有合法的企业经营执照及符合消防维保相关资质证明,参考国家标准消防维保资质要求; 3.提供关于投标人、法定代表人、拟担任本招标项目的项目负责人自****至投标截止日的无行贿犯罪的承诺函.; 本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间: 从****20时00分到****20时00分
获取方式: 关注"陵水文旅投资开发有限公司"微信公众号，点击进入项目比选公告，使用手机浏览器扫描二维码免费下载。
五、投标文件的递交
递交截止时间: ****10时00分
递交方式: 海南省陵水黎族自治县****
六、开标时间及地点
开标时间: ****10时00分
开标地点: 海南省陵水黎族自治县****
七、其他
各参选单位: 陵水迎宾馆酒店即将开业，为确保陵水迎宾馆酒店消防维保工作正常进行，根据相关规定，我司拟通过公开比选的方式确定一家符合本项目资格要求的优质单位，承担消防维保服务工作，欢迎资质符合的单位参与竞选。
一、项目基本情况
陵水迎宾馆酒店司位于陵水黎族自治县陵水河畔，环境优美，占地3万多平方米，酒店按五星级酒店标准设计、建造和装修，绿化率近85%。酒店共8层，3-8层为客房，拥有114间全河景豪华客房，2层为会议室和中餐包厢，1层为大堂，中餐厅、游泳池、健身房、康体中心等配套设施齐全，是一家集住宿、餐饮、娱乐、会议为一体的精品休闲度假酒店，也是政府单位出差、会议及培训的定点酒店。
二、比选控制价
比选控制价为4.8万元/年。
三、服务范围
甲方委托乙方单位进行消防维保服务工作,对酒店及羽毛球馆现有消防设备进行阶段性的盘点清查和质量检测。陵水迎宾馆酒店整体室内面积约以1.5万平方米计算整体费用，羽毛球馆面积约以0.5万平方米计算整体费用，如有超出面积部分不再另行计算。
四、服务要求
1.消防维保服务品质要求
(1)系统全面性 覆盖所有消防设施火灾自动报警系统、喷淋系统、消火栓系统、防排烟系统、应急照明与疏散指示、防火门/卷帘、灭火器、气体灭火系统(如机房)，消防电话等。重点区域(厨房、客房、配电房、地下室)需加强检查频率。
(2)响应时效性 日常维保: 按月定期检测，提前预约减少对酒店运营影响。 紧急故障: 接到报修后30分钟内响应，2小时内到场处理(需在合同中明确)。
技术专业性: 维保人员需持证上岗(如消防设施操作员证、电工证)，熟悉酒店消防系统品牌型号 使用专业检测设备(烟温感测试器、水压表等)，严禁主观判断。
记录规范性: 每次维保需提供详细报告，包括: 检测项目、问题描述、处理措施、更换配件清单(需酒店签字确认)。建立电子档案，保存至少3年备查。
合规性: 确保设施符合最新消防规范(如2023年更新的《人员密集场所消防安全管理》GB/T40248-2021)。协助酒店通过消防年检、消防演习等消防相关工作，提前排查隐患。
2.消防维保具体工作要求
(1)日常巡检与维护 火灾报警系统: 每月测试探测器灵敏度，清理灰尘;每季度模拟报警测试主机功能。 喷淋/消火栓系统: 每周检查水泵房压力表，每月测试末端放水，年度管道冲洗。应急照明: 每月抽检30%灯具，确保断电后持续照明≥90分钟。
灭火器: 每月检查压力、有效期，年度充装或更换。
(2)年度全面检测 委托第三方机构进行年度消防检测，出具合规报告(需盖CMA章)。 测试联动功能(如报警后喷淋启动、排烟风机开启、电梯迫降等)。
(3)隐患整改 发现故障(如探测器失效、防火门闭门器损坏)需24小时内出具解决方案，48小时内修复。重大隐患(管道漏水、主机瘫痪)需停业整改并报消防部门。
(4)培训与演练 每半年组织酒店员工消防培训(灭火器使用、疏散引导)。参与酒店消防演练，测试系统联动性和应急预案。
五、报名时间要求
本次活动报名时间: ****-****。
六、单位资格要求
1.参选单位具备国内独立法人资格; 2.参选单位具有合法的企业经营执照及符合消防维保相关资质证明，参考国家标准消防维保资质要求; 3.提供关于投标人、法定代表人、拟担任本招标项目的项目负责人自****至投标截止日的无行贿犯罪的承诺函; 4.本次招标不接受联合体投标。
七、评审委员会
评审委员会由业主单位负责组建，由5名评审专家组成。
八、发布公告的媒介
本项目公告在中国招标投标公共服务平台、"陵水文旅投资开发有限公司"微信公众号上发布。
九、比选文件的获取
获取比选文件方式关注"陵水文旅投资开发有限公司"微信公众号，点击进入项目比选公告，使用手机浏览器扫描二维码免费下载。
十、采购人信息
采购人: 点击登录查看迎宾馆酒店分公司
采购人地址: 海南省陵水黎族自治县****
十一、参选文件递交及开标时间
请有意参选的单位于北京时间: ****(周四)10:00在海南省陵水黎族自治县****携带相关材料参加此次比选，请准时参加。
八、监督部门
本招标项目的监督部门为陵水黎族自治县发展控股集团有限公司审计与风险管理部。
九、联系方式
招标人: 点击登录查看
地址: 海南省陵水黎族自治县****
联系人: 李工
电话: ****
招标代理机构:
地址:
联系人:
电话:
电子邮件:
电子邮件: ****@163.com
招标人或其招标代理机构主要负责人(项目负责人): 李瑞 (签名)
招标人或其招标代理机构: (盖章)
