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| 项目概况 苏州生物医药产业园二期物业服务项目的潜在投标人应在苏州工业园区公共资源交易中心网获取招标文件，并于****9点30分（北京时间）前递交投标文件。 |
一、项目基本情况
项目编号****
项目名称：苏州生物医药产业园二期物业服务
预算金额：人民币832万元。
最高限价：人民币832万元。
采购需求：
1、标的名称：苏州生物医药产业园二期物业服务。
2、数量：1项。
3、简要技术需求或服务要求等：
苏州生物医药产业园二期的定位是高端生物医药产业化基地，二期规划总建筑面积约 298038.2平方米，分为ABC三个区，地上有32栋楼宇，建筑总面积约 25.4万平方米，地下为停车库，建筑面积约 4.3万平方米。具体详见招标文件第四章。
合同履行期限：一年，****-****（委托管理具体起始时间以采购人书面通知为准）。
本项目不接受联合体投标。
二、申请人的资格要求
1、合格供应商的一般条件
1.1具有独立承担民事责任的能力。
1.2具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度。
1.3具有履行合同所必需的设备和专业技术能力。
1.4有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录。
1.5参加采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录。
1.6法律、行政法规规定的其他条件。
2、本项目的特定资格要求：
2.1 投标单位具有 ****(以合同中注明的开始履行时间为准)至今独立承担的合同期不少于 12 个月的单个载体建筑总面积 20 万平方米(含)以上且合同金额 500 万/年(含)以上的服务业绩(合同服务内容需至少同时包含保安、保洁、工程的内容)。
注：
1、上述合同中，甲方必须为实际载体产权持有人。
2、“****(以合同中注明的开始履行时间为准)至今独立承担的合同期不少于 12 个月”：指在该期间内开始履行的合同项目，包括已完成和未完成项目。合同期不少于 12个月(含)且至少已履约6个月(含)。
3、供应商须同时提供加盖公安备案公章的有效合同原件扫描件（彩色）及至少6个月的结算发票彩色扫描件。
4、若投标单位提供的项目合同已履约完成：“至少6个月的结算发票彩色扫描件”是提供履约期间最后一个合同年内连续6个月（含）的发票彩色扫描件；若投标单位提供的项目合同未履约完成：“至少6个月的结算发票彩色扫描件”是提供已完成部分至少连续6个月（含）的发票彩色扫描件。
三、获取招标文件
1、时间：2025年 4月18日至****。
2、地点：苏州工业园区公共资源交易中心网站。
3、方式：供应商使用电子营业执照登录苏州工业园区公共资源交易中心网站（http:**** “政府/国企/集体企业采购系统”，根据提示，在公告页面右侧“文件领取”列表下载招标（采购）文件，下载文件日期即为获取招标（采购）文件的日期。
电子营业执照办理及“政府/国企/集体企业采购系统”操作手册详见“苏州工业园区公共资源交易中心”网站―“办事指引”―“采购类——苏州工业园区电子招投标平台操作手册-供应商”栏目。
遇到无法申领电子营业执照的情况，供应商应拨打电子营业执照微信、支付宝小程序或者APP中技术支持人员电话咨询，当得到答复确非投标单位（供应商）自身原因导致时，请及时与苏州工业园区公共资源交易中心联系，联系电话：****（时工）、****（谢工）。经苏州工业园区公共资源交易中心核查确认后，供应商可办理CA证书并先至交易中心进行相关系统设置，再进入平台完成交易。
考虑到熟悉电子营业执照操作（特殊情况可能办理使用CA证书）都需要一定的时间，请提早准备以免耽误采购活动。
4、售价：本项目免费下载电子招标文件。
5、未依照采购公告要求获取招标文件的供应商，视为未参加该项采购活动，不具备对该采购项目提出质疑的法定权利。
6、更正（补充）公告及附件的获取：供应商应及时关注采购信息发布媒体上发布的更正（补充）公告，同时在园区采购系统“我的项目-项目流程-答疑文件”中下载更正（补充）资料，如有遗漏（包括但不限于文件未下载或下载不完整），所造成的响应失败或损失由供应商自行负责。
四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点
1、提交投标文件：
截止时间：2025年 5月12日9：30时止（北京时间）。
地点：苏州工业园区公共资源交易中心网站-政府/国企/集体企业采购系统。
方式：投标文件网上递交，不需提供纸质标书。
2、开标：
时间：****9：30时（北京时间）。逾时视作自动放弃。
地点：苏州****
线上参加（观看）开标（开启）会方式：在苏州工业园区公共资源交易中心网站上点击“政府/国企/集体企业采购登录”进入交易系统，点击“我的项目”，找到对应项目，点击“项目流程”---“不见面开标”，进入不见面开标系统。
五、公告期限
自本公告发布之日起5个工作日。
六、其他补充事宜
1、制作电子投标（响应）文件：本项目采用电子网上招投标，供应商应线上获取招标（采购）文件，线上获取更正（补充）文件、对投标（响应）文件进行电子签章、线上递交投标（响应）文件；请使用“苏州园区投标文件制作软件”制作电子投标（响应）文件，详见“苏州工业园区公共资源交易中心”网站―“办事指引”―“采购类——电子投标文件制作工具下载及操作手册-供应商”栏目。使用指南见苏州工业园区投标文件制作操作手册。电子投标（响应）文件制作完成后请于投标（响应）截止时间前成功上传，未按要求线上递交电子投标（响应）文件即为未递交投标（响应）文件。详细内容请查阅采购文件第二章投标（响应）须知---电子投标（响应）文件的编制与提交。供应商应充分考虑到网络环境、网络带宽等风险因素，如因供应商自身原因造成的电子投标（响应）文件上传不成功由供应商自行承担全部责任。
2、技术支持
①招投标工具及电子招投标平台技术支持：新点客服
服务时间及方式：8:00-21:00×7天
客服电话：****；电话：****；手机：****
②网络中断故障技术支持：园区公共资源交易中心
服务时间及方式：8:00-21:00 *7天
电话： 0512-****；手机：****
七、对本次招标提出询问，请按以下方式联系。
1、采购人信息：
名称：点击登录查看。
地址：苏州****
联系方式：电话****-9013
2、采购代理机构信息：
名称：点击登录查看。
地址：苏州市****
联系方式：电话****。
3、项目联系方式
（1）采购人
项目联系人：点击登录查看
电话：****-9013
（2）采购代理机构
项目联系人：沈鹰、陈晓梦。
电话：****。
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