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| 标讯类别： 国内招标 | 招标编号： |
| 资金来源： 其他 | 招标人： |
| 开标时间： | 招标代理： |
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重整（意向）投资人招募公告
****，大连市****点击登录查看（以下简称标榜公司或债务人）提出的预重整申请，并于同日指定上海市建纬（大连）律师事务所担任债务人企业的临时管理人（下称临时管理人）。
为最大限度地实现债务人资产价值最大化，保护债权人、债务人和其他各方当事人的合法权益，临时管理人在公平、公开、公正的原则下，参照《中华人民共和国企业破产法》及相关法律规定发布预重整阶段意向投资人招募公告。现就本次招募事宜公告如下：
一、招募须知
（一）本公告所披露的标榜公司相关信息仅供重整（意向）投资人作参考使用，并不当然替代重整（意向）投资人的尽职调查，临时管理人不对本公告披露的标榜公司相关信息承担保证责任。意向投资人须自行决定是否聘请专业投资顾问、法律顾问进行尽职调查、出具投资意见等。（以下重整意向投资人简称“意向投资人”。）
（二）意向投资人决定参与招募前应仔细阅读本公告，理解投资过程中可能存在的风险，一旦提交报名材料即视为同意按债务人现状进行投资，接受所有关于债务人已知和未知的不利因素，也视为对本次意向投资人招募程序确认并同意承担风险。
（三）本招募公告不适用《中华人民共和国招标投标法》,临时管理人有权视本案的进展情况、实际需求，随时决定调整、继续、中止或终止本次意向投资人招募和遴选，临时管理人对此不承担违约或赔偿责任,对本招募公告的最终解释权归临时管理人。
（四）标榜公司能否由破产预重整程序进入破产重整程序具有不确定性，本招募公告不代表任何相关方对标榜公司后续必将进入破产重整程序的承诺或默认。
（五）如后续本案依法转入破产重整程序，临时管理人将不再重新招募意向投资人。经审议通过的投资方案、支付投资保证金的意向投资人自动成为重整程序中的投资人。
（六）本招募公告不构成要约，不具有投资协议的约束力，只作参考资料使用，投资协议经确定投资人后另行签订。
二、目标公司基本情况
（一）工商登记信息
点击登录查看（以下简称“公司”）成立于****，注册资本为人民币1000万元，公司法定代表人为孟林，公司地址位于大连市****
（二）出资人结构
根据标榜公司工商登记材料显示，公司股东为东莞翰德实业发展有限公司，持股比例为100%。
三、企业资产及负债概况
（一）资产情况
根据临时管理人调查核实及向东莞市自然资源局调取的不动产登记信息查询结果，标榜公司财产主要为三宗国有土地使用权，情况如下：
三宗国有土地使用权不动产权证号分别为（2017）东莞不动产权第****号、（2017）东莞不动产权第****号、（2017）东莞不动产权第****号。均为二类居住用地+商业金融业用地，土地面积共计74,341.21平方米，使用权期限至****。据大连神州****评估有限公司出具的大神州资评报字2024第012号评估报告显示，该三宗土地使用权于评估基准日****的评估市****
（二）负债情况
截至目前，已知标榜公司对外债务约为37.88亿元，其中含：
1、有财产担保债权：59,758.78万元；
2、职工债权：205万元；
3、因拆迁产生的优先债权：2,245万元；
4、税款：44.52万元；
5、其他普通债权：171,659.94万元；
6、其他暂缓债权：144,758.32万元。
以上债权金额具体以债权人会议审核并经法院裁定确认为准。
债务人可能存在账面有记录但未申报的债权，以及账上未记载且未申报的负债。意向投资人提交投资文件时，应考虑到基于上述规定可能涉及的重整程序结束后债务增量。
具体的资产及负债情况欢迎意向投资人进行尽调，临时管理人将协调债务人积极配合。
四、重整项目概况与重整范围
（一）项目地点
东莞市****
（二）项目开发状况
公司成立后通过受让取得上述三宗土地使用权，也招募了房地产专业团队开展了项目前期勘测、设计、规划等工作，并已经于2017年取得了三宗土地的土地证。2019年获得了东莞市自然资源局下发的《建设用地规划书》。但因法律纠纷等原因土地被多轮查封，目前未能开发。
（三）招募目的
对标榜公司所有的土地使用权进行房地产项目开发，使房屋达到国家规定的质量验收标准，取得验收及竣工文件，并可向公众出售；以开发完毕的商品房对外出售或实物抵债方式实现债务人资产增值的目的，化解债务人过往与新产生的各类债务，全面完成《重整计划》确定的各项目标，着力实现法律效果、经济效果、社会效果的和谐统一。
五、意向投资人资格及相关材料提交要求
（一）基本条件
1、拥有足够的资金实力进行重整投资，最近三年的财务报表显示意向投资人财务状况良好，有能力负担投资本项目的启动资金及给付对价能力，或具有引入与项目所需资金匹配的共益债投资人的能力；
2、有较强的社会责任感和良好的商业信誉，在相关行业或者领域具有领先地位，无未审、未执结诉讼或仲裁案件，无金融不良记录；
3、近三年无违法犯罪记录；
4、确定签约的投资人须缴纳保证金。
（二）报名需提交的材料
报名主体报名时提交的材料，包括但不限于：
1、参与招募的报名意向书及保密承诺书（格式自拟）；
2、公司、合伙企业或其他组织应提交《营业执照》复印件；
3、报名人的基本情况说明（内容包括基本情况介绍、主营业务、投资意向、资金实力、资金来源计划等）；
4、法定代表人或负责人身份证明书、身份证复印件；
5、委托代理人的，应提供授权委托书原件及受托人身份证复印件，报名时需提供受托人身份证原件进行审核；
6、近三年内在经营活动中没有重大违法违规记录的承诺；
7、近三年类似建设项目的业绩证明材料；
8、载明联系人、联系电话、电子邮箱、通信地址的书面文件；
9、承诺确定为真实投资人后须向临时管理人缴纳保证金，服从临时管理人的调度和对工程进度、质量的监督；
10、意向投资人认为必要的其他材料。
上述报名材料均应加盖报名人公章。自然人报名的，报名材料应当由自然人签字。以A4纸打印、装订成册，一式1份，并提供材料清单（签字并盖章），通过现场或邮寄方式提交给管理人，同时提供电子版材料发送至管理人邮箱（邮件命名方式为：“报名人名称＋标榜招募投资报名材料”）。
六、其他
（一）意向投资人应在报名资料中填写用于联系的电子邮箱，有关本招募事项的通知通过双方的联系邮箱进行；临时管理人认为特定文件需要纸质版的，意向投资人应按临时管理人的要求提供。
（二）临时管理人联系方式
联系人：点击登录查看
联系电话：****、****
联系邮箱：****@163.com
本公告的解释权归大连标榜房地产有限公司预重整临时管理人。
热忱欢迎社会各界人士踊跃报名参与标榜公司本次预重整意向投资人招募，具体投资事宜可协商，以双方商议为准。
特此公告。
点击登录查看临时管理人
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重整（意向）投资人招募公告
****，大连市****点击登录查看（以下简称标榜公司或债务人）提出的预重整申请，并于同日指定上海市建纬（大连）律师事务所担任债务人企业的临时管理人（下称临时管理人）。
为最大限度地实现债务人资产价值最大化，保护债权人、债务人和其他各方当事人的合法权益，临时管理人在公平、公开、公正的原则下，参照《中华人民共和国企业破产法》及相关法律规定发布预重整阶段意向投资人招募公告。现就本次招募事宜公告如下：
一、招募须知
（一）本公告所披露的标榜公司相关信息仅供重整（意向）投资人作参考使用，并不当然替代重整（意向）投资人的尽职调查，临时管理人不对本公告披露的标榜公司相关信息承担保证责任。意向投资人须自行决定是否聘请专业投资顾问、法律顾问进行尽职调查、出具投资意见等。（以下重整意向投资人简称“意向投资人”。）
（二）意向投资人决定参与招募前应仔细阅读本公告，理解投资过程中可能存在的风险，一旦提交报名材料即视为同意按债务人现状进行投资，接受所有关于债务人已知和未知的不利因素，也视为对本次意向投资人招募程序确认并同意承担风险。
（三）本招募公告不适用《中华人民共和国招标投标法》,临时管理人有权视本案的进展情况、实际需求，随时决定调整、继续、中止或终止本次意向投资人招募和遴选，临时管理人对此不承担违约或赔偿责任,对本招募公告的最终解释权归临时管理人。
（四）标榜公司能否由破产预重整程序进入破产重整程序具有不确定性，本招募公告不代表任何相关方对标榜公司后续必将进入破产重整程序的承诺或默认。
（五）如后续本案依法转入破产重整程序，临时管理人将不再重新招募意向投资人。经审议通过的投资方案、支付投资保证金的意向投资人自动成为重整程序中的投资人。
（六）本招募公告不构成要约，不具有投资协议的约束力，只作参考资料使用，投资协议经确定投资人后另行签订。
二、目标公司基本情况
（一）工商登记信息
点击登录查看（以下简称“公司”）成立于****，注册资本为人民币1000万元，公司法定代表人为孟林，公司地址位于大连市****
（二）出资人结构
根据标榜公司工商登记材料显示，公司股东为东莞翰德实业发展有限公司，持股比例为100%。
三、企业资产及负债概况
（一）资产情况
根据临时管理人调查核实及向东莞市自然资源局调取的不动产登记信息查询结果，标榜公司财产主要为三宗国有土地使用权，情况如下：
三宗国有土地使用权不动产权证号分别为（2017）东莞不动产权第****号、（2017）东莞不动产权第****号、（2017）东莞不动产权第****号。均为二类居住用地+商业金融业用地，土地面积共计74,341.21平方米，使用权期限至****。据大连神州****评估有限公司出具的大神州资评报字2024第012号评估报告显示，该三宗土地使用权于评估基准日****的评估市****
（二）负债情况
截至目前，已知标榜公司对外债务约为37.88亿元，其中含：
1、有财产担保债权：59,758.78万元；
2、职工债权：205万元；
3、因拆迁产生的优先债权：2,245万元；
4、税款：44.52万元；
5、其他普通债权：171,659.94万元；
6、其他暂缓债权：144,758.32万元。
以上债权金额具体以债权人会议审核并经法院裁定确认为准。
债务人可能存在账面有记录但未申报的债权，以及账上未记载且未申报的负债。意向投资人提交投资文件时，应考虑到基于上述规定可能涉及的重整程序结束后债务增量。
具体的资产及负债情况欢迎意向投资人进行尽调，临时管理人将协调债务人积极配合。
四、重整项目概况与重整范围
（一）项目地点
东莞市****
（二）项目开发状况
公司成立后通过受让取得上述三宗土地使用权，也招募了房地产专业团队开展了项目前期勘测、设计、规划等工作，并已经于2017年取得了三宗土地的土地证。2019年获得了东莞市自然资源局下发的《建设用地规划书》。但因法律纠纷等原因土地被多轮查封，目前未能开发。
（三）招募目的
对标榜公司所有的土地使用权进行房地产项目开发，使房屋达到国家规定的质量验收标准，取得验收及竣工文件，并可向公众出售；以开发完毕的商品房对外出售或实物抵债方式实现债务人资产增值的目的，化解债务人过往与新产生的各类债务，全面完成《重整计划》确定的各项目标，着力实现法律效果、经济效果、社会效果的和谐统一。
五、意向投资人资格及相关材料提交要求
（一）基本条件
1、拥有足够的资金实力进行重整投资，最近三年的财务报表显示意向投资人财务状况良好，有能力负担投资本项目的启动资金及给付对价能力，或具有引入与项目所需资金匹配的共益债投资人的能力；
2、有较强的社会责任感和良好的商业信誉，在相关行业或者领域具有领先地位，无未审、未执结诉讼或仲裁案件，无金融不良记录；
3、近三年无违法犯罪记录；
4、确定签约的投资人须缴纳保证金。
（二）报名需提交的材料
报名主体报名时提交的材料，包括但不限于：
1、参与招募的报名意向书及保密承诺书（格式自拟）；
2、公司、合伙企业或其他组织应提交《营业执照》复印件；
3、报名人的基本情况说明（内容包括基本情况介绍、主营业务、投资意向、资金实力、资金来源计划等）；
4、法定代表人或负责人身份证明书、身份证复印件；
5、委托代理人的，应提供授权委托书原件及受托人身份证复印件，报名时需提供受托人身份证原件进行审核；
6、近三年内在经营活动中没有重大违法违规记录的承诺；
7、近三年类似建设项目的业绩证明材料；
8、载明联系人、联系电话、电子邮箱、通信地址的书面文件；
9、承诺确定为真实投资人后须向临时管理人缴纳保证金，服从临时管理人的调度和对工程进度、质量的监督；
10、意向投资人认为必要的其他材料。
上述报名材料均应加盖报名人公章。自然人报名的，报名材料应当由自然人签字。以A4纸打印、装订成册，一式1份，并提供材料清单（签字并盖章），通过现场或邮寄方式提交给管理人，同时提供电子版材料发送至管理人邮箱（邮件命名方式为：“报名人名称＋标榜招募投资报名材料”）。
六、其他
（一）意向投资人应在报名资料中填写用于联系的电子邮箱，有关本招募事项的通知通过双方的联系邮箱进行；临时管理人认为特定文件需要纸质版的，意向投资人应按临时管理人的要求提供。
（二）临时管理人联系方式
联系人：点击登录查看
联系电话：****、****
联系邮箱：****@163.com
本公告的解释权归大连标榜房地产有限公司预重整临时管理人。
热忱欢迎社会各界人士踊跃报名参与标榜公司本次预重整意向投资人招募，具体投资事宜可协商，以双方商议为准。
特此公告。
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