（2025年第6625号）华润雪花啤酒长春工厂土地及房屋建（构）筑物转让项目（第三次）

本次转让标的长春工厂土地及地上建（构）筑物，挂牌价格2516.47万元，含税。1、转让标的包含地上建（构）筑物为85项：（1）转让标的中建筑物53项，主要包括办公楼、糖化车间、灌装车间、库房、变电所、泵房、锅炉房、员工食堂、员工宿舍等（详见明细表）。（2）转让标的中构筑物32项，主要包括厂区防雨棚、道路、场地、蓄水池、污水池等相关生产配套等（详见明细表）。以上房屋建(构)筑物共85项，因工厂停工，保养维护程度一般，部分未取得对应的房屋所有权证或不动产权证。2、转让标的包含5宗宗地位于吉林省农安县农安工业集中区，使用权类型均为出让，六通一平、土地总面积为167714.15平方米（详见明细表）。华润雪花啤酒长春工厂土地及地上建（构）筑物建于以上5宗土地上。3、本次挂牌价格包含增值税，交易过程中产生的其它税费由交易双方各自承担。4、标的资产按现状整体转让不拆分。本次标的资产面积根据转让方现有的房地产权证中记载的数据确定，如有实际情况不符，以国土房管部门登记数据或测绘数据为准，成交价格不因上述因素而调整。5、转让方承诺本次转让标的不存在占用、抵押、质押、担保和租赁等情况。6、本次转让标的如涉及拆除费用的，所涉及费用包括但不限于拆卸费用、运输费等均用由受让方承担。若拆除过程中需使用转让方能源的，受让方需向转让方支付相关费用。7、意向受让方应充分了解产权标的情况。对于标的资产包中的土地，意向受让方需充分了解各地政府对土地用途、规划、环保、产业业态等方面的要求和限制，各地政府部门发布的与产业项目转让有关的文件、通知、规定的限制，以及由此可能存在产证无法办理过户、补交因享受优惠政策而减免的地价和税费等情形。8、转让方根据既有档案材料、相关中介报告等对标的资产现状进行尽可能谨慎、周全的描述，但这种描述和相关材料并不构成对意向受让方的任何承诺和保证，只是对意向受让方了解标的资产现状的提示和简介，意向受让方应自行对标的资产的土地性质现状、房地产权属变更登记等事宜进行综合、全面的尽职调查，在对标的资产的历史情况、现状和潜在风险有充分了解的情况下，充分考虑标的资产可能存在的瑕疵，参加本次转让交易活动，并承担因本次交易而产生的过户、权属变更登记等一切风险。9、农国用（2004）字第****号：土地面积3672平方米，土地使用权用途为其他交通，该块土地实际为长春公司厂区外道路，目前周边居民也在使用该道路。受让方应关注该宗土地的用途及目前的使用现状，挂牌成交后，转让方以土地现状进行交付，不对土地用途、使用状态承担任何责任和义务。10、农国用（2007）字第****号、农国用（2007）字第****号、农国用（2007）字第****号、（2004）字第****号，四块土地面积共计164042.15平方米。挂牌成交后，转让方以土地现状进行交付。11、本次挂牌的五块土地及地上建筑物是紧密相连一个整体的。挂牌成交后，转让方以土地现状进行交付，受让方应充分关注土地的使用现状及未来办理产权过户的风险，在《产权交易合同》生效后12个月内仍然无法完成全部资产的权证变更登记，受让方应自愿接受此种结果，并且不得以资产未完成权证变更登记为理由，要求解除《产权交易合同》取消本次资产转让交易，且不可以此追究转让方任何责任。12、本次标的转让价格为含税价格。13、其他披露内容详见《评估报告》（鹏信资估报字[2024]第BBJ220号）。

1、意向受让方应当在公告截止日17:00前，办理完毕如下事项：(1)在大连产权交易所网站(www.daee.cn)进行注册并在本项目转让标的中进行报名；(2)持有效证件到大连市****