当前位置：
拍卖地点：中拍平台或本公司二楼拍卖厅
拍卖时间：**** 13:30
预展地点：标的所在地（电话详询）
预展时间：****至****
点击登录查看接受委托，对位于黑龙江省齐齐哈尔市****
一、拍卖标的基本情况：
| 标的名称 | 耕地位置 | 地块面积 （亩） | 起拍价 (万元） | 经营权期限 | 保证金 （万元） |
| 耕地承包经营权 | 黑龙江省齐齐哈尔市**** | 297.64 | 232.1882 | 自2025年至2054年 | 竞买保证金47.00 履约保证金70.00 |
二、相关说明、特别约定：
1、瑕疵说明：拍卖标的按成交后委托人现场移交买受人（承包人）状况进行拍卖，委托人、拍卖人不承担瑕疵担保责任。意向竞买人在参加竞买之前必须亲自协同专业人员到展示现场对标的进行仔细的实地看样（未看样参加竞买的，责任自负，视同认可现场标的实物质量和瑕疵）、查验，并对标的品质、真伪、数量、质量、四至、瑕疵等情况进行核验、确认、了解，在对标的认可且无异议后，再进行报名、竞买。竞拍人参加竞拍即视为对拍卖标的完全了解并认可，一旦作出竞拍决定，即表明接受标的的一切现状（包括缺陷），并对自己的竞拍行为承担一切责任。
2、如拍卖成交，买受人应将成交价款在成交之日起7日内汇入委托人指定账户（履约保证金可折抵部分成交价款），逾期将按违约处理。
3、拍卖标的的整地及秸秆处理由买受人（承包人）负责，费用全部由买受人（承包人）承担。秸秆处理应按照上级有关政策规定进行。
4、拍卖标的地力补贴归委托人所有，生产者补贴及政策法律规定明确由实际种植者享受的补贴归买受人（承包人）。
5、承包期起止时间及其他相关约定事项以成交后买受人（承包人）与委托人签订的《土地承包经营合同》内容为准，由竞拍人在拍卖之前自行对《土地承包经营合同》内容进行了解、熟知。竞拍成交后，标的的使用必须按《土地承包经营合同》履行。
6、拍卖成交后，承包期限为自拍卖成交并与委托方签订《土地承包经营合同》之日起至2054年止，拍卖标的在签订《土地承包经营合同》之日起由委托人负责移交给买受人（承包人）。拍卖标的成交后出现一切问题均与拍卖人无关。
7、拍卖成交后，委托人不负责出具拍卖标的的发票。
8、本次拍卖，拍卖人只负责委托人、买受人（承包人）双方的交易行为。拍卖结束后，由委托人、买受人（承包人）双方签订《土地承包经营合同》。如有异议，委托人与买受人（承包人）双方协商或通过法律程序解决。
9、根据相关规定，委托人有权在拍卖开始前中止拍卖或撤回拍卖，中止拍卖或撤回拍卖的，委托人和拍卖人对竞拍人不承担任何责任。竞买人不得向委托人和拍卖人提出任何要求和异议。
10、拍卖成交后，因特殊原因委托人无法将标的交付买受人的，标的作未成交处理，将款项退还买受人，买受人不得向委托人、拍卖人提出违约或赔偿要求。
11、参加本次拍卖活动的当事人和竞买人必须遵守本须知及所发布的各项条款，报名参加竞买即视为对拍卖人在平台上发布、告知、上传的所有约定条款及对标的实际状况认可后，方报名参与竞买的，参加竞拍即视同与拍卖人在网上签约。竞买人一定对自己的竞买行为承担法律责任。
12、本次拍卖是经法定公告期和展示期后举行的，拍卖人对拍卖标的所作的说明和提供的资料、图片等仅供竞买人参考，不构成对标的的任何担保。所以请竞买人在拍卖前必须仔细查验拍卖标的，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，慎重决定竞买行为。
13、本次拍卖成交之后，如该地块因基础设施建设等原因需要征地，买受人应无条件服从委托人征地需求，涉及征地补偿资金按照法律法规要求进行分配。
14、竞买人竞买成功后，无论因溃坝、洪水、干旱等任何原因造成减产、绝产，均由其自行承担，与委托人无关。
15、竞买人竞买成功后，涉及农业保险缴纳等由买受人自行沟通负责。
16、竞买人竞买成功后，如需进行抵押贷款须经委托人同意后方可办理贷款，且贷款年限仅限于承包期内，否则不得使用该地块办理抵押贷款。
17、竞买人竞买成功后，买受人应按照土地现状进行使用，不能违反发包方及上级规定的行为。如需进行旱改水、水改旱、修坝筑堤等，须经委托人同意，否则不得实施。承包到期后，应将土地恢复至原状，否则一切费用均由竞买人承担，与委托人无关。
18、承包期间如因政策原因导致全部或部分土地无法耕种，致使合同全部或部分无法履行，委托人只负责将所对应的承包费按照年限退还给买受人，并承担此期间部分银行利息（按一年期银行同期贷款利率执行），不承担其他责任。
19、该地块所有面积均计算在内，不去树影、坑泡、碱坑、荒地等各种理由占用的耕地。
20、约定的各项条款均具有法律效力。如一方违约，双方协商或到依安县人民法院提起诉讼。
展样登记时间：自公告发布之日至****15时止，办理展样登记手续。有意竞买者需携带有效身份证件及竞买保证金到本公司签订竞买协议，并与委托人另行签署《协议书》。
拍卖时间及地点：****13时30分在中国拍卖行业协会网络拍卖平台或本公司二楼拍卖厅举行拍卖会（地址：黑龙江省齐齐哈尔市****
展样地点：标的所在地
联系电话：**** ****
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