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受委托，点击登录查看（以下简称“本平台”）采用电子竞价方式对鳌峰街道鳌兴路篮球半场场地和乒乓球场场地进行公开招租，欢迎符合条件的意向承租人前来参与竞价。现将有关情况公告如下：
一、项目基本情况
项目编号：****
| 项目名称 | 挂牌价（元/月） | 计租面积 （平方米） | 租赁期（月） | 缴纳保证金（元） |
|---|---|---|---|---|
| 鳌峰街道鳌兴路篮球半场场地和乒乓球场场地 | 2125 | 260 | 36 | 10000 |
（备注：标的以现状为准）
1、租金支付方式：租金按季度支付，自合同签订起3个工作日内一次性付清首季度租金，在每季度到租时间3日前付清下一季度的租金（先交租金后使用）。
2、租金递增方式：第1年的月租金按最终中选竞租价计收，第2年起月租金按上年度月租金5%递增至租期结束。
3、履约保证金：最后一年月租金的3倍。
4、装修保证金：无。
5、装修免租期：无。
6、租赁用途：体育。
7、权属状况：《中华人民共和国国有土地使用证》和《中华人民共和国房屋所有权证》未办理。
8、竞价保证金：10000元。
9、标的移交期限：中标方须承诺自成交公告结束无异议次日起10个工作日内与出租方签订书面租赁合同，并在出租方通知承租方进行移交的3个工作日内办理移交手续，承租方未按照标的移交期限约定的内容进行签订租赁合同、移交租赁场地的，逾期视为承租方放弃中标资格，出租方有权没收竞价保证金并有权拒绝承租方所有主张和要求；若出租方重新招租，承租方不得再次参加。
10、是否设定原承租人优先权：否。
11、其他：（1）装修情况：无。
（2）原租赁合同到期日：****。
竞价保证金账户信息：
户名：福州市台江区国有资产投资集团有限公司
账号：****010002
开户行：福建海峡银行华林支行
竞价保证金的汇款人名称应与竞租人在平台注册时填写“详细信息”中的企业\机构名称\或姓名名称一致，用途请注明“项目编号及竞价保证金”字样。
二、招租方式与内容：
1、本次公开竞价采用电子竞价方式确定承租人：各竞租人在规定的竞价时间内登录本平台（网址：www.fztjgtjj.cn）的竞价大厅参与本项目标的的报价，最后按价高者得的原则确定承租人。
2、计租面积按不论标的所实际可使用面积多少，计租面积以公告面积为准。
3、竞租标的的月租金按下列公式计算：月租金=最终成交价，成交单价按竞价结果确定。
4、标的现状招租、现状移交。
5、报名投标方须提供其无不良征信记录的证明。
6、中标方应于合同签订前将履约保证金汇至出租方指定账户。
7、中标方获得承租权后，若以任何形式将承租的场地转租、分割经营、转借他人，一经发现，出租方有权按违约处理单方面解除租赁合同、收回租赁场地，且不退还履约保证金。
8、租赁期满后出租方收回租赁场地，重新公开招租。承租方在退租移交时必须恢复场地原样，未恢复的出租方将从履约保证金中扣除恢复原样的一切费用。本着多还少补的原则出租方保留一切法律程序。
9、本项目不得以联合体的方式参与投标。
10、承租方自行承担场地消防、安全、环保、卫生、设施设备修理维护等责任，自行承担租赁标的物使用期间可能产生的费用（如电费等），不得向出租方要求任何补偿。若承租方要对租赁标的进行装修，装修方案须经出租方审核同意，并通过相关部门验收合格后方可使用。
11、中标方须承诺不擅自对标的外立面、主体结构进行变更，不得自行进行搭盖。二次装修及后续运营时不得对标的造成任何破坏和损坏，若造成任何破坏和损坏的由承租方自行承担所产生的一切后果。后续运营时，如承租方要对场地进行装修、改造，需经出租方审批通过方可执行。
12、每个报名竞租方都必须对所报标的实际情况（包括地理位置、场地状况、目前经营情况等）做充分了解，确认该标的能够符合自身经营需要。今后，如因报名竞租方对实际情况不了解而产生任何纠纷均由报名竞租方自行承担，与招标方和本平台无关。
13、出租方若须对租赁场地进行检查的，承租方须积极配合。
14、中标方需与出租方签订《租赁合同》和《安全生产责任书》。
15、本项目不得使用明火。
16、租赁标的物仅包含场地及场地内的物理设施，不包含水、电、网络或其他配套功能。报名投标方应在投标前自行对标的物进行充分查勘，全面了解其物理状况、使用限制、周围环境、电力情况及其他可能影响使用的因素。报名投标行为即视为已完全知晓并接受标的物现状。中标后不得以设施设备损坏、使用限制、招标方描述误差等任何理由，向招标方提出减免租金、经济补偿、合同解除等主张。
17、租赁标的物为国家全民健身场地，报名投标方视为已完全知晓并接受其在使用租赁标的物时需符合《福建省全民健身条例》及其他全民健身相关条例的要求。中标后，承租方必须按照上述条例要求运营场地，承租方有义务配合招租方处理现场投诉。
18、招租方有权要求承租方对现场的设施设备进行维修或对现场的运营情况进行合理整改，其中产生的费用由承租方承担，承租方不能在现场从事与体育无关的业态或活动。
19、承租方须在签订租赁合同时为场地购买公众责任险并提供租赁标的物的保险单。在租赁期内，承租方须保持租赁标的物全程投保，产生的费用由承租方承担。
20、意向承租人应当具备的基本条件：合法存续的企业。
21、对承租人的主要要求：
（1）具有良好的商业信用、财务状况、支付能力。
（2）仅限体育使用，未经出租方同意不得随意更改，不得转租。
（3）承租人应于竞价成交公告结束之日起五个工作日内将竞价服务费汇达本平台账户。
（4）其他详见租赁合同。
22、意向承租人现场资格审核应提供的竞价材料依据《点击登录查看电子竞价规程》相关规定提交：
企业作为意向承租人：
①提供合法存续企业的营业执照、组织机构代码证和税务登记证（交验原件，若资质证明为三合一证件的，提供有效的三合一证件，复印件均须加盖公章）；
②法定代表人或负责人身份证复印件及《法定代表人身份证明书》（交验原件）；
③授权委托书（经意向承租人签章原件）及受托人的身份证复印件（交验原件）（注：如未委托他人无需提供）；
④意向承租人或受托人签章的《承租意向书》、《电子竞价风险告知及接受确认书》和《网络竞价须知》；
有关单位按规定提交以上竞价材料，通过审核并缴纳竞价保证金后，即成为竞租人。
三、时间安排
1、公告时间：****至****。
2、网上报名时间：意向承租人应于**** 15:00前至本平台（www.fztjgtjj.cn）注册用户名，登录账号进入“竞价大厅”→“竞价报名”→选择对应的标的点击“我要报名”，在线提交竞租申请。（见本网站首页服务帮助操作说明）
3、现场确认时间：并于**** 15:00前至本平台（地址：点击登录查看鳌峰路2号鳌峰广场1号楼18层）办理现场确认手续。
4、保证金缴纳截止日期：**** 15:00。
5、看样时间：****至****。（正常工作时间，节假日除外）。
6、看样联系方式： **** 。
7、澄清、修改文件时限：意向承租人若要求对招租公告内容进行澄清，应在报名截止时间前提交书面材料。
四、注意事项
1、为避免因银行间交易等原因影响保证金的及时到账，建议竞租人通过账号转账（非现金）的方式缴纳保证金。竞租人的报名时间以保证金银行系统到账时间为准。竞价保证金以现金方式缴纳无效。
2、竞价时间及加价幅度：
（1）自由报价阶段从**** 09:00开始，自由报价时长为120分钟。自由报价结束之后，以自由报价阶段的最高报价作为限时报价的底价进入限时报价阶段。限时报价周期为180秒，直至无人报价，则竞价结束。具体操作方法见平台主页“服务帮助-操作说明”。
（2）加价幅度为41.67（元/月），报价只要不低于挂牌价或按加价幅度加价的，即为有效报价。
（3）本平台有权就竞价时间做出调整，如有调整将在本平台网站进行公告，该项目意向承租人已缴纳竞价保证金在电子竞价活动结束之前不予退还。
3、竞价服务费：按照《点击登录查看竞价服务费收费标准》向承租人收取竞价服务费, 交易当事人不履行或不能完全履行该项目的交易合同，或非因本平台的原因造成交易合同被撤销、解除、终止等情形的，竞价服务费仍按《点击登录查看竞价服务费收费标准》收取；已收取的，概不退还。
若未缴清竞价服务费，本平台为追索竞价服务费所支出的全部费用（包括但不限于律师代理费、诉讼费、保全费、邮寄费、诉讼保全保险费等），均由缴费义务人承担。
4、竞价规则参见《点击登录查看电子竞价规程》。
5、本公告中的租赁合同和图片材料均由委托方提供，材料的真实性、完整性、合法性、有效性由委托方承担法律责任，意向承租方应自行与委托方核实确认，本平台作为信息发布平台不对其承担任何责任。
报名联系人：点击登录查看
业务咨询电话：****
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附件包：
