南水镇南通二队门口西39-55畦农业用地招标公告

底价总额：23569.41。

合同履约保证金：中标价格计算年承包金的一半。

行业要求：无。

受让人或承租（包）人的条件：中华人民共和国境内依法注册、有效存续的企业法人、其他组织或具有完全民事行为能力的自然人。

税费由竞得人承担。

产权情况：无集体产权证。

（二）竞投意向人须在****日17:30前按照约定方式缴纳交易保证金，如无法按时到账的，竞投意向人将无法报价，后果自负。为避免与银行系统对接造成到账延迟，建议竞投意向人应该密切注意缴纳保证金截止时间，最好在报名截止时间前一天完成保证金的缴纳手续。

（三）交易保证金在报名期内汇入镇指定银行帐户。竟投会结束后，未能成功竞得的竟投人在项目交易结果公示结束后5个工作日内不计息原路退回，竟得人缴纳的交易保证金自动转为合同履约保证金。

2、交易完成后，中标人在2个工作日内签署《成交确认书》，交易结果公示结束后5个工作日内签订合同；

3、承包金每年支付一次，第一年承包金支付时间为合同签订起30天内完成支付，其余承包期交费时间按签订的承包经营合同约定执行；

4、合同履约保证金为中标价格计算年承包金的一半，合同履约金在合同签起30天内完成支付；

5、本次发包的标的物仅为农用地，不包含看护房等；

6、该地块属于农用地，具体需按照自然资源局等相关管理部门认定的土地类型和土地管理要求从事相关农业生产。不能种莲藕等水生作物及收获期超过承包期的作物，不准挖鱼塘和搭建永久性建筑物；

7、如承包方因种植及经营需要在本农用地上搭建农用设施等建筑物的，必须符合自然资源局等相关管理部门的相关规定，同时经相关部门书面批准后，报备至发包方并同意后方可动工，报批和施工等所有费用由承包方负责；若承包方擅自在本农用地内搭建构筑物或农用设施的，发包方有权向承包方停止供水、供电并解除本合同，没收合同履约保证金，且不需给予承包方任何形式的经济补偿；

8、由于斗河、运河是发包方防涝排洪用，所以承包方不能堵塞斗河、运河；

9、在承包期内承包方必须对本农用地内的环境卫生负责；

10、承包方不得转让、转租、转借、抵押、相互交换或以任何方式改变该农用地使用权；

11、承包方种植的农作物需提前报发包方同意后方可种植，种植或改种的农作物必须符合相关部门的规定并经发包方同意后方可种植，若未提前报备且未得到发包方同意而种植的经济作物，发包方有权无偿收回该农用地并解除本合同；

12、在承包期内，承包方应科学用电、合理布设电线。如有违规用电、或存在用电安全隐患，应及时整改。如未按发包方要求整改，属违约行为。发包方有权没收承包方合同履约金保证金，无偿收回该农用地；

13、承包方应维持该农用地所有权的性质和承包用途，不得荒废或用于非农建设，不得擅自改变该农用地的形态；

14、承包方应按安全防火的有关规定，采取严格、科学的安全防火措施，办理安全经营和消防安全手续，若因措施不力造成的一切法律和经济责任由承包方负责；

15、在承包合同期内，如有建设单位在承包的农用地范围内建设水电等市政设施时，承包方须按照相应的法律法规进行配合，对涉及的生产损失，与有关单位协商解决；

16、在承包合同期内，因发包方建设需要使用该农用地，造成合同提前终止的，承包方须无条件配合，承包方在接到解除合同通知时合同自然解除。承包方应当在接到解除合同通知之日起 30 日内应将该农用地上的农作物及地上附作物清理完毕，恢复农用地原状交回发包方，发包方退还承包方已交但未能实际使用的承包金，承包方办理退包手续后，双方权利义务终止。如国家有补偿，该农用的青苗及地上附作物补偿归承包方所有，其余补偿归发包方所有；

17、在承包合同期内，因城市建设规划、城市更新改造等国家建设需要征用(占用)造成合同提前终止的，承包方应无条件退还承包农用地、房屋等，由发包方协助承包方与造成本合同不能履行的单位协商赔偿金额。对承包方出资建设的构筑物或者投入的设备、装修改造的赔偿，原则上根据承包方投入时的价值，以直线折旧法按合同总租期进行折旧；合同总租期大于税法规定的最低折旧年限的，按税法规定的最低折旧年限计算；未折旧年限的剩余价值额作为赔偿参考，赔偿额不得高于合同中约定的剩余租期内租金。如有关单位对发包方就解除合同有专项补偿的，发包方赔偿给承包方的总额不高于有关单位就该专项补偿给发包方的总额。如有其它包括土地或者房屋等补偿的，补偿归发包方；

18、在合同期内，如发包方企业改制、重组、清算或者注销的，发包方有权提前终止合同，不做任何补偿。承包方须无条件配合，承包方在接到解除合同通知时合同自然解除。承包方应当在接到解除合同通知之日起 30 日内应将该农用地上的农作物及地上附作物清理完毕，恢复农用地原状交回发包方，发包方退还承包方已交但未能实际使用的承包金，承包方办理退包手续后，双方权利义务终止；

19、在承包合同期内，如承包方因个人原因需要解除合同的，在没有拖欠相关费用前提下，需提前60 天以书面形式向发包方提出申请，双方协商同意后，签订“解除合同协议书”，发包方退还承包方已交但未实际使用的承包金，承包方办理退租手续后，双方权利义务终止。若承包方申请时仍存在欠费，申请视作无效；

20、合同终止后，承包方应在期满后30天内将经济作物及地上附着物自行处理完毕，恢复农用地原状并将农用地交回发包方，同时结付清合同相关的款项；若承包方逾期仍未处理完农用地的地上附着物，视为违约，发包方有权处理地上附着物并不作任何补偿，清理费用从合同履约保证金中抵扣，若合同履约保证金抵扣仍不足的，发包方有权继续追讨；

21、竞投会结束后，未能成功竞得的竞投人在项目交易结果公示结束后5个工作日内不计息原路退回，竞得人缴纳的交易保证金自动转为合同履约保证金；

22、中标人中标后，若出现自动弃标，除没收投标保证金外，中标人将失去该标的物的下次投标资格；

23、农用地到期后，应重新公开招租。承包方要求续租的，应当在承包期届满前1个月提出书面申请，在公开招租时可享受同等条件下的优先承租权；

24、承包方在租期届满后，仍拖欠本农用地承包费用或水电费的，在费用未结清时，不得对本农用地进行投标；

25、投标人在投标前必须清楚及了解招标公告和承包经营合同的内容； 26、最终解释权归珠海市南通工贸实业总公司。

九、承包方的一切经营活动必须符合有关法律法规和政策的相关规定。