【竞投公告】永宁社区农业土地承包竞投公告

【竞投公告】永宁社区农业土地承包竞投公告

****，经社区股东代表会议表决，通过《点击登录查看(长生沙、螺五、联岗路、西闸、岗头、柘围、同茂片区)农业土地承包方案》。现根据方案有关要求，定于****9时在小榄镇永宁社区集体资产管理交易站(即永宁文化活动中心四楼会议室)对位于中山市****

一、竞投项目基本情况

（长生沙片区****

（螺五、西闸、岗头片区****

（联岗路片区****

（柘围片区D 区、同茂片区****

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二、资产的使用范围

按土地地类性质用途使用，不能改变土地性质和用途(禁止耕地“非农化”、防止耕地“非粮化”使用)。

三、竞投人准入条件

1.竞投人应具备以下条件：

（1 ****柘围 D 区、同茂片区农地竞投发包，参与竞投人必须是 2025 年 4 月 1 日前 ( 如发包农地在 2025 年 5 月竞投的，则顺延至 5 月 1 日，如此类推 ) ，年满 18 周岁具有完全民事行为能力的个人，不限户籍对外竞投发包；

（2 ****长生沙片区****

（3 ****拖欠本社区集体贷款、物业租金、农业租金持续一年以上的个人，必须缴清所欠贷款或租金之日起满三年后才能报名参加本次竞投；被司法部门列为失信人员名单的，不得参与竞投。（以社区核查为准****

以上（3 ****由资产交易管理工作小组通过中国执行信息公开网（ http:****/ ****核查为准。

2.附加要求：

（1 ****本次竞投不接受联合体或物业中介公司的竞投。

（2 ****本次竞投不接受委托竞投，缴纳竞投保证金、资格确认、参与竞投会、竞投成交确认和合同签订等必须为同一个人。

四、竞投底价和承包合同期限

1. 同茂片区****

2. 柘围 D 区****

3. 以上农地竞投承包保证金 10000 元 / 标的，中标者必须缴纳 1 年农地承包租金作合同按金，签订合同后须缴交首年（ 2025 年 6 月 1 日至 2026 年 5 月 31 日****租金才能开耕（即租金实行先缴后用****，并于每年的第一季度 ( 即 3 月 31 日前 ) 缴纳当年租金。

4. 农地承包合同期限为 10 年的，自第 6 年起，承包租金价格在原中标价的基础上增幅 10% 直至承包合同期满。

5. 农地的具体承包地址、面积以及承包合同的具体起止时间，以双方签订承包合同时的约定为准。

五、实施办法

1. 本轮竞投地段分片区进行竞投，并提前通过 ( 包括但不限于 ) 《永宁》月刊、社区宣传栏、社区微信公众号、市****

2. 参加竞投报名时须带上身份证（仅限股民竞投的农地须带上股权证****进行核实登记，并交付（以转账到集体指定账户的方式交付****竞投保证金，每个竞投标的 10000 元。

3. 每份竞投保证金只能竞投成交一个竞投标的，如需竞投成交多个标的的，应缴交相对应份数的竞投保证金。如竞投人交付的竞投保证金没有成交中标的，可申请办理将竞投保证金转到其他片区的竞投标的上。

4. 本轮发包的农地，根据农业农村局、自然资源局核定的地类性质用途指引开展农业种养业务，若发包农地部分或全部地块核定地类性质为耕地的，只限种植粮食作物或矮装蔬菜作物，不得种植其它作物（包括但不限于苗木、花卉等**** , 禁止搭建棚架。

5. 正式竞投时，必须由竞投者本人携带相关资料参加竞投（不得委托他人竞投****。

6. 竞投时一旦中标，中标人须在五个工作日内交付（以转账到集体指定账户的方式交付**** 100% 的租金作为合同按金，不能交付按金的视作放弃中标和扰乱竞投秩序处理（放弃中标的将择日进行竞投****，取消全部竞投资格和没收该竞投标的保证金。

7. 参加竞投时交付的保证金，竞投成功中标的保证金即转为合同履约保证金（多退少补****，没有中标的竞投保证金五个工作日内不计息退回。

8. 拖欠社区集体贷款、物业租金、农业租金的个人持续一年以上的个人，必须缴清所欠贷款或租金之日起满三年后才能报名参加本次竞投；被司法部门列为失信人员名单的，不得参与竞投；若竞投后发现中标人在竞投前被列为失信人员名单的所中标的一律作废标处理并没收竞投保证金。

9. 竞投标的农地具体交付时间以经联社通知为准，承包人必须于交付当日起 30 天内进场开耕，如不履行，则视为承包人弃耕抛荒，本集体经济组织有权以承包人违约处理，没收合同履约保证金，终止合同。

六、注意事项

1. 本轮农地地块均以农业农村局、自然资源局核查地类性质用途进行承包。

2. 所承包的农业土地必须按照国家、省、市****

3. 农地内不得乱堆乱放、乱搭乱建，不得进行非农化用途，不得占用公共道路、河涌，不得私自搭建工具 ( 看护 ) 房、不得搭建围栏将农地围闭，如有需要，必须向社区农办申请，经核准后方能配置市****

4. 农地内原有的泥土不能挖走，因生产需要自行堆填的土方在承包期满后不能挖走转移。

5. 根据《农业土地承包法》规定本合同采取分期租赁的方法，一共分两期。第一期合同执行到 2028 年 12 月 31 日止（该时间最终以实际二轮承包期结束日期为准****；第二期若新政策无变化即自动生效到合同期结束；若新政策有变化导致本合同无法履行即自动终止剩余的承包年限，合同终止。

七、本次竞投采用增价竞投，明标举牌、价高者得的方式进行

1. 按现状以增价竞投方式（即竞投价格由低至高，依次递增，最高价格经竞投主持人三次报价，若无其他竞投人继续加价，则落槌成交，最高出价者为承包人****，竞投会遵循 “ 公开、公平、公正、诚实信用 ” 的原则，自由竞价，价高者得。

2. 竞投成功的承包人须按《点击登录查看（长生沙、螺五、联岗路、西闸、岗头、柘围、同茂片区****

八、提交资料

竞投人可于 ****至**** 上午8:30-12:00 ，下午 2:30-5:30 （节假日除外****，携带相关资料 （身份证、仅限股民竞投的农地须带上股权证**** 到中山市小榄镇 永宁新永路东湖街6号（永宁物业管理办农业办公室**** 报名、缴交竞投保证金和签订相关竞投文件。

九、竞投保证金

竞投人必须在 ****下午5:30前将交易保证金以转帐方式汇到指定的如下帐户：

① 户名：点击登录查看；

② 开户银行：工商银行小榄永宁支行；

③ 帐号： 2**** 8026 356 ；

④ 款项说明：农地竞投保证金。

竞投人将竞投保证金交纳凭证交到中山市小榄镇永宁新永路东湖街6 号（永宁物业管理办农业办公室****确认竞投资格，领取收据。

十、实地查看

本次竞投不组织实地查看资产具体位置，标的以实物为准，意向竞投人可自行查看资产的位置及了解基本情况。

十一、提交竞投资料和交付竞投保证金截止时间为****下午5:30

十二、现场交易会

经确认竞投资格并提交竞投资料、交付竞投保证金的竞投人请于 ****上午9时前 ，携带相关资料到中山市****

（1 ****竞投人本人身份证原件；

（2 ****交易保证金收据；

十三、联系方式

点击登录查看

联系人：点击登录查看

联系电话：****

联系地址：中山市****

十四、详细内容

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