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一、项目基本情况
（一）项目名称：点击登录查看中央空调及挂式空调清洗保养项目
（二）预算金额与资金来源：约4万元、财政资金
（三）采购需求：详见本项目招标文件。
（四）本项目不接受联合体投标。
二、投标人资格要求
（一）具有独立承担民事责任的能力；
（二）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；
（三）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；
（四）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；
（五）招标公告发布之日前三年内无行贿犯罪等重大违法记录；
（六）通过“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）、中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）、信用山东（credit.shandong.gov.cn)，未被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人、政府采购严重违法失信行为记录名单；
（七）与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标；单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标；
（八）本项目特定资格：投标人须为本项目产品制造商或取得授权的代理商；若为代理商参加投标，需具备制造商授权。
三、服务内容
1.南院教学楼中央空调，各教室、微机室、实验室、办公室、等所有房间内的中央空调进出风口的设备及附属设备进行全面清洗保养，涉及房间共计141间；
北院教学楼各教室、微机室、实验室、办公室、门岗、南院部分办公室等所有的挂式空调进行全面清洗保养，数量共计128台（72型101台、35型23台、120型4台）的格力挂式空调。
2.中央空调清洗保养即对中央空调系统整体进行清洗除尘、除垢避免造成室内空气污染，提高制冷效果，同时延长中央空调各部件的寿命。中央空调清洗范围包括：通风管道、通风管道进排风口滤网、新风进排口网、风机盘管、水系统、冷却塔清洗等。清洗前，清洗施工单位应根据空调系统情况和卫生学评价报告的要求，需要查阅有关技术资料并对需要清洗的空调系统进行全面勘察和检查，确定适合的清洗方法、清洗工具和设备，制定详细的清洗保养计划，明确工作流程、人员分工及安全注意事项，订立清洗方案。
3.中央空调清洗应采用专用机械清洗设备和工具，主要包括：污染物捕集设备、手持清洗装置、部件、冷却水塔清洗、。工具、如专业清洗剂、刷子、抹布、扳手器械等等。
4.中央空调清洗应任用具有从业资质的熟练技术人员。均应使用专用清洗设备。清洗过程中，严禁清洗人员进入风管内部进行人工清洗；清洗设备或部件时，清洗人员应穿好防护服装，戴好必要的防护器材。关闭制冷机组的电源，并悬挂警示标志，确保操作安全 。
5.挂式空调清洗工作包含拆除并清洗空调滤网、面板，深度清洁蒸发器、冷凝器，清除内部灰尘、污垢、微生物等杂质，确保空调内部无异物残留。保养工作则包括对空调的电路系统、风机系统、制冷制热系统等进行检查、调试，对关键零部件进行润滑、紧固，保障空调运行稳定。
四、中央空调清洗标准
（一）清洗通风系统
1.风管清洗：①拆卸所有风口滤网或格栅：小心拆下风道的送风口和回风口的格栅、滤网，用清水或专用清洁剂清洗滤网，晾干备用。②检查风道：通过风口或专门的检查口，查看风道内部的污染情况，确定重点清洗区域。③清洗风道：清洁空调系统内的污染物，然后用高效真空吸尘器将污染物清除专业的风道清洗设备，通过刷子刷除和吸尘器吸除的方式，清除风道内壁的灰尘和污垢。④安装复位：将清洗干净的滤网装回，再将风口格栅安装复位，接通电源，开启空调系统，检查运行是否正常。
2.蒸发器清洗：①打开检修口：找到蒸发器所在位置，通常位于室内机的外壳内部。打开相应的检修口或拆卸室内机的面板，以露出蒸发器。②拆除滤网：取出蒸发器前面的滤网，这是最容易积累灰尘的部件之一。滤网一般通过卡槽或挂钩固定，轻轻取下即可。③初步清洁：吸尘：使用吸尘器对蒸发器表面进行初步吸尘，吸去表面的灰尘和较大的杂物。可使用吸尘器的扁嘴吸头，沿着蒸发器的翅片缝隙进行仔细吸尘，尽量清除表面的浮尘。④擦拭：用干净的抹布轻轻擦拭蒸发器的表面，去除一些粘附在上面的污渍。对于一些较顽固的污渍，可蘸取少量清水进行擦拭，但要注意不要让水流入空调内部的电气部件。⑤深度清洗：喷清洗剂：将专用的空调蒸发器清洗剂均匀地喷洒在蒸发器的表面。根据蒸发器的脏污程度，确定清洗剂的用量。一般来说，每平方米蒸发器表面可喷洒 100 - 150 毫升清洗剂。确保清洗剂覆盖到蒸发器的各个角落，包括翅片的缝隙和角落。⑥浸泡溶解：让清洗剂在蒸发器表面浸泡一段时间，通常为 15 - 20 分钟。在此期间，清洗剂会与污垢发生化学反应，将其分解和溶解。⑦刷洗：浸泡完成后，使用软毛刷轻轻刷洗蒸发器的翅片和表面。刷洗时要注意力度，避免损坏翅片。沿着翅片的垂直方向进行刷洗，有助于更好地清除污垢。对于一些顽固的污渍，可以稍微加大刷洗力度，但要确保不会刷坏蒸发器。⑧冲洗：清水冲洗：使用干净的清水对蒸发器进行冲洗，将溶解后的污垢和清洗剂残留冲 洗掉。可使用喷壶或水管进行冲洗，从蒸发器的上部开始，缓慢地将水喷洒在蒸发器表面，让水自然流下，带走污垢。冲洗过程中要注意水量的控制，避免过多的水流入空调内部。⑨吸干水分：用干净的抹布或吸水纸将蒸发器表面残留的水分吸干。尽量减少蒸发器表面的水分残留，以免影响空调的正常运行或导致蒸发器生锈。⑩安装复位；安装滤网：将清洗干净的滤网晾干后，按照原来的位置和方向安装回室内机。确保滤网安装牢固，没有松动或变形。恢复空调的原状。
3.清理现场：清洁工作完成后，要收集所有遗留的胶布和垃圾，装在专用垃圾袋内，经消毒后埋地或作为医学垃圾处理，确保不会造成二次污染。
（二）清洗水循环系统
1.管道过滤器滤网清洗：①准备工作：关闭过滤器前后的阀门，切断水流，并排空过滤器内的剩余水，准备好扳手、刷子、干净的布、清洁剂等工具和材料。②拆卸过滤器：使用扳手拧开过滤器的端盖或连接螺栓，将过滤器的外壳打开，小心取出滤网。注意在拆卸过程中不要损坏过滤器的部件和密封件。③初步冲洗：将取出的滤网放在水龙头下或使用高压水枪进行初步冲洗，去除滤网上明显的大颗粒杂质和污垢、直至完全冲洗干净。④检查滤网：清洗完成后，对滤网进行仔细检查，查看是否有破损、变形或堵塞的情况。如有破损，应及时更换滤网。⑤安装滤网和过滤器：确认滤网清洁完好后，将其正确安装回过滤器内，注意滤网的安装方向要正确，然后将过滤器的端盖或连接螺栓拧紧，恢复过滤器的原状。⑥恢复供水：缓慢打开过滤器前后的阀门，使水流逐渐通过过滤器，检查过滤器是否有漏水现象。如无漏水，说明清洗安装成功，可正常使用。
2.管道清洗①杀菌灭藻：加入杀菌药剂，清除循环水中的各种细菌和藻类。这样可以避免细菌、藻类进一步滋生，阻碍水系统循环造成功效下降。 ②粘泥剥离：加入剥离剂，通过循环将管道内的生物粘泥剥离，清洗出来，促进水系统循环，提高功效。 ③化学清洗：加入综合性清洁剂，对水循环系统起到缓蚀、分散、除垢的作用。这既能起到将管道内的锈、垢、油污分散排除，又可防止清洗剂对系统装置和管路的危害。④表面预膜：投入预膜药剂后，可以在金属表面形成聚合高分子保护膜，起到防腐蚀作用。
系统调试
1.清洗完成后，开启制冷机组，进行试运行，检查系统的运行状况，包括温度、压力、电流等参数是否正常。同时，检查各部件的运行声音和振动是否异常。
2.对系统的控制功能进行测试，如温度设定、开关机控制、保护装置等，确保其正常工作。
（4）冷却塔清洗
外观清洗
用高压水枪冲洗冷却塔的外部表面，去除灰尘、污垢和杂物。对于顽固污渍，可使用刷子配合清洁剂进行刷洗，然后再用清水冲净。
内部清洗
1.打开冷却塔的检修门，进入塔内。
2.清理冷却塔的集水盘，将盘内的淤泥、杂物等清理干净，可使用铲子、扫帚等工具，然后用水冲洗。
3.清洗冷却塔的填料，可将填料拆卸下来，用高压水枪或浸泡在含有清洁剂的水池中进行清洗，去除表面的水垢、藻类等。若填料损坏严重，应及时更换。
4.对冷却塔的布水系统进行检查和清洗，清理布水管路、喷头中的堵塞物，确保布水均匀。
冲洗与恢复
2.检查冷却塔的各个部件是否安装到位，关闭检修门。
3.向冷却塔内注入新的水，启动循环水泵，用清水对冷却塔进行彻底冲洗。
五、挂式空调清洗标准
（一）外部清洁
1.表面擦拭：使用干净的软布擦拭空调室内机和室外机的外壳，去除灰尘、污渍和指纹等。对于顽固污渍，可使用微湿的软布轻轻擦拭，但要避免水分进入空调内部。
2.滤网清洁：
（1）取出滤网：打开空调前面板，轻轻取出滤网。注意操作要轻，避免损坏滤网和空调内部部件。
（2）清洗滤网：用清水冲洗滤网，可使用软毛刷轻轻刷洗，去除滤网上的灰尘、毛发和杂物。如果滤网较脏，可使用适量的中性清洁剂浸泡一段时间后再冲洗，但要确保清洁剂彻底冲洗干净，以免残留对空调和人体造成危害。
（3）晾干滤网：将洗净的滤网放在通风良好的地方晾干，避免阳光直射，以免滤网变形。晾干后装回空调。
（二）内部清洁
1.蒸发器清洁：
（1）准备工作：切断空调电源，确保在安全的情况下进行操作。
（2）清洁方法：使用专业的空调清洁剂喷在蒸发器表面，让清洁剂充分渗透并分解污垢。等待一段时间后，用干净的软布擦拭蒸发器表面，去除污垢和清洁剂残留。也可使用空调专用的清洁刷轻轻刷洗蒸发器翅片，注意不要用力过猛，以免损坏翅片。
（3）排水系统清洁：检查空调的排水管道是否有堵塞现象，如有堵塞，可使用一根软铁丝或专用的通管工具进行疏通。同时，清洁排水槽，去除槽内的杂物和污垢，防止排水不畅导致漏水。
（三）电气系统检查
1.检查线路：查看空调内部的电线连接是否牢固，有无松动、破损或老化的迹象。如果发现电线有问题，应及时更换或修复，以确保空调的电气安全。
2.检查部件：检查空调的压缩机、风扇电机等电气部件的运行情况，听是否有异常噪音，感受其运行温度是否正常。如有异常，应及时联系专业维修人员进行检修。
六、验收标准
1.中央空调：清理现场，将清洗过程中使用的工具和材料整理归位，清理垃圾和杂物。填写清洗保养记录，包括清洗时间、清洗内容、使用的材料、机组运行状况等信息，以便日后查询和参考。学校中央空调制冷机组系统清洗保养需要专业的技术和经验，建议由专业的维修人员或团队进行操作，以确保清洗保养的效果和机组的安全运行。
2.挂式空调：
（1）运行测试：在完成清洗保养后，将空调重新通电，开启空调运行一段时间，检查空调的制冷或制热效果是否正常，风速是否均匀，温度调节是否准确。
（2）功能检查：检查空调的各项功能是否正常，如遥控器的操作是否灵敏，空调的定时、睡眠等功能是否能正常实现。
七、投标具体要求
1.营业执照复印件；
2.法定代表人/单位负责人授权书原件、法定代表人/单位负责人身份证明文件复印件；
3.报价表。其中：中央空调和挂式空调应分开报价；
4.具有有效的资质的复印件；
5.被授权人身份证复印件；
6.售后服务质量承诺书；
将投标文件密封并加盖公章后送至龙山路校区****
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