逊克县人民检察院2025年物业管理服务比价采购公告

一、项目基本情况

一、项目服务基本内容

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1、保洁服务：负责大楼内的楼梯、大厅、走廊、屋顶天台、吊顶、平台、雨棚、卫生间、茶水间、花盆、会议室、接待室、办公区****

2、食堂服务：负责甲方食堂的服务工作、负责餐具、用具的清洗消毒，炒菜、洗菜、蒸饭、切菜、端菜、分菜、清理等工作；

3、设备设施维修养护：负责物业管理区****

4、负责门卫安全保卫工作：办公场所及院落管理、门卫接待、巡逻巡更；

5、人员要求：

60周岁以下；身体健康，品行端正，责任心强，吃苦耐劳。男女不限；响应文件中项目团队人员具有相关的从业证书，维修工提供电工证不少于1人。

二、保安工作要求

（1）保安人员要严格按规定着装，做到仪表整洁、举止端正。对来访人员要热情接待，耐心解答，问明来意，及时登记并电话通知。联络不到接待干警一律不得放行，找检察长的人员必须经办公室主任或检察长本人电话确认同意后才可放行。接待来访人员和接打电话时要注意使用文明用语。

（2）保安人员执行24小时值班制度，交接班时间为早6：30和晚17：30，如接班人员未到，交班人员不得离开，严禁值班室空岗。严格执行交接班制度，建立交接班记录，分清责任，经双方检查无问题后，方可交接。值班记录、会客登记单要填写认真，要素齐全。

（3）执勤时要高度警惕，不得从事与工作无关的事情（如：打手机、玩手机游戏、闲聊等）。要经常巡视办案区域，防止被盗、跑水、失火等事故的发生，如发现情况应及时向办公室主任及值班干警报告，采取必要的应急措施妥善处理，并作好记录。坚持早、中、晚对院区进行巡视，每天巡视至少三次。

（4）每天交接班前清扫分担区卫生，并注意保持。每星期对值班室询问口窗户进行一次擦拭。交接班前需检查全楼公共区灯光。

（5）发现楼内外如监控设备、车库门等损坏必须立即通知办公室维修，并报告办公室主任。

（6）所有包裹单、挂号信、快件应及时联系相关人员签收。

（7）保安员需在门卫室用餐，保证主楼前后门卫室有人值班，不得漏岗。

（8）严格遵守工作纪律，遵照规定的时间准时上岗，不得早退，有事必须向物业公司请假，由物业公司调剂人员代班。

（9）按时保质保量完成办公室交办的其它工作。

三、保洁工作要求

供应商向检察院提供保洁人员。负责清洁室内室外区域、园林绿化、清理冰雪等工作。

（一）保洁工作主要内容

（1）室内清洁服务为8小时工作制。

（2）每天清拖地面2次，保持光亮、干净、整洁，走廊、门厅等公共区域实行巡回保洁。保持地面光洁，无烟头、纸屑、杂物，无沉积痰渍，无粘附物和口香糖胶迹，保持光泽，保持原有底色，地脚线无灰尘，无污渍。

（3）厕所、便池、洗漱池无杂物、无沉渍、无异味；地面干净，无烟头、纸屑。瓷砖墙体洁净，纸篓、垃圾桶倾倒及时，装袋送到指定地点。

（4）楼梯踏步平面立面光亮，无死角、无杂物、无污物、无烟头、无沉渍，地脚线及扶手及时清擦，做到无污迹、无灰尘。

（5）室内公共区域各类设施：门、窗、散热器、灭火器等公共设施表面无尘灰、无污渍、无粘贴物；门窗定期清洁，玻璃表面无污渍；消火栓及各种设备及时擦拭，表面无污渍；果皮筒无垃圾、无污渍。

（6）高空灯具、棚面定期擦拭，表面无灰尘；室外公共设施表面无污渍及粘结物。

（7）定期消杀四害（蚊子、苍蝇、蟑螂、老鼠）全年定期、定时、定点对大厅、通道、走廊、卫生间等部位进行消毒，确保垃圾箱、垃圾中转站等设施设备定时清洁、消毒。

（8）垃圾日产日清。每日要进行两次以上垃圾的收集，垃圾收集作业完成后并装袋，使用可移动式垃圾收集容器将垃圾外运到政府指定垃圾站，装卸垃圾有除尘设施，地面无散落垃圾和污水。

（9）院落清杂每日进行二次以上，秋季落叶和春夏交替时节要及时进行清理，确保前后后院落无落叶、杂物。

（10）排水口畅通，定期清理道路排水及下水口，保证排水畅通，每年对外排水主管线拉线两次，外窖井清掏四次。

（11）每周需对公共场所乱贴乱画部位进行巡检、清除，保证无粘贴小广告；

（12）卫生间耗材含洗手液、清洁剂、手纸等由中标单位提供。

(13)每年针对所有主楼办公室及附属楼窗户进行清擦两次。

（二）室外绿化工作

负责检察院内绿地、树木、花草、花池、树墙等修剪、浇水、施肥、病虫害的防治等养护工作

（1）花木浇水：早春草坪发芽前，4月上旬要对草坪进行清理，4月中下旬(日均气温在0℃以上时)，要及时浇足返青水。

（2）花木施肥：每年早春施肥1遍，可结合浇返青水时进行施用农家肥每亩用量1000千克（材料由供应商负责提供）。

（3）花木修剪：根据不同生长节令及草坪生长情况，应使用除草机及时修剪，保持花木外观平整，修剪每年不少于8次，并保证有效供水。

（4）清除杂草：一般应采用人工清除，并遵循“除早、除小、除净”的原则及时清除。

（5）病虫害防治：要采用物理防治和化学防治相结合的综合防治方法。

（6）浇水：每年树木萌动前要浇一遍返青水，封冻前要浇一遍封冻水，每年要根据气候情况再浇三遍透水，如遇干旱要视情适情增加浇水次数，保证水分

（三）办公楼室内花木的养护与管理

按照要求实施专业养护，做到植株丰满，株型自然匀称。叶面干净光亮，无灰尘脏物，无明显病斑，无明显虫害；保持植物对生长水分的需求；保持植物的花盆、器皿干净整洁，无赃污，花盆内无杂物、垃圾，每次养护完毕，及时清理现场，保持现场清洁；植物在摆放期间要保证其生长需要，定期施用肥料。

（四）室外清理冰雪服务

（1）以雪为令，下雪后及时清理院主楼及附属楼办公楼前后院、车库门口的冰雪并外运到城管指定地点。

（2）清理冰雪、冰锥并外运，采用机械与人工搭配方式进行，随下随清或雪停即扫，小雪即产即清，大雪2天内外运完毕。

（3）行车道应保证车辆正常通行；人行道、甬道基本清理干净，露出地面；前后院落、室外楼梯、台阶、无障碍坡路无积雪残冰，严禁使用融雪剂等化学污染物品。

（4）根据气温变化，及时清除屋檐、落水管等部位的残雪、冰锥，无法清除的，做好围挡和警示。

四、食堂服务工作要求

（1）要严格区别各类烹饪方法，烹调精细，投料准确，保证各菜品的独特风味，色香味俱全，营养搭配合理。

（2）烹调前要检查配菜、配料的质量，变质的食物要做到及时处理。食品保存要做到冷热生熟分开。

（3）勤于打扫，保证厨房干净，无积尘、污渍等。地面 、操作台、灶台、积水通道、调料区等必须每日打扫一遍。每月进行一次大扫除，包括所有卫生死角（墙面、墙角、排烟道、下水道），冰箱每季度进行一次除霜。

（4）所有食堂服务人员要严格要求个人卫生，不留指甲，工作时着工作服，做到仪表整洁，不化浓妆。烹饪时需佩戴厨师帽，防止头发等掉落入食物内。

（5）厨房食品原料和清洁用品要存放合理，摆放整齐。

（6）节约使用水电气，并注意使用安全。

（7）严格遵守工作纪律，遵照规定的时间准时上岗，不得早退，有事必须向办公室主任请假。

（8）按时保质保量完成办公室交办的其它工作。

五、维修服务工作要求：

（1）给排水设备设施维护。负责设备设施的日常管理，防止跑、冒、滴、漏；对供水系统管路及设备进行日常清洁卫生并定期清洗消毒；发现并解决故障，零维修合格率100%，室内外排水系统通畅；做好节约用水的节能工作。

（2）供电设备设施维护。负责设备设施运行管理和日常养护；供电范围内的电器设备仪器仪表定期巡视维护和重点检测；建立维修保养记录；做好安全、合理、节约用电；建立严格的配送电运行制度、电气维修制度和配电房管理制度；维修人员须持电工证上岗；设备间干净整洁，通风照明良好。

（3）办公桌椅、门窗、等零星维修。

二、申请人资格要求

三、凡对本次采购提出疑问,请按以下方式联系

四、参与项目