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根据国家有关法律法规的规定，经北流市人民政府批准，我局决定拍卖出让位于北流市****的G〔2016〕79号地块、民安镇兴上村兴塘路口的G〔2025〕3号地块共2宗国有建设用地使用权，现将有关事宜公告如下
一、出让宗地基本情况和规划指标要求
| 地块 名称 | 地块 位置 | 地块 范围 | 面积 （㎡） | 规划指 标要求 | 用途 | 出让 年限 | 土地开发程度 | 行业 门类 | 投资强度 控制指标 万元/公顷 | 竞 买 保证金 （万元） | 拍 卖 起始价 (万元） |
| G〔2016〕79号地块 | 北流市**** | 见用地界址图 | 7751.10 | 总用地面积7751.10㎡，建设用地面积5075.16㎡，道路占地面积2675.94㎡；容积率≥1.3；建筑密度≥30%且≤65%；绿地率/。详见北自然资规条〔2025〕10号文。 | 二类工业 用地 | 50年 | 现状 | 制造业（玩具产品制造业） | 2805 | 242 | 242 |
| G〔2025〕3号地块 | 民安镇兴上村兴塘路口 | 见用地界址图 | 21159.07 | 总用地面积21159.07㎡，其中建设用地面积17738.08㎡，道路占地面积1332.80㎡，防护绿地面积588.07㎡，通道占地面积1500.12㎡；容积率≥1.3；建筑密度≥30%且≤65%；绿地率/。详见北自然资规条〔2025〕13号文。 | 二类工业用地（M2） | 50年 | 现状 | 制造业（非金属矿物制品业-陶瓷制品） | 2805 | 635 | 635 |
其他条件
（一）G〔2016〕79号地块宗地总面积7751.10平方米，其中出让宗地面积（发不动产权证面积）为5075.16平方米；2675.94平方米规划道路面积不纳入出让用地范围，但需 G〔2016〕79号地块竞得人按相关要求负责建设，产权归市****
（二）G〔2025〕3号地块宗地总面积21159.07平方米，其中出让宗地面积（发不动产权证面积）为17738.08平方米；道路占地面积1332.80平方米，防护绿地面积588.07平方米，通道占地面积1500.12平方米不纳入出让用地范围，但需G〔2025〕3号地块竞得人按相关要求负责建设，产权归市****
（三）G〔2016〕79号地块、G〔2025〕3号地块两宗地块均属于“标准地”出让，地块成交后竞得人需同时与点击登录查看签订国有建设用地使用权出让合同、与两湾北流产业园管委会签订工业项目“标准地”投资建设监管协议。
（四）G〔2016〕79号地块、G〔2025〕3号地块两宗地块均涉及使用林地、其他草地，出让宗地成交后，由竞得人依法向林业主管部门申办使用林地、草地手续，费用自行承担。宗地涉及地质灾害的，竞得人应根据相关文件要求开展地质灾害危险性评估，并做好相应的地质灾害防治工作，费用自行承担。
（五）工业用地项目入园条件、规划和建设、监督管理等严格按《北流市****《工业项目建设用地控制指标》的通知（自然资发〔2023〕72号）规定执行。其中产出强度不低于153万元/亩；年纳税额不少于5万元/亩。
（六）工业项目的建筑系数应不低于30%。
（七）工业项目所需行政办公及生活服务设施用地面积不得超过工业项目总用地面积的15%，且建筑面积不得超过工业项目总建筑面积的30%，不得分割转让。严禁在工业项目用地范围内建造成套住宅、占天占地私宅、专家楼、宾馆、招待所和培训中心等非生产性配套设施。
（八）工业企业内一般不得安排绿地。但因生产工艺等特殊要求需要安排一定比例绿地的，绿地率不得超过20%。
（九）工业项目建设应采用先进的生产工艺、生产设备，缩短工艺流程、精心规划设计、合理布局，节约使用土地。对适合多层标准厂房生产的工业项目，要建设多层标准厂房。
（十）用地范围内的场地平整由竞得人自行负责。
（十一）用地范围内及周边若需迁移地下管线、地上照明线路、有线电视线路、通信光缆及高压线路等线路的，由竞得人联系有关部门进行迁移，所需费用由竞得人自行承担。
（十二）建设项目竣工验收时，没有达到本控制指标要求的，要依照合同约定及有关规定追究违约责任。
（十三）出让地块总用地界线范围内建设用地界线范围外的规划市****
（十四）G〔2016〕79号地块严格按照市****
（十五）G〔2025〕3号地块严格按照市****
二、竞买申请人范围
工业用地:中华人民共和国境内外的自然人、法人和其他组织，除仍拖欠土地出让价款和被认定存在闲置土地、囤地炒地、不履行土地使用合同的行为者以及法律、法规另有规定外，均可申请参加竞买，申请人可单独申请，也可联合申请，竞买人申请竞买时须提交竞买保证金收据，方能参加竞买申请。
三、本次国有建设用地使用权拍卖出让采用增价拍卖方式，按照价高且不低于底价者得原则确定竞得人。
四、开发期限土地交付之日起一年内开工建设，自开工之日起三年内竣工。
五、移交土地时间在成交后3个月内移交土地。
六、签订合同及合同定金
成交后，第一个工作日按成交价的20%交付定金（竞买保证金可抵作定金），竞得人必须在成交后10个工作日内与市自然资源局签订《国有建设用地使用权出让合同》。
七、付款时间
成交后1个月内付清土地价款（履行合同定金可抵作土地价款），成交后15日内支付土地价款不得少于50%；余下的土地价款在成交后1个月内付清。成交后，剩余的土地价款到北流市政务中心税务窗口缴交。
八、缴纳交易服务费
本次拍卖交易服务费由出让人（委托方）和竞得人各承担50%，土地交易服务费收费标准按《广西壮族自治区物价局关于广西国土资源有形市****
广西土地使用权交易服务收费标准表
| 计算单位 | 收费标准 | 计算方法 |
| 成交价100万元以下部分 | 3% | 收费标准分段累加计算，成交的由委托方和受让方各负担50%；未成交的，按照补偿服务成本的原则，由土地储备中心与委托方以起始价为基数，按不超过同档次收费标准的50%确定。 |
| 成交价101-500万元以下部分 | 2% | |
| 成交价500-1000万元以下部分 | 1% | |
| 成交价1000-5000万元以下部分 | 0.5% | |
| 成交价5000万元–1亿元部分 | 0.3% | |
| 1亿元以上部分 | 0.1% |
九、拍卖时间****上午10时。
十、拍卖地点北流城南汽车客运站市政务服务中心三楼北流市公共资源交易中心。
十一、申请及截止报名
申请人可于****至****（双休日除外）到北流城南汽车客运站市政务服务中心三楼北流市公共资源交易中心向我局提交书面申请，办理报名手续，有关资料备索。报名截止时间为****18时00分。
十二、出让文件获取
申请人可于****至****（节假、双休日除外）到点击登录查看土地储备中心领取拍卖文件。
十三、竞买保证金缴入（转入）如下账户
户 名点击登录查看
帐 号********
开户银行广西北流柳银村镇银行
成交后，竞买保证金转作受让地块的定金和土地出让价款，剩余的土地价款到北流市政务中心税务窗口缴交。
十四、本次国有建设用地使用权拍卖出让由点击登录查看组织实施，点击登录查看具体承办。
十五、联系方式
点击登录查看北流市城南一路0290号；电话0775—****、****；联系人莫先生、严先生。
十六、查询网址
（一）中国土地市场网Http://www.landchina.com
（二）北流市人民政府门户网站（http:****/）
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（此件公开发布）
