张家界市机关事务管理局第202503批国有资产出租

1、标的展示期内，意向租赁人对房屋面积、结构要充分了解，租赁方提供的面积数字为“约”，不对此数字准确性负责，以租赁物现状进行租赁。完成登记的意向承租方都视同已实地踏勘出租标的，确认了标的位置、范围、面积和现状等并认可租赁要求，自愿承担因上述原因导致的一切后果和法律责任。

2、因乙方原因致使本合同解除的，乙方应按照当年度租金总额的30%向甲方支付违约金；

3、乙方未按约定缴纳租金的，按照欠缴租金总额的日千分之五标准向甲方支付违约金；

4、商铺租赁为现状租赁，交易费由竞买方承担，租赁期间发生的费用但不限于如物业费、卫生费等由竞买方承担。

5、接受发改委的物业管理，对水电费用的摊销方案。

1．凡依法设立、有效存续的境内企事业法人、其他组织和具有完全民事行为能力的自然人，可参与项目竞价申请及竞价；

2．诚实守信、依法经营，能够良好履行合同，无不良信用记录；

3．能严格遵守点击登录查看提出的对于出租国有资产的限制性规定，爱护所租赁的国有资产。

本项目不接受联合体登记及竞价。

意向承租方应在本公告期截止前现场踏勘出租标的，就出租标的相关情况主动向委托方咨询，自行了解使用该房屋可能涉及的相关法律法规及市政规定；完成登记的意向承租方都视同已实地踏勘出租标的，确认了标的位置、范围、面积和现状等并认可租赁要求，自愿承担因上述原因导致的一切后果和法律责任。

2．公告所列示的标的建筑面积仅作参考，不作为确定房屋租金的依据，最终以标的实际面积为准。标的实际面积与本公告所列示建筑面积不符的，不调整成交价格。出租面积之外的建筑物、附属物（如道路、绿化、空地、停车场等）均不在出租范围内，委托方不提供任何承诺及服务。

3．承租方在租赁合同履约期限内，不得转租。

4．租赁期内，承租方负责租赁房屋的日常安全管理工作并承担租赁房屋发生的水、电、燃气、通讯（网络）、垃圾清运、物业管理、停车等相关费用。

5．租赁期内，承租方对租赁房屋进行装修、装潢时，装修、装潢方案须经委托方书面同意，且装修、装潢不得改动或破坏房屋结构。如擅自改动或破坏房屋结构，承租方应立即恢复原状，给委托方或第三人造成的损失应由承租方承担赔偿责任。租赁房屋的装修、装潢费用及租期内房屋的维修费用全部由承租方自行承担。如需进行水电增容、水电线路改造，均由承租方自行办理并承担全部费用。如由此造成承租方不能按预想的方案使用房屋并导致租赁合同不能履约的，责任由承租方承担。

6．租赁期内，承租方不得以任何理由要求减免租金。如因法律法规及市政规定需要拆除或改造租赁房屋而导致合同解除的，租金按照实际租赁时间计算，不足整月的按实际天数计算，多退少补。

7．《房屋租赁合同》期满或终止时，承租方投入的装修、装潢部分无偿归委托方所有和使用，并将租赁房屋在合同终止后 30日内交还委托方并如数缴纳占用费（当年租金为基数*占用天数），且不得提出任何补偿要求。

8．承租方应在《成交确认书》发出之日起3个工作日内与委托方签订租赁合同。

其他未尽事宜详见本公告附件《房屋租赁合同》。

1．凡依法设立、有效存续的境内企事业法人、其他组织和具有完全民事行为能力的自然人，可参与项目竞价申请及竞价；

2．诚实守信、依法经营，能够良好履行合同，无不良信用记录；

3．能严格遵守点击登录查看提出的对于出租国有资产的限制性规定，爱护所租赁的国有资产。

本项目不接受联合体登记及竞价。